Tasación y Avalúo de Bienes Muebles e Inmuebles. Cuantificación Indemnizatoria por la “Afectación a Derechos de Dominio” sobre una propiedad por “Constitución de Servidumbres” o por “Expropiación” y por Incumplimientos Contractuales o por Accidentes personales. Consultoría en materia de valoración de Intangibles Empresariales como: Concesiones, Software, Know How, Good Will y Valoración de empresas. Valoración de otros activos tales como: Maquinarias, Equipos, Vehículos, Naves y Aeronaves, etc.
Regresiones Hedónicas - ADIESTRA Lab® · Autoevaluación
Regresión Hedónica · Enfoque de Mercado
Autoevaluación de Regresión Hedónica
Modelo de Regresión Lineal Múltiple (MCO) · Enfoque de Mercado · Infinitos Intentos
Instrucciones de la Autoevaluación
Puede presentar esta autoevaluación cuantas veces necesite hasta obtener 75 puntos o más. Cada intento genera una combinación aleatoria del Banco Maestro, por lo que la evaluación cambia en cada oportunidad.
i Importante: revise sus respuestas antes de finalizar. El sistema emitirá su resultado y un reporte de retroalimentación con el fundamento técnico y la fuente de cada reactivo. La calificación es cuantitativa y el objetivo es demostrar dominio conceptual, financiero, matemático y pericial del tema.
Ingrese su nombre completo para comenzar.
Regresión Hedónica · Enfoque de Mercado
Retroalimentación por reactivo
Autoevaluación Valuador Nivel Junior en M&E - ADIESTRA
Nivel Junior en Valoración de M & E· Módulos I y II
Autoevaluación Nivel Junior en M & E
Módulos I y II: Evaluación integradora de Competencias Profesionales de Nivel Junior en la Valuación de Maquinaria y Equipo.
Alcance del Conocimiento Evaluado: Fundamentos de valoración de M & E, Normativa, Conceptos y Metodología Valuatoria.
Instrucciones de la Autoevaluación
El sistema seleccionará aleatoriamente 60 reactivos del banco maestro consolidado. Cada nuevo intento genera una combinación diferente de preguntas y opciones.
i Importante: revise sus respuestas antes de finalizar. Al calificar, el sistema mostrará el resultado y la retroalimentación técnica de cada reactivo. La calificación final se expresa sobre 100 puntos y el umbral de aprobación es 75/100.
Dictamen de Competencia Técnica
martes, 31 de diciembre de 2013
Vídeo y Archivos sobre los efectos de la "Fijación de Precios Máximos"
lunes, 30 de diciembre de 2013
Recorridos Virtuales (Videos) de Inmuebles en VENTA en Medellín a Diciembre del 2013 - Revista Informe inmobiliario
http://informeinmobiliario.com/recorridos-virtuales/14/
sábado, 28 de diciembre de 2013
jueves, 26 de diciembre de 2013
Costo Real de un Trabajador en Colombia para el 2014
miércoles, 25 de diciembre de 2013
Manual de Construcción ... para Auxiliares y Maestros de Obra
viernes, 20 de diciembre de 2013
Decreto 2283 del Ministerio de Transporte sobre los Peajes Urbanos
Decreto 2283 sobre los Peajes Urbanos
Artículo sobre el decreto 2283, por Ricardo Ávila Pinto.
martes, 17 de diciembre de 2013
Libro de Nuevos Métodos de Valoración - Modelos Multicriterio por Jerónimo Aznar y Francisco Guijarro * UPV
Hola a Todos
A continuación doy cumplimiento de mi promesa de compartir con ustedes el Libro de Nuevos Métodos de Valoración - Modelos Multicriterio.
Digo esto pues a veces por ignorancia o quizás por arrogancia en el CONOCIMIENTO, perdemos la oportunidad de incorporar nuevas formas de hacer nuestro trabajo y de solucionar adecuadamente situaciones que con nuestras herramientas usuales nos es imposible y en consecuencia, retornamos irremediablemente a dictaminar el valor del bien por el modelo "NAIVE" o el modelo ingenuo (media o promedio) con toda la incertidumbre que sabemos que eso produce.
Los Invito a incorporar (yo ya lo hice) esta valiosa herramienta “Valoración MULTICRITERIO” en sus CAJAS DE HERRAMIENTAS DE TASACIÓN, pues por ahora (seguramente aparecerán métodos y herramientas en el futuro), es muy, pero muy confiable y sustentable un Dictamen de Valoración pericial para los tribunales (o para el mercado) con esta herramienta ya que es fácil de comprender cada uno de los criterios y las apreciaciones del valuador en su trabajo.
Quienes me conocen saben de lo convencido y seguro de que en los análisis de Regresión (estadística inferencial) y en la Geoestadística (Estadística Espacial) tenemos los tasadores unas poderosas herramientas, pero también sabemos que no siempre tenemos disponible información suficiente para construir modelos que nos permitan inferir el valor medio del mercado, y en cambio esta situación, será muy bien sorteada utilizando la metodología Multicriterio (con el CRITIC + RATIO y el AHP ) como herramientas de obtención del valor.
Espero que les aproveche… y Mucho…
Feliz Navidad 2013 para todos y que la Salud y el Bienestar les acompañen a ustedes y a sus familias en el 2014
Quedo pendiente y comprometido con la remisión del Libro de Valoración de Activos Ambientales… estén pendientes.
domingo, 15 de diciembre de 2013
viernes, 13 de diciembre de 2013
martes, 10 de diciembre de 2013
Vídeos (2) de Avión DRONE para Levantamiento Georeferenciado de Predios y toma de Ortofotos
La recolección de la Geo-información en la valoración Masiva de predios, debe ser oportuna, confiable y fácil de usar en conjunto, pero además se debe hacerlo minimizando costos y riesgos.
Valor Integral = Valor Comercial de la Faja o del Predio + Compensaciones Socioprediales
+ Lucro Cesante + Daño Emergente
+ Daño al Predio Remanente
lunes, 9 de diciembre de 2013
domingo, 8 de diciembre de 2013
Ponencia Congreso SOITAVE Margarita 2013 del Ing. Leonardo Reyes - Normas Globales y Valor Razonable
El Texto que encuentran a continuación es la ponencia sobre las Normas Globales y Valor Razonable que en la actualidad infieren en la tasación
La autoría corresponde al colega Tasador e Ing. Venezolano, Leonardo Reyes Volpe, y fue expuesta en el reciente Congreso de valuación y catastro efectuado en la Isla de Margarita (Venezuela).
Este reconocido profesional, se desempeña desde hace varios años en Asesoría Gerencial de Negocios - Captación y Colocación de Talentos - Corredor Inmobiliario y Empresas - Valorador de Empresas y Proyectos - Capacitación Corporativa - Restructuración Corporativa de Negocios - Negocios internacionales, etc., y cuyos datos particulares en caso de quererle contactar por cualquier motivo son los siguientes:
Leonardo M. Reyes Volpe
Web site personal:
http://ve.linkedin.com/pub/leonardo-miguel-reyes-volpe/14/943/330/en
Twitter: @AltaGerenciaNeg
Es importante para todos estar atentos a otros estudios y talleres que dictará en 2014 este reconocido profesional, pues en sus próximos seminarios de 4 horas va ha incluir material de las normas emitidas en septiembre de 2013, tales como los TIPs 1, 2 y 3 (que se refieren a los "DCF" Flujo de Caja Descontado, y al Enfoque de Costos e Intangibles, respectivamente) con sus correspondientes NIC/NIIF.
Pueden hablar con él del tema cuando gusten, pues es muy accesible y además extraordinario colaborador con los colegas. Pueden hacerlo por vía electrónica a su buzón de correo - Lreyesv@rocketmail.com, por SKYPE - reyesleonardo, por PIN 2917DA4D de BB o por Whatsapp + 58 426 5125191 .
sábado, 7 de diciembre de 2013
Libro de Valoración Inmobiliaria - • Jerónimo Aznar • Ronny González • Francisco Guijarro • Arturo A. López
VALORACIÓN INMOBILIARIA
MÉTODOS Y APLICACIONES (ESPAÑA E
IBEROAMÉRICA)
jueves, 5 de diciembre de 2013
domingo, 1 de diciembre de 2013
Diario portafolio (Finanzas y Economía en Colombia) del 30 de Noviembre 2013
domingo, 24 de noviembre de 2013
Presentación del Estudio y las Conclusiones por la caída de la Torre 6 del edificio SPACE en Medellín
martes, 19 de noviembre de 2013
Boletín Octubre 2013 Cámara Inmobiliaria del Estado Carabobo - Venezuela
Boletín Informativo del mes de Octubre del 2013 en la Cámara Inmobiliaria del Estado Carabobo - Venezuela con información sobre la problemática de vivienda en este Estado del País.
lunes, 18 de noviembre de 2013
Video del Profesor Huerta sobre los Precios Máximos y su efecto en el Mercado
La teoría económica de los Socialistas... "Los Precios Máximos"
domingo, 17 de noviembre de 2013
Diario Portafolio, información y noticias de economía y negocios de Colombia 16-11-2013
Portafolio, el diario líder en información y noticias de economía y negocios, con mayor circulación y lectura en Colombia
viernes, 8 de noviembre de 2013
miércoles, 30 de octubre de 2013
Ciudad Verde... Utopía o Necesidad?
Este es un artículo que escribió el Colega y Amigo tasador
de Venezuela Gabriel Létina para la revista de la Cámara de la Construcción del
Edo. Carabobo - (Capital Valencia)
martes, 15 de octubre de 2013
Vídeo sobre la Vista Aérea de las ruinas del Edificio SPACE que se Derrumbó el 12-10-2013
Así
transcurrieron las primeras 30 horas de la tragedia en El Poblado (Fuente - Diario El Colombiano)
Cronología
Viernes 11 de octubre
9:10 a.m.
Sábado 12 de octubre
8:20 p.m.
11:27 p.m.
11:37 p.m.
11:40 p.m.
11:44 p.m.
Domingo 13 de octubre
12:10
12:38 p.m.
Primer parte médico de los sobrevivientes
12:49 p.m.
1:02 a.m.
1:36 a.m.
2:39 a.m.
2:46 a.m.
3:13 a.m.
3:47 a.m.
4:08 a.m.
4:24 a.m.
5:55 a.m.
6:43 a.m.
7:30 a.m.
7:48 a.m.
10:13 a.m.
2:45 p.m.
2:48 p.m.
lunes, 7 de octubre de 2013
jueves, 3 de octubre de 2013
martes, 24 de septiembre de 2013
7 Videos de Estadística Básica para Tasadores- Descripción de Datos
lunes, 23 de septiembre de 2013
Vídeos de Introducción de Estadística Aplicada a la Valoración por Francisco Guijarro
Estadística Aplicada a la Valoración
Introducción
Profesor Francisco Guijarro- Universidad Politécnica de Valencia - España
lunes, 16 de septiembre de 2013
Promoción Congreso UPAV 2015 en Punta de Cana- Rep. Dominicana
Colegas:
En el año 2015 el Instituto de Tasadores Dominicanos, ITADO,
cumple 40 años de fundado y esta organización desea celebrarlo realizando el XXX Congreso
Panamericano de Valuación en este hermoso país.
Excelente oportunidad para llevar a cabo el denominado "Turismo Académico", que permite encontrar alternativas que convoque a los tasadores en un lugar, por motivos académicos, turísticos, vacacionales, o sociales
jueves, 12 de septiembre de 2013
Revista "+ Valor" N° 13 del 2013 publicada y comercializada por el RNA-Colombia
Este ejemplar es el correspondiente al N° 13 del año 2013
miércoles, 4 de septiembre de 2013
Estándares Internacionales de Valoración (IVS) publicados por el IVSC - Suscripción On Line
lunes, 19 de agosto de 2013
domingo, 18 de agosto de 2013
Vídeo de Historieta Satírica sobre la Burbuja Inmobiliaria en España
De la Burbuja Inmobiliaria a la Crisis en España
Españistán (por Aleix Saló)
jueves, 8 de agosto de 2013
Videos de Cálculos en Excel de VPN; TIR, FCL y EVA
Vídeo del Cálculo del Valor Presente Neto con Excel (VPN)
Vídeo del Cálculo de la Tasa Interna de Retorno en Excel (TIR)
Vídeo del Cálculo del Flujo de Caja Libre (FCL)
Vídeo del Cálculo del Valor Económico Agregado (EVA)
lunes, 5 de agosto de 2013
Video de Autopistas para la Prosperidad
martes, 23 de julio de 2013
Comentarios Luis Fernando Restrepo G. Sobre Ley 1673 de Colombia
Publicación del Autor
Demo de mi Libro sobre la Valoración de Afectaciones a los Derechos de PROPIEDAD, a causa de la Constitución de Servidumbres
DEMO Del Libro de Servidumb... by Luis Fernando on Scribd
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Curvas Iowa para la Valoración de GRUPOS de Activos Encontrarás en el video una Guía para Seleccionar la Curva IOWA Óptima en función de la ...
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Cuando la "Arrogancia cognoscitiva" supera la Prudencia y la Ética en la Ingeniería El viernes 3 de octubre, en cabeza del...
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Sobre el Correctivo llamado “Factor de Comercialización” en los Avalúos Efectuados por el Método del ...

