Tasación y Avalúo de Bienes Muebles e Inmuebles. Cuantificación Indemnizatoria por la “Afectación a Derechos de Dominio” sobre una propiedad por “Constitución de Servidumbres” o por “Expropiación” y por Incumplimientos Contractuales o por Accidentes personales. Consultoría en materia de valoración de Intangibles Empresariales como: Concesiones, Software, Know How, Good Will y Valoración de empresas. Valoración de otros activos tales como: Maquinarias, Equipos, Vehículos, Naves y Aeronaves, etc.
jueves, 5 de marzo de 2009
miércoles, 4 de marzo de 2009
martes, 3 de marzo de 2009
Talud, Lluvias y Tanque, Trío Mortal
Talud, Lluvias y Tanque, Trío Mortal
A la misma conclusión había llegado la comisión técnica del Simpad durante una evaluación preliminar hecha por los días de la tragedia.
Las lluvias y el tanque de agua
Dos factores que incidieron en la tragedia, pues debilitaron aún más el talud, fueron, según la firma Inteinsa, las intensas lluvias del año pasado y las aguas del tanque de la unidad residencial. Así se describe en el informe final: “Las altas precipitaciones registradas durante todo el año 2008 dieron lugar a la infiltración de las aguas lluvias a lo largo de la ladera, en la parte alta del terreno. Sumado a esto, las aguas provenientes del tanque -el cual hace parte del sistema de acueducto que abastece a esta unidad y a otras del sector- ubicado en la parte superior del predio afectado, produjeron un deterioro de los materiales constituyentes del talud, lo cual dio lugar a las condiciones necesarias para que se presentara su falla”.
Llamado a la tranquilidad
Durante la presentación pública de estos resultados, el ingeniero civil Carlos Villegas, familiar de varias de las víctimas, insistió en que no “no hay que buscar culpables, pues no los hay. Allí vivían varios ingenieros y nadie, ni yo que visitaba con frecuencia a mi hermano, pensó que esto pudiera ocurrir”.
La Alcaldía, por su parte, entregó de nuevo un parte de tranquilidad sobre la situación de las laderas de El Poblado, basada en las recientes 128 visitas de inspección de riesgos a 57 proyectos y urbanizaciones. Sin embargo, recomendó a los habitantes de esta zona del sur de Medellín que en caso de tener cualquier inquietud acerca de las condiciones de seguridad de las edificaciones donde habitan, se comuniquen con el 123 o se dirijan al Departamento Administrativo de Planeación, en el piso 8 de La Alpujarra.
El talud
Textualmente lo detalló la consultora Inteinsa: “La altura del talud de corte realizado durante el proceso constructivo, sobrepasa la altura recomendada en los estudios de suelos realizados para el desarrollo del proyecto urbanístico de la urbanización Alto Verde. Los parámetros del suelo (resistencia al corte) antes de la ocurrencia del evento, al igual que la altura y el ángulo de inclinación de los taludes, presentaban unas condiciones de estabilidad precaria, dada la resistencia al corte, entre moderada y baja”
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Tres fueron los factores que confluyeron para que ocurriera la tragedia de la urbanización Alto Verde el 16 de noviembre pasado. Esa fue la conclusión a la que llegó, luego de tres meses de análisis, la Comisión de Evaluación de Laderas y Movimientos de Tierra, designada por el Alcalde Alonso Salazar para evaluar las causas del deslizamiento en esta unidad residencial localizada en la Cola del Zorro. Los estudios, adelantados por la firma consultora Inteinsa -especializada en geotecnia y contratada por la Alcaldía-, determinaron que en el talud realizado durante la construcción de Alto Verde, en la intensidad de las lluvias en 2008 y en el tanque de agua que hace parte del sistema de acueducto de la unidad residencial, se gestaron los detonantes del desastre |
A la misma conclusión había llegado la comisión técnica del Simpad durante una evaluación preliminar hecha por los días de la tragedia.
Las lluvias y el tanque de agua
Dos factores que incidieron en la tragedia, pues debilitaron aún más el talud, fueron, según la firma Inteinsa, las intensas lluvias del año pasado y las aguas del tanque de la unidad residencial. Así se describe en el informe final: “Las altas precipitaciones registradas durante todo el año 2008 dieron lugar a la infiltración de las aguas lluvias a lo largo de la ladera, en la parte alta del terreno. Sumado a esto, las aguas provenientes del tanque -el cual hace parte del sistema de acueducto que abastece a esta unidad y a otras del sector- ubicado en la parte superior del predio afectado, produjeron un deterioro de los materiales constituyentes del talud, lo cual dio lugar a las condiciones necesarias para que se presentara su falla”.
Llamado a la tranquilidad
Durante la presentación pública de estos resultados, el ingeniero civil Carlos Villegas, familiar de varias de las víctimas, insistió en que no “no hay que buscar culpables, pues no los hay. Allí vivían varios ingenieros y nadie, ni yo que visitaba con frecuencia a mi hermano, pensó que esto pudiera ocurrir”.
La Alcaldía, por su parte, entregó de nuevo un parte de tranquilidad sobre la situación de las laderas de El Poblado, basada en las recientes 128 visitas de inspección de riesgos a 57 proyectos y urbanizaciones. Sin embargo, recomendó a los habitantes de esta zona del sur de Medellín que en caso de tener cualquier inquietud acerca de las condiciones de seguridad de las edificaciones donde habitan, se comuniquen con el 123 o se dirijan al Departamento Administrativo de Planeación, en el piso 8 de La Alpujarra.
El talud
Textualmente lo detalló la consultora Inteinsa: “La altura del talud de corte realizado durante el proceso constructivo, sobrepasa la altura recomendada en los estudios de suelos realizados para el desarrollo del proyecto urbanístico de la urbanización Alto Verde. Los parámetros del suelo (resistencia al corte) antes de la ocurrencia del evento, al igual que la altura y el ángulo de inclinación de los taludes, presentaban unas condiciones de estabilidad precaria, dada la resistencia al corte, entre moderada y baja”
lunes, 2 de marzo de 2009
domingo, 1 de marzo de 2009
martes, 24 de febrero de 2009
miércoles, 18 de febrero de 2009
No pretendamos que las cosas cambien, si siempre hacemos lo mismo

La crisis según Albert Einstein. (1879-1955)
"No pretendamos que las cosas cambien, si siempre hacemos lo mismo". La crisis es la mejor bendición que puede sucederle a personas y países, porque la crisis trae progresos. La creatividad nace de la angustia como el día nace de la noche oscura.
Es en la crisis que nace la inventiva, los descubrimientos y las grandes estrategias. Quien supera la crisis se supera a sí mismo sin quedar 'superado'. Quien atribuye a la crisis sus fracasos y penurias, violenta su propio talento y respeta más a los problemas que a las soluciones. La verdadera crisis, es la crisis de la incompetencia. El inconveniente de las personas y los países es la pereza para encontrar las salidas y soluciones. Sin crisis no hay desafíos, sin desafíos la vida es una rutina, una lenta agonía. Sin crisis no hay méritos. Es en la crisis donde aflora lo mejor de cada uno, porque sin crisis todo viento es caricia. Hablar de crisis es promoverla, y callar en la crisis es exaltar el conformismo. En vez de esto, trabajemos duro. Acabemos de una vez con la única crisis amenazadora, que es la tragedia de no querer luchar por superarla."
martes, 17 de febrero de 2009
viernes, 13 de febrero de 2009
martes, 10 de febrero de 2009
Nuevo Registro Único de Proponentes (RUP)

Nuevo Registro Único de Proponentes
En 2009 empiezan a regir cambios en el Registro Único de Proponentes
Seguridad y transparencia en los procesos de contratación con el Estado: algunos de los objetivos del nuevo RUP
El 16 de enero de 2009 inició el proceso de transformación del Registro Único de Proponentes –RUP- que implicará cambios en las funciones que ejercen las cámaras de comercio del país.
Las Cámaras, administradoras del RUP desde 1993, hasta ahora recibían la información del proponente que se autocalificaba y se autoclasificaba, y las cámaras confiaban en los datos recibidos. Ahora, además de recibir la información, tendrán que verificar que ésta es cierta, gracias a la exigencia de documentos que certifiquen y respalden lo que se está registrando.
Con el nuevo esquema, la Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia y las otras 56 cámaras de Colombia podrán asegurarle a las entidades públicas que lo que hay depositado en el RUP es información real.
Acerca del RUP
En el proceso de contratación pública, una de las principales actividades del Estado es la selección del contratista, lo que implica evaluar las calidades del proponente y la propuesta misma.
Con la finalidad de establecer la existencia de condiciones personales, operativas y financieras que permitan a la Administración establecer la capacidad de cumplir con las obligaciones de un posible contrato, cada Entidad Estatal contaba con su propio registro, lo que generaba mayores costos y diferencias en los requisitos a evaluar.
El Estatuto de contratación estatal – ley 80 de 1993, delegó en las Cámaras de Comercio el REGISTRO ÚNICO DE PROPONENTES como única fuente de información de los contratistas del Estado.
Más información:
Lea el Decreto 4881 del 31-12-2008, por el cual se reglamenta parcialmente la ley 1150 de 2007 en relación con la verificación de las condiciones de los proponentes y su acreditación para el Registro Único de Proponentes a cargo de las Cámaras de Comercio.
sábado, 7 de febrero de 2009
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