miércoles, 17 de septiembre de 2014
Videos Autopistas 4G en Colombia - Conexiones Pacífico 1, 2 y 3 HD
Aquí escribes el contenido. Aquí escribes el resto del contenido que no se vera.
lunes, 15 de septiembre de 2014
martes, 9 de septiembre de 2014
Valoración de Inmuebles Urbanos mediante el proceso analítico en red (ANP) por Aznar - Ferrís y Guijarro
Real Estate Appraisal using analytic network process (ANP)
La valoración de inmuebles urbanos mediante el proceso analítico en red
Este trabajo presenta una nueva metodología comparativa de valoración de activos basada en el Proceso Analítico en Red (ANP), que permite abordar contextos de escasa información, considerar variables de naturaleza cualitativa y sus interdependencias, situaciones todas muy comunes en la práctica valorativa profesional. Se propone su aplicación a la valoración urbana. Para ilustrar la nueva propuesta, se presentan tres modelos de complejidad creciente sobre un caso real de valoración de un inmueble en la ciudad de Alicante, analizándose además la distinta precisión de cada modelo, y llegando a la conclusión de que cuanta mayor información se considera, incluyendo la interdepen-dencia entre las variables explicativas del precio, mayor es la precisión de los resultados.
domingo, 7 de septiembre de 2014
martes, 2 de septiembre de 2014
El sistema vial nacional y las afectaciones para ampliaciones - 08-2014 - Colombia - Por Francisco L. Ochoa O
Realidad de la Normativa de infraestructura Vial en Colombia
Este es un Documento de Pacho Ochoa, y su Análisis, como siempre... muy acertados.
Debo agregar algo, y es que lo que menciona PACHO sin dejar de ser cierto, tiene la opción FUTURA de que al momento de la realización del Avalúo Comercial (distinto del valor comercial por definición) del que habla la Ley 1682, el perito debe estimar y actualizar el Valor Presente del Monto INDEMNIZATORIO que debe ser cancelado por TODO, absolutamente TODO el tiempo que ha transcurrido desde el momento de la afectación. Y en caso de que sean 9 o ahora 12 años, serán 12 años de actualización no solo del valor, sino de los flujos de caja o ingresos dejados de percibir, como causa (comprobada) de tal afectación. La tasa a la que se descuentan esos flujos es del 6% anual segun el Código Civil Colombiano en el articulo 2.232. Esta es una de las razones por las cuales este tipo de avalúos cada vez va a ser menos popular, en primer lugar porque con la Ley 1673 existen ahora responsabilidades Civiles y penales para los valuadores que realicen estas tasaciones sin el lleno de los requisitos y credenciales exigidos, y en segundo lugar, pues lo cierto es que en Colombia, son pocos (poquísimos en realidad), los tasadores capacitados para realizar de manera adecuada estas valoraciones.
Es bueno que lo que aquí comento, se comunique a todos los tasadores posibles, pues cuando los concesionarios, o los operadores de servicios públicos del estado en general se valgan de las leyes pero de manera parcial para imponer las afectaciones de los predios, pues tambien sepan que eso será una BOLA DE NIEVE que ira creciendo en cuanto al Monto indemnizatorio a cancelar en la medida en que la planificación de sus proyectos sea más ineficiente.
Lean el documento, no tiene desperdicio, Hasta Pronto
Este es un Documento de Pacho Ochoa, y su Análisis, como siempre... muy acertados.
Debo agregar algo, y es que lo que menciona PACHO sin dejar de ser cierto, tiene la opción FUTURA de que al momento de la realización del Avalúo Comercial (distinto del valor comercial por definición) del que habla la Ley 1682, el perito debe estimar y actualizar el Valor Presente del Monto INDEMNIZATORIO que debe ser cancelado por TODO, absolutamente TODO el tiempo que ha transcurrido desde el momento de la afectación. Y en caso de que sean 9 o ahora 12 años, serán 12 años de actualización no solo del valor, sino de los flujos de caja o ingresos dejados de percibir, como causa (comprobada) de tal afectación. La tasa a la que se descuentan esos flujos es del 6% anual segun el Código Civil Colombiano en el articulo 2.232. Esta es una de las razones por las cuales este tipo de avalúos cada vez va a ser menos popular, en primer lugar porque con la Ley 1673 existen ahora responsabilidades Civiles y penales para los valuadores que realicen estas tasaciones sin el lleno de los requisitos y credenciales exigidos, y en segundo lugar, pues lo cierto es que en Colombia, son pocos (poquísimos en realidad), los tasadores capacitados para realizar de manera adecuada estas valoraciones.
Es bueno que lo que aquí comento, se comunique a todos los tasadores posibles, pues cuando los concesionarios, o los operadores de servicios públicos del estado en general se valgan de las leyes pero de manera parcial para imponer las afectaciones de los predios, pues tambien sepan que eso será una BOLA DE NIEVE que ira creciendo en cuanto al Monto indemnizatorio a cancelar en la medida en que la planificación de sus proyectos sea más ineficiente.
Lean el documento, no tiene desperdicio, Hasta Pronto
lunes, 1 de septiembre de 2014
Cursos del LINCOLN INTITUTE gratuitos ON LINE comienzan el 29-09-2014 - Reciben Postulaciones hasta el 17-09-2014 .
1 de
septiembre, 2014
El Lincoln
Institute of Land Policy realiza diversas actividades de educación en América
Latina, incluyendo cursos a distancia (gratuitos) por Internet.
En esta
ocasión anuncia los próximos cursos que serán ofrecidos del 29 de septiembre
al 13 de octubre de 2014.
Los
enlaces (links) listados a continuación conducen a los sitios de postulación.
Allí encontrará los programas de los cursos en los cuales se describen los
objetivos, método de trabajo, contenido y cronología de actividades, y
profesor, así como los términos de postulación y participación. Adicionalmente,
en estas mismas páginas donde encontrará los programas del curso, aparece el
enlace para postular a cada uno de ellos.
Catastro e información territorial (<< Hacer Clic para ir al Vinculo del Curso)
En este curso se debate sobre aspectos considerados básicos de un
catastro y su orientación hacia una visión multifinalitaria e independiente.
Integrando los instrumentos de planeación y de
financiamiento
Este curso busca desarrollar instrumentos de planeación que
simultáneamente permitan el control de procesos urbanos y capturan de la
valorización del suelo mediante la administración de los derechos de
desarrollo.
El curso tiene como objetivo caracterizar el mercado informal del suelo
y analizar alternativas de reducción de la informalidad.
Funcionamiento de los mercados de suelo urbano en América
Latina
El curso ofrece herramientas de análisis para comprender el
funcionamiento de los mercados de suelo y su relación con las políticas de
desarrollo urbano.
Políticas y planeamiento territorial en pequeñas ciudades
El curso busca exponer las particularidades que distinguen a las
pequeñas ciudades y sus políticas de gestión urbana.
En este curso se desarrolla una evaluación crítica de principios,
posibilidades y límites de leyes, instrumentos y políticas de suelo de la
región.
Sistemas de Información Geográfica (SIG) en la nube
aplicado a políticas de suelo
El curso explora las nuevas plataformas SIG Web ("cloud GIS")
y cómo, de manera sencilla, facilitan el intercambio y la gestión de
información territorial en grupos de trabajo involucrados con políticas de suelo.
El postulante debe contar con conocimientos de SIG y la posibilidad de
obtener datos geográficos en formatos SIG para los ejercicios.
El curso presenta y desarrolla instrumentos y métodos necesarios para la
valoración económica ecológica de activos naturales.
El plazo
para postular cerrará el 17 de septiembre de 2014. Es posible postular a más de un curso, pero sólo será seleccionado en
uno de ellos. Los resultados de la selección estarán disponibles a partir del 24
de septiembre de 2014 en el link:
Para poder
acceder a las listas de seleccionados se deben usar los mismos datos de login(usuario
y contraseña) usados al postular.
Esperamos
que alguno de estos cursos sea de su interés y que nos haga el favor de
difundir esta información entre sus colegas e instituciones afines.
Para
consultas y mayor información, por favor dirigirse a:
Miguel Águila (laconline@lincolninst.edu)
Supervisor de Cursos a Distancia sábado, 30 de agosto de 2014
viernes, 22 de agosto de 2014
viernes, 15 de agosto de 2014
Este es el PROYECTO (BORRADOR) de Resolución de la Superintendencia de Industria y Comercio, Que esta en Discusión y sensibilización Pública, referida la Aplicación de la Ley 1673 del 2013 y el Decreto Reglamentario N° 556 del 2014, concernientes al Ejercicio de la Tasación y / o valoración en Colombia.
Estan a Tiempo de hacer sus comentarios y observaciones a la SIC, en su pagina WEB en el Ir a Web de la SIC
lunes, 4 de agosto de 2014
miércoles, 23 de julio de 2014
Taller de valoración de Servidumbres bajo la Modalidad Semi - Presencial, Medellin II Julio-Agosto de 2014
La Ley 1673 del 2013
y el Decreto Reglamentario 556 de 2014 referidas a la Regulación del Ejercicio
de la Profesión del Valuador en Colombia, restringe el ámbito de actuación de
los Valuadores a exclusivamente aquellas áreas que acrediten formación específica
en los 13 renglones, que fueron clasificados según su tipo en el Artículo 5°
del Decreto 556.
En el 13° Renglón esta clasificación se refiere a:
INTANGIBLES ESPECIALES
Daño Emergente, Lucro Cesante, Daño Moral, Servidumbres, derechos herenciales y litigiosos y demás derechos de indemnización o cálculos compensatorios y cualquier otro derecho no contemplado en las clases anteriores.
En el 13° Renglón esta clasificación se refiere a:
INTANGIBLES ESPECIALES
Daño Emergente, Lucro Cesante, Daño Moral, Servidumbres, derechos herenciales y litigiosos y demás derechos de indemnización o cálculos compensatorios y cualquier otro derecho no contemplado en las clases anteriores.
En cumplimiento de su
Misión de capacitar a sus afiliados y a
su vez a los profesionales vinculados a la valoración, la Lonja de Propiedad Raíz
de Medellín y Antioquia adelantará un Taller de Servidumbres bajo la Modalidad Semi
– Presencial (75% Virtual y 25%
Presencial).
La Carga Académica mínima es 60 Horas (44 horas de dedicación a
estudio virtual y 16 horas de capacitación Presencial)
La Fase Virtual contempla,
el estudio de un compendio de textos, que conforman el Material de Apoyo para
este Taller, para lo que se hace el acompañamiento de Presentaciones Dinámicas,
en VIDEOS que se organizaron según el Tema de estudio. Son 15 Videos de Audio
Clases que deben ser preparadas rigurosamente con anticipación a la Fase
Presencial por parte de cada participante.
La Fase Presencial es
eminentemente Práctica, con la Modalidad de “Estudio de Casos” reales de
Valoración de Servidumbres por afectación de Hidrocarburos (Oleoductos, Gasoductos,
etc.), de Electroductos, de Alcantarillado y Acueductos, de Medianería, etc.
Adjunto más información
sobre Costos y Contenido del Taller, espero sea de su interés y contar con su asistencia.
martes, 22 de julio de 2014
Taller de Estudio Asistido - OFIMÁTICA II Semestre Medellín 2014
Lunes 28, Miércoles 30 y Jueves 31 de Julio de 2014
Taller de OFIMÁTICA con Estudio Individualizado y Asistido por Lecciones en Videos - Modalidad INTERACTIVA con Videos para Cada Lección de WORD, EXCEL, POWER POINT, WINDOWS, PAINT, ACROBAT PRO, ACCESS
El participante debe disponer de Portátil y AUDÍFONOS, ya que las Lecciones son seguidas individualmente y a su propio Ritmo de comprensión y de conocimientos previos, permitiendo que cada cursante, obtenga el mayor beneficio posible del curso.
Al final de cada Lección podrá evaluar su comprensión del tema estudiado y avanzar segun su nivel de entendimiento, que cada uno de los participantes juzgue que ha obtenido de manera individual.
En cada Jornada, se propondrá un Taller de Aplicación y Uso Real de la herramienta, dirigido al ejercicio cotidiano de los profesionales de la Propiedad Raíz.
Comunicarse con:
 |
YULIANA TABARES GÓMEZ
Cargo: Coodinadora Capacitación Teléfono Fijo: 034-4481418 Contacto: capacitacion@lonja. Sitio Web: www.lonja.org.co Dirección: Carrera 43A Con Calle 30 C. Cial. Premium Plaza. Local 4450 Medellín - Colombia Redes Sociales:    |
lunes, 21 de julio de 2014
La Nueva NIIF 15 y el reconocimiento de Ingresos Ordinarios
La nueva (NIIF) 15 no solo remplaza a las NIC 11 y 18 sino-las INTERPRETACIONES referidas al Reconocimiento de los Ingresos Ordinarios.
El Valor Razonable y la Eficiencia en el Mercado - Mantilla Sobre las NIC - NIIF en Colombia
Mantilla publica en Español, el trabajo con el título “Fair Value Acco unting and Market Efficiency” que publicó el profesor Xiaofei Song, de la Sobey School of Business de Saint Mary’s University en Halifax, Nova Scotia, Canada
jueves, 17 de julio de 2014
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