Vídeo de Mejoras en Google Maps

Este es un vídeo con las Mejoras de Google Maps al 2013..

Aunque el audio esta en inglés... puedes activar los subtitulos de la manera como se observa en la figura

Vídeo ... Atrévete a Dejar tu Zona de Confort

Típico de aquellos   que a todo le temen es la "crítica y la descalificación de los distintos a ellos" que no nos conformamos con permanecer en una zona de confort, sin propuestas o sin intentos de romper los paradigmas que conocemos.
Da un paso adelante, sal de la "Zona de Confort"... pasa a la "Zona de Nuevos Aprendizajes" 

... Atrévete a Soñar 

Les invito a ver el siguiente vídeo y seguramente, muchas de sus actitudes y su visión del futuro en su entorno, pudiera cambiar

Vídeo del TRANVÍA de AYACUCHO en Medellín (Próximo a Iniciarse)

Vídeos, Lecciones y Textos NIVELACIÓN en Estadística para Tasadores

Nivelación para TASADORES

1.       Población, muestra y variable

2.       Población y muestra - Metodología de la investigación científica

3.    Población. Muestra. Variable estadística. Atributo

4.       Estadística  Introducción... ¿Qué es?

5.       Estadística 1

6.       Estadística 2

7.       Estadística 3

8.       Estadística 4

10.  Estadística Básica 1 (Texto para Principiantes)

11.  Estadística Básica 2 (Datos, Estimación, Regresión Lineal, Prueba de Hip.)

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Link de Lecciones de Estadística Básica 2

12.  Estadística y Probabilidad (Descriptiva – Probabilidad – Inferencia)

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Link de Lecciones de Estadística y Probabilidad

13.  Métodos de Regresión

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Link de Lecciones de Métodos de Regresión

15.   Diez Videos de Estadística del Lincoln Institute of Land Policy

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Linkde 10 Videos de Estadística del Lincoln Institute of Land Policy

16.  Apuntes de Econometría

17.       Tabulación de Datos en Excel –  Tablas de Distribución de Frecuencias

18.       Cálculos en Excel – Media; Mediana; Varianza; etc.

19.       Gráficos en Excel – Creación y Edición

Curso ITADO de Valuación de Fincas e Instalaciones Agropecuarias

Curso Internacional de Valuación de Fincas e Instalaciones Agropecuarias

Dirigido a:
Profesionales, estudiantes de término de las ingenierías y ciencias económicas, agrónomos, oficiales del área de financiamientos hipotecarios y riesgos de las Instituciones Financieras, personas del área de la producción agrícola y ganadera, público en general.

Contenido:

- Conceptos Básicos de la Valuación Rural
- Desarrollo de Avalúos para Tierra Agrícola
- Desarrollo de Avalúos para Agroindustria
- Casos Particulares de Valuación Rural

Instructor: Ing. Carlos Alfonso Sandoval Miranda

Fechas: 
26, 27 y 28 de Julio del 2013 de 8:30 a.m. a 6:00 p.m.

Inversión: 

RD$10,000.00 para Miembros del ITADO y RD$ 12,500.00 para no miembros de ITADO hasta el 10 de Julio
RD$11,500.00 para Miembros del ITADO y RD$ 14,000.00 para no miembros del ITADO del 11 al 26 de Julio

Incluye:
Material de apoyo, certificado de participación, coffee break y almuerzo.

Lugar: 
Hotel Barceló Santo Domingo (Antiguo Hotel Lina), en la Ave. Máximo Gómez esq. 27 de Febrero, Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana.

INFORMACIÓN:
Oficinas del ITADO
Teléfono: 809-542-2548
Email: itado@...
Web: www.itado.com.do

Facebook: http://www.facebook.com/INSTITUTODETASADORESDOMINICANOS 
Twitter: https://twitter.com/ITADO1

Vídeo de los Futuros Autobuses de transporte BUS-Túnel

Imagínense un día de “TACOS” (congestión vehicular) en cualquiera de nuestras vías principales, y luego piense en un enorme "BUS - Túnel en movimiento" o "BUS - a Caballo" que pasa por encima de los vehículos que se encuentran detenidos, llevando en su interior cientos de personas, usted puede pensar que es un sueño, pero es cierto, pronto este increíble BUS - Túnel  aparecerá en las calles de la CHINA, y tiene un menor costo que el Metro, plazos de construcción más cortos y casi la misma capacidad de pasajeros, es la manera más económica de futuro del tráfico urbano. 

En los siguintes  vídeos, podrás ver cómo funciona, se sorprenderá por la forma innovadora de este tipo de transporte

Información de Congreso de Valuación y Catastro - Isla de Margarita - Venezuela - Octubre 2013

Especialización en Técnicas de Tasación y Valoración (SEMI-PRESENCIAL) Lonja Medellín - 2013

Hola a Todos

He adelantado de manera personal y directa la consulta y remitido la respuesta, de cada una de las dudas que ustedes me han ido exponiendo respecto a la ESPECIALIZACIÓN EN TÉCNICAS DE TASACIÓN Y VALORACIÓN en alianza Lonja de Propiedad Raíz de Medellín – Universidad Politécnica de Valencia (España), que próximamente comenzaremos, pero en ocasiones he repetido aclaratorias o dudas pensando en lo importante que es en un inicio ese tratamiento personal a cada quien.

Sin embargo, un par de consultas que han sido muy recurrentes son:

1. El contenido o temario de cada uno de los 4 Módulos que aparecen en el plegable
2. Si existe examen de admisión para evidenciar conocimientos de Ofimática y de Matemáticas Financieras

Al respecto, hago este correo de manera general para todos con el fin de ahorrar tiempo en la remisión, y adjunto a este correo encuentran un Plegable actualizado en el cual tendrán una mayor claridad respecto de las formas de cancelación de los módulos y también la respuesta a la primera de las dudas que es el detalle de cada uno de los temas que conforman los 4 módulos.

En cuanto a la segunda duda, en caso de que así lo fuere (no sé aún si se debe presentar evidencias de esas destrezas) en caso de que hubiese unos cuantos colegas interesados en hacer alguna nivelación previa en materias de Ofimática  (Office, Windows, Google Earth, Acrobat,  etc.,) y Matemáticas financieras, estoy seguro que junto a la Gerencia y la Dirección Técnica de la Lonja de Medellín encontraremos alguna forma de realizar alguna capacitación  previa en estos tópicos, con el fin de que la especialización tenga en cada participante el máximo de los provechos.

Por lo pronto les invito nuevamente a tomar nota de la dirección electrónica de la directora técnica de la Lonja de Medellín la Dra.  Diana Milena Bernal Rodríguez (direcciontecnica@lonja.org.co)y cuyo número de teléfono es 57 + 4 + 448.14.18 quien personalmente está adelantando por instrucciones del gerente Dr. Federico Estrada todo lo concerniente a preinscripciones y atención a las dudas de cada uno de los colegas nacionales o extranjeros que muestre interés en participar en la primera Cohorte 2013-2014.

Sigo disponible para atender sus inquietudes, si su consulta no logran hacerla en el momento que lo intentan hacer, y con todo gusto sabré conducir las dudas ante la Gerencia y la Dirección técnica de la Lonja de Medellín.

Quedo Atento, Hasta pronto

Nota: Recuerden revisar el archivo a continuación en el cual ven el Plegable de la Especialización y el temario de cada Módulo. También recuerden el hacer llegar a la Directora Técnica de la Lonja sus datos con Nombre, Apellido,  Profesión u Oficio, Ciudad, Dirección electrónica, Teléfonos,  y mencionar si su interés es por el conjunto de los 4 módulos o simplemente por alguno(s) de ellos. Igualmente a mi dirección electrónica luisferes15@gmal.com  me pueden decir si requerirá que se le colabore con la búsqueda de algún sitio para el hospedaje durante la capacitación presencial y si lo compartirá con colegas (cuales).

  Plegable Especialización Avalúos UPV-Lonja y temas x Cada Modulo by Luis Fernando Restrepo  Gómez

Vídeo Túnel de Oriente de Medellín a Río Negro - Antioquia, Colombia

Los Costos Iniciales del Proyecto

1. Por el túnel se iría al Aeropuerto Internacional José María Córdoba de Río Negro en 18 minutos, que atiende a la ciudad de Medellín para vuelos Internacionales y Nacionales, pues el otro aeropuerto de Medellín el Olaya Herrera, es únicamente para vuelos Nacionales y Departamentales.
2. Las obras del Túnel tienen un costo de 850 mil millones de Pesos (entre 460 y 480 millones de dólares al cambio de 1.850 a 1.750 $ por Us $), según informó la Secretaría de Infraestructura de la Gobernación de Antioquia.
3. La Gobernación aporta $60 mil millones de pesos, Aburrá Oriente 500 mil millones de pesos, Idea 140.000 millones de pesos y 120.000 millones de pesos por "Contribución de Valorización" de predios.
4.  En el contrato está estipulado que "se le cede al concesionario el cobro del peaje hasta el año 2037".
5. Aburrá Oriente tiene en concesión la vía de Las Palmas y la variante al Aeropuerto JMC. 

Hacer Clic en el Gráfico de arriba para Ampliar  la imagen

Vídeo de 5 Minutos sobre el Túnel y su Trazado 

Vídeo sobre Máster de Tasación en la UPV

Este es un Vídeo en donde se expone de manera clara el Formato en el cual se adelanta el Máster On Line en Valoración y Tasación en la Universidad Politécnica de Valencia (España)

Vídeo de las Variables Explicativas del Precio o Atributos Relevantes

Variables Explicativas del Precio o Atributos Relevantes

Valoración de Activos

Uno de las cuestiones más importantes a la hora de encontrar el modelo de ajuste más adecuado para explicar la variabilidad de una característica cuantitativa es la correcta especificación del llamado modelo teórico. En otras palabras, debemos seleccionar de entre todas las variables candidatas a ser explicativas de la variable dependiente un subconjunto que resulte suficientemente explicativo -lo que podemos medir, por ejemplo, mediante el coeficiente de determinación- y también no demasiado complejo -es decir, con muchas variables explicativas-.

En la práctica, no obstante, la selección del subconjunto de variables explicativas de los modelos de regresión se deja en manos de procedimientos más o menos automáticos. Los procedimientos más usuales son los siguientes:

Método Backward: se comienza por considerar incluidas en el modelo teórico a todas las variables disponibles y se van eliminando del modelo de una en una según su capacidad explicativa. En concreto, la primera variable que se elimina es aquella que presenta un menor coeficiente de correlación parcial con la variable dependiente-o lo que es equivalente, un menor valor del estadístico t- y así sucesivamente hasta llegar a una situación en la que la eliminación de una variable más suponga un descenso demasiado acusado en el coeficiente de determinación.

Método Forward: se comienza por un modelo que no contiene ninguna variable explicativa y se añade como primera de ellas a la que presente un mayor coeficiente de correlación -en valor absoluto- con la variable dependiente. En los pasos sucesivos se va incorporando al modelo aquella variable que presenta un mayor coeficiente de correlación parcial con la variable dependiente dadas las independientes ya incluidas en el modelo. El procedimiento se detiene cuando el incremento en el coeficiente de determinación debido a la inclusión de una nueva variable explicativa en el modelo ya no es importante.

Método Stepwise: es uno de los más empleados y consiste en una combinación de los dos anteriores. En el primer paso se procede como en el método forward pero a diferencia de éste en el que cuando una variable entra en el modelo ya no vuelve a salir, en el procedimiento stepwise es posible que la inclusión de una nueva variable haga que otra que ya estaba en el modelo resulte redundante y sea “expulsada” de él.

Vídeo La Normalización de Variables o Factores

La Normalización de Variables o Factores

Valoración de Activos

Normalizar es transformar una variable aleatoria que tiene alguna distribución en una nueva variable aleatoria con distribución normal o aproximadamente normal. Normalizar también se usa como estandarizar, esto es hacer comparables resultados que no lo son directamente.

Vídeo de La Distancia Manhattan y el Índice de Adecuación

La Distancia Manhattan y el Índice de Adecuación 

Valoración de Activos

La Distancia Manhattan, mide la distancia (valor absoluto) entre el valor pronosticado por el Modelo construido (valor arrojado de un inmueble mediante ese modelo) para un punto determinado “A” y el valor realmente “Observado” o “Real” en los datos para ese mismo punto “A”

Comentarios Luis Fernando Restrepo Para La Valoración Catastral 01-2013

  Comentarios Luis Fernando Restrepo Para La Valoracion Catastral 01-2013 Blog by  

Nuevas tarifas de alquiler 2013 por alza en todo el país

Fuente: Elnuevodia.com.co

Fecha: 15-01-2013

Nuevas tarifas de alquiler por alza en todo el país

Cambios en el cobro de arrendamientos por Reforma Tributaria (Foto: ARCHIVO - EL NUEVO DÍA)

Colombia ⁄  Para quienes pactaron su contrato después del 10 de julio de 2003, el aumento en las tarifas de arriendo será de 2.44%, cifra que corresponde a la inflación registrada en 2012.

Así lo decreta la Ley 820 de 2003, donde se prohíbe que el aumento anual sea mayor al IPC del año inmediatamente anterior. Sin embargo, los contratos pactados antes del 10 de julio del 2003 aplicarán un aumento de máximo el 3%, que es la meta de inflación del Banco de la República para este año, incremento que se aplicará solo a la hora de renovar el contrato.

De esta forma, si a los valores de arriendo por metro cuadrado registrados por Unifianza en su estudio “Comportamiento del mercado de arrendamiento de vivienda” de noviembre del 2012 se les aplica el aumento del 2.44%, el valor promedio de arriendo por metro cuadrado para los barrios de estrato seis en Bogotá pasaría de $25.391 a $26.010. Por su parte, el alquiler promedio del metro cuadrado de edificaciones residenciales en estrato cinco sería de $17.737, cuando en el año 2012 era de $17.315 y en el estrato cuatro pasaría de $15.100 a $15.468.

Clemencia Parra, presidente de Unifianza, afirmó que estos valores son estimados y pueden variar si hay grandes cambios en el número de inmuebles arrendados. Según el estudio de esa entidad, el valor del alquiler por metro cuadrado más costoso en la capital del país es el de las viviendas ubicadas en El Chicó. El precio del arrendamiento por metro cuadrado en esta zona de la ciudad estaba el año pasado en $27.750 y, con el incremento del 2.44%, quedaría en $28.427.

En Cali, el valor del alquiler mensual de residencias ubicadas en estratos cinco y seis, con el alza, oscila entre $800.000 y $1.500.000, mientras que las tarifas de aquellas en estratos tres y cuatro están entre $500.00 y $800.000. Gustavo Jaramillo, gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Santiago de Cali afirmó que los valores dependen del área que tenga la residencia.

En Bucaramanga, los precios de arrendamiento en la cabecera están entre $800.000 y $3.000.000, mientras que las administraciones de los conjuntos residenciales que están ubicados en esta zona pasaron de $200.000 a $500.000. En los altos de cabecera los precios oscilan entre $1.000.000 y $4.000.000, en Sotomayor entre $1.000.000 y $1.300.000,y en Ruitoque Condominio, que se encuentra entre Floridablanca y Piedecuesta, donde el área puede ser de 300 metros cuadrados, el precio del arrendamiento está entre $4.000.000 y $6.000.000.

Andrea Beltrán, abogada de Xpansión y multinegocios inmobiliarios, afirmó que, además del arrendamiento, “subieron las administraciones debido al pago y costo de oficios varios, la última resolución de vigilacia en el que la celaduría tiene turnos de ocho horas, y en el caso de Bucaramanga, según decreto de la alcaldía municipal, dependiendo del área de la piscina hay que contar con piscinero”.

Según la Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla, las tarifas de alquiler para estratos cinco y seis en la ciudad están entre $800.000 y $2.000.000, mientras que en los estratos tres y cuatro los precios ascienden a $400.000 y $600.000. Saizel Franco, directivo de la inmobiliaria Araújo y Segovia de Cartagena, afirmó que las viviendas ubicadas en zonas de estratos cinco y seis en La Heroica tienen un valor de arrendamiento que oscila entre $2.000.000 y $2.500.000, mientras que en estrato cuatro está entre $800.000 y $1 millón.

Los sectores con mayores áreas 

Además del precio del arrendamiento por barrio, el estudio realizado por Unifianza muestra también el área promedio con el que cuentan los inmuebles ubicados en los barrios de Bogotá. Una vivienda ubicada en La Cabrera, El Chicó o El Nogal contaba con 112 metros cuadrados en promedio para 2012 y en Rosales con 120, siendo los sectores donde las residencias tienen las mayores áreas. Así, si tenemos en cuenta estas medidas y tenemos en cuenta los valores calculados para el 2013, el valor del alquiler de una residencia en El Chicó, La Cabrera o El Nogal podría ser de $3.183.824, mientras que en Rosales podría tener un precio mensual de $3.306.720.

Infraestructura colombiana, en la mira internacional

Fecha: 17-01-2013 Fuente: Portafolio.co

Infraestructura colombiana, en la mira internacional

Colombia ⁄  Cinco proyectos que se adelantan en el país fueron destacados entre los más importantes de la región.
Las inversiones que adelanta el Gobierno Nacional en infraestructura ya hacen eco a nivel internacional.

Esta vez, la más reciente edición del portal estadounidense Latin Business Chronicle, especializado en economía y negocios de América Latina, resalta cinco proyectos de infraestructura que se construyen en Colombia entre los más importantes que tiene la región en la actualidad.

“La infraestructura es el nuevo oro latinoamericano.

Una buena oportunidad para las empresas privadas y un buen impulsor para el desarrollo económico y social”, señala la publicación, a la vez que resalta también seis proyectos de Perú y cinco más de Brasil y Chile, respectivamente, entre concesiones viales y de servicios públicos.

En total, la publicación estima que las inversiones para la construcción de estos proyectos asciende a cerca de 37 mil millones de dólares.

Consideraciones del VALOR en Bienes y Derechos afectados por Ganancia Ocasional - Reforma del Estatuto Tributario Colombiano

De acuerdo a la reciente promulgación de la Reforma del Estatuto Tributario Colombiano, mediante Ley 1607 del 26-12-2012, se deben cumplir algunas consideraciones muy incidentes en el VALOR de los Bienes y Derechos, al realizar avalúos con fines tributarios (fiscales).

En la extensa lectura  de esta Ley, encontré un capitulo (seguramente habrán otros dentro de esta misma reforma) que es punto de obligatorio cumplimiento y que en consecuencia en lo sucesivo, los Tasadores que ejerzamos esta profesión en Colombia deberemos estrictamente observar, al efectuar los encargos de este tipo de Valoraciones (Contables, impositivas, Fiscales).

Es el Capítulo V de la Reforma y que se refiere a Los Impuestos de las Ganancias Ocasionales. (Provenientes de herencias, legados, donaciones, o cualquier otro acto jurídico celebrado intervivos a título gratuito, y lo percibido como porción conyugal.)

Aprovecho la oportunidad para proponerles a aquellos colegas que dispongan del tiempo y que puedan darle la lectura a esta nueva Ley (más abajo está el texto completo) a contribuir entre todos nosotros para detectar aquellos artículos en que esta materia puedan influir en nuestro desempeño. 

Además esto es factible de que lo hagamos para cualquier otra Ley en  toda América que pueda afectar o regular la manera en la que debemos efectuar nuestros trabajos y que en definitiva inciden sobre nuestro dictamen final y si me remiten a mis direcciones electrónicas esos comentarios o análisis con gusto los publicare en el Blog con el debido respeto de los Créditos de quien hace el análisis. 

Costo Real de un Trabajador en 2013 en Colombia

Costo Real de un Trabajador en 2013 en Colombia

En 2013, los colombianos que ganan el salario mínimo, recibirán "REALMENTE" cada mes $612,840 (salario + 4 % de Salud + 4 % de Pensión), mientras que las cargas extra salariales, hacen que a cada empresa un empleado le cueste más de $1.018.000.

El salario mínimo corregido a un incremento respecto al 2012 del 4.02 % por el Decreto 2738 del Ministerio del Trabajo a Diciembre del 2012 será de $ 589.500.

A esto, hay que sumarle el subsidio de transporte, al cual tienen derecho todos los que ganen en Colombia menos de dos salarios mínimos (Decreto 2739 del Ministerio del Trabajo a Diciembre del 2012). Así que si usted tiene un salario de $ 1´179.000 o menos, la empresa está en la obligación de pagar dicho subsidio que quedó  con un incremento del 3.98 % hoy en $ 70.500. 

1.    Recibido por el Empleado Mensualmente

Los que ganan el Salario mínimo, recibirán un sueldo básico de $ 589.500 más los $ 70.500 equivalentes al subsidio de transporte. En 2013, el total devengado mensualmente será de $ 660.000. Sin embargo, esto no es lo que recibirán los colombianos. Pues a eso hay que restarle los aportes que se deben hacer a seguridad social.

2.    Costo Realmente del Trabajador para la empresa

Las empresas o personas que contratan a alguien por un salario mínimo, tendrán que pagar mucho más de $ 660.000 cada mes.

Al básico hay que sumarle aparte del el auxilio de transporte, las prestaciones sociales, los aportes a seguridad social y a parafiscales y las dotaciones (pago en especie), lo cual alcanza una cifra mínima de    $ 1.017.336

Recuerden que para recibir advertencias automáticas en sus buzones sobre los archivos que se suben al blog y además tener la posibilidad en poder bajar en PDF los archivos que les pudieran servir de los más de 600 que actualmente están disponibles de manera totalmente GRATUITA en él, se debe hacer un registro como “SEGUIDOR” en el blog (parte superior en la columna derecha).

Además, para facilitar la búsqueda de archivos de interés en el extenso listado utiliza la casilla “BUSCAR”, por ejemplo escribes la palabra “expropiación” o “vídeo” o “Econometría” y aparecerán los archivos que contengan esta palabra para facilitar tu acceso a ellos.

A continuación pueden ver un cuadro en el cual están tabulados las incidencias y los costos por cada rubro en la remuneración salarial mínima de los trabajadores en Colombia para el año 2013.

Calculo del Salario Mínimo Real de Un Trabajador en Colombia durante el 2013

Video de la inocentada a Falcao García el 28-12-2012

El colombiano era responsable de un Ferrari de 450.000 euros que fue convertido en chatarra.

Falcao García, goleador de Atlético de Madrid y segundo en la Liga de España con 17 goles, ocho menos que Lionel Messi, fue protagonista y víctima de una broma en España para el día de inocentes. Uno de sus compañeros en el Atlético, el delantero español Adrián, fue uno de los cómplices para la broma.

Ambos jugadores fueron a alquilar un carro para asistir a una comida de trabajo. El carro que fue alquilado por Falcao fue un Ferrari de más de 450.000 euros, del cual, 'El Tigre' era el responsable al ser quien firmó los documentos.

Luego de estacionar el vehículo en el parqueadero del restaurante, y de comenzar a comer en la reunión, Falcao y Adrían fueron informados de la desaparición del lujoso automóvil, que luego fue devuelto pero como chatarra.

Minutos más tarde, apareció el verdadero auto del que salió la esposa del colombiano, cómplice también en la broma al 'Tigre'.

Documento COMPES 3738 - Reajuste de avalúos Catastrales 2013 - Colombia

Este documento lo he recibido por Cortesía del Dr. Diego Restrepo Isaza, actual Presidente del INSVIMED (Instituto de la Vivienda de Medellín) y se refiere al Porcentaje (%) de Incremento conque será afectado el Avalúo Catastral de los Bienes Inmuebles en Colombia para el pago del impuesto predial, con vigencia para el año 2013

Precio de vivienda prioritaria sube en 7 departamentos

Diciembre 11 de 2012 - 4:44 pm

Tomado de: WWW.PORTAFOLIO.co

Construcción de la vivienda prioritaria en Colombia, que es diferente de la vivienda de interés social (VIS). 

Foto: Archivo Portafolio.co

De hecho, se están generando incrementos en los precios de construcción y, en consecuencia, en el producto final.

En San Andrés, Providencia y Santa Catalina; Amazonas, Vichada, Vaupés y Guainía el valor máximo de la vivienda prioritaria será de 100 salarios mínimos (56’670.000 pesos), mientras que en Putumayo y Chocó será de 80 salarios mínimos (45’336.000 pesos).

Así lo anunció el Ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, quien expidió el decreto 2490 del 2012 que establece estas alzas porque el costo de los materiales, el transporte y la ubicación geográfica complican el proceso.

Sin embargo, para el Ministro la decisión tiene un lado positivo: “Aumentar las posibilidades de que los constructores presenten ofertas de desarrollo para el programa de vivienda gratis en estas regiones del país, en las que difícilmente se presentarían si el costo fuera de tan solo 70 salarios mínimos, es decir, cerca de 39 millones de pesos”.

Vargas Lleras agregó que la medida permitirá llegar con una solución digna a cerca de 4.000 familias pobres de los siete departamentos elegidos e insistió en que “ningún departamento se debe quedar sin su cuota dentro del paquete de las 100.000 viviendas ciento por ciento subsidiadas”.

Optimización del Uso del Factor de Comercialización de Bienes Inmuebles

A continuación están dos archivos que procuran optimizar el Uso del Factor de Comercialización para aquellas valoraciones de bienes inmuebles que por algún motivo se haya recurrido al Método del Costo depreciado y hacer este un tanto más acorde al Valor del Mercado aplicable al bien en estudio. 

Uno de estos archivos es sobre la teoría y la técnica de obtención de los factores de la Oferta y la Demanda aplicables para la obtención del Factor de Comercialización y que en su momento propuso el reconocido y recordado colega Tasador Barranquillero, Hernardo Weeber Tinoco y conocimos como la propuesta de HERWEET, a la cual otro Colega Paisa el Ing. Daniel D´amato de acá de Medellín, ha estado efectuando algunas revisiones y ajustes a la aplicación de los factores al combinarlos con respecto de la variabilidad de los datos del mercado en cada situación en particular. 

A continuación hay un segundo archivo que es producto de mis análisis en cuanto a la aplicación típica del Factor en cuestión. Es común entre los tasadores aplicar el factor de Comercialización al Globo TERRENO + CONSTRUCCIONES que se obtiene por el Método del Costo Depreciado, generando a mi juicio una doble carga al valor comercial del Lote... Acá hago una propuesta para optimizar la aplicación de este factor para disminuir subjetividades en la aplicación entre los distintos tasadores a un mismo inmueble. 

Debo aclarar que tanto el Documento de Trabajo del Colega Daniel D´amato como el mío, los exponemos en este blog con la intención de alcanzar de parte de ustedes los colegas tasadores, la mayor cantidad de comentarios o de observaciones que nos puedan aportar con el fin de ajustar este factor de corrección por mercado para hacerlo cada vez más útil a todos. 

Quedo a la espera háganme llegar sus comentarios al correo electrónico, luisferes15@gmail.com que yo en los que me corresponda haré las debidas correcciones o aplicaré sus sugerencias para realizar simulaciones y ver su comportamiento o los haré llegar al Colega D´amato para que el se nutra de sus comentarios y pueda optimizar el uso del Factor, que seguramente compartiremos evolutivamente con todos ustedes.

*El archivo de arriba es un Resumen textual en la teoría tomando de la Resolución 620 de 2008 del IGAC, partes del texto de un artículo publicado por el Ing. Costarricense Robert Laurent sobre el Factor de Comercialización en Costa Rica, parte del texto del Ing. Hernando Weeber Tinoco, y algunos otros aportes no formales de varios colegas en cuanto a la Clasificación cuantitativa (rango Porcentual) del mercado y de la demanda. El Archivo de abajo es una propuesta hecha por el Ingeniero Daniel D´Amato que propone optimizar la construcción de los factores que Herweet expuso en su Criterio.

Análisis Determinístico y Probabilístico en el Avalúo de Maquinarias y Equipos por Ing. MSc Miguel Camacaro

Análisis Determinístico y Probabilístico en el Avalúo de Maquinarias y Equipos por Ing. MSc Miguel Camaca...

Revista de Principios Básicos de Contabilidad para NO Contadores

Revista Antioqueña de Economía y Desarrollo 4 Edición - Año 2012

Este archivo puede ser de su interés ... su contenido es el de la Revista Antioqueña de Economía y Desarrollo 4 Edición - Año 2012

RAED-4

• LAS 500 EMPRESAS MÁS GRANDES DE ANTIOQUIA, 2011
• Evolución de la economía de Antioquia en 2011 en el contexto internacional
• La gran empresa en la economía de la región
• Desempeño financiero de las 500 empresas más grandes y empresas líderes
• Las empresas más grandes de Antioquia en el contexto de las 500 más grandes de América Latina
• Listado de las 500 empresas más grandes de Antioquia Consideraciones finales 

Revista Antioqueña de Economia y Desarrollo 4 Edicion 2012- RAED-4

Presentación de las Autopistas para la Prosperidad al 28-06-2012

Presentación al 28-06-2012

Costos de Obra Típicos al 30-10-2012

Estos son Los Costos de Obra Típicos que he tabulado para las "Partidas" o "Actividades" de mis obras a fecha de Octubre del 2012.

Las comparto con ustedes, pero debo advertir que son producto de mis negociaciones con las cuadrillas y con subcontratistas  para obras muy especificas y puntuales en Medellín y en San Jerónimo - Antioquia, por lo cual probablemente quien las quiera tomar de referencia deberá hacer ajustes propios del tipo de obra, del tamaño de la mismas, de las cantidades a ejecutar y de la distancia y /o el flete desde los distintos centros de distribución a la obra.

Precios de Actividades de Obra o Partidas de Obra a Octubre Del 2012

Curso de Econometría para Tasadores - Tunja - 2012

Latinoamérica necesita "masivas inversiones" en infraestructuras

Latinoamérica necesita "masivas inversiones" 

en infraestructuras

Actualizado Lunes, 01 Oct 2012 14:03

Washington | Efe - El presidente del Banco Mundial, Jim Yong Kim, destacó que América Latina necesita "masivas inversiones" en infraestructuras y abogó por una mayor coordinación con el sector privado para impulsar la prosperidad en la región.

Según Kim, la región necesita una "inversión masiva del sector privado en infraestructuras", con particular atención a sectores como la salud y la educación, y la diversificación "más allá de la producción de materias primas".

Así lo expuso durante la 45 reunión anual de la Asociación de Cámaras de Comercio de Estados Unidos en América Latina (AACCLA, por sus siglas en inglés), a la que fue invitado como orador principal.

El presidente del Banco Mundial señaló que según las proyecciones para el año 2025, Bogotá necesitará doblar su oferta de inmuebles. También indicó que en la capital de Perú, Lima, todavía hay un quinto de la población que no tiene acceso a agua potable, un problema que también afecta a algunos sectores de Ciudad de México.

El presidente del Banco Mundial consideró, además, que es "esencial" mejorar la competitividad y mejorar los procesos burocráticos para atraer a más inversores que permitan crear riqueza y llevar "más prosperidad a la región".

Mencionó que todavía es necesaria una media de 54 días para establecer un negocio, un proceso que consideró "demasiado lento" y abogó por "reformas integrales" en este sentido.

"Tenemos que buscar una manera de construir la relación entre el sector privado y público para que los motores del crecimiento económico puedan funcionar", dijo el responsable del Banco Mundial, quien señaló que el sector privado genera el 90% de los puestos de trabajo.

"Para luchar contra la pobreza hay que impulsar la prosperidad, y esa prosperidad proviene en parte de un sector privado sano, robusto e incluyente", concluyó.

Kim aseguró que América Latina es una región que conoce y con la que está "comprometido", que ha hecho progresos pero a la que todavía "le queda trabajo por hacer", según dijo a un grupo de periodistas tras su discurso.