Estas Son Las Islas The World en DUBAI.... Les garantizo que a este JEQUE... nolo tratarán de Tumbar los habitantes y ciudadanos de ese Emirato Arabe... ¿Porque será???
Regresiones Hedónicas - ADIESTRA Lab® · Autoevaluación
Academia ADIESTRA
Evaluación Técnica Especializada
Módulo evaluado
Regresión Hedónica · Enfoque de Mercado
Regresión Hedónica · Enfoque de Mercado
Autoevaluación de Regresión Hedónica
Modelo de Regresión Lineal Múltiple (MCO) · Enfoque de Mercado · Infinitos Intentos
Evaluación de Nivel Posgrado
Instrucciones de la Autoevaluación
Puede presentar esta autoevaluación cuantas veces necesite hasta obtener 75 puntos o más. Cada intento genera una combinación aleatoria del Banco Maestro, por lo que la evaluación cambia en cada oportunidad.
i Importante: revise sus respuestas antes de finalizar. El sistema emitirá su resultado y un reporte de retroalimentación con el fundamento técnico y la fuente de cada reactivo. La calificación es cuantitativa y el objetivo es demostrar dominio conceptual, financiero, matemático y pericial del tema.
I. Selección mixta · 5 preguntas · 15 puntos
II. Completar frases · 5 preguntas · 15 puntos
III. Relación de conceptos · 10 reactivos · 30 puntos
IV. Casuística profesional · 2 casos · 10 puntos
V. Laboratorio ADIESTRA Lab® · 10 ejercicios · 30 puntos
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Autoevaluación Valuador Nivel Junior en M&E - ADIESTRA
Academia ADIESTRA
Evaluación Técnica Especializada
Módulo evaluado
Nivel Junior en Valoración de M & E· Módulos I y II
Nivel Junior en Valoración de M & E· Módulos I y II
Autoevaluación Nivel Junior en M & E
Módulos I y II: Evaluación integradora de Competencias Profesionales de Nivel Junior en la Valuación de Maquinaria y Equipo.
Alcance del Conocimiento Evaluado: Fundamentos de valoración de M & E, Normativa, Conceptos y Metodología Valuatoria.
Evaluación de Nivel Junior en M & E
Instrucciones de la Autoevaluación
El sistema seleccionará aleatoriamente 60 reactivos del banco maestro consolidado. Cada nuevo intento genera una combinación diferente de preguntas y opciones.
i Importante: revise sus respuestas antes de finalizar. Al calificar, el sistema mostrará el resultado y la retroalimentación técnica de cada reactivo. La calificación final se expresa sobre 100 puntos y el umbral de aprobación es 75/100.
I. Selección simple · 10 preguntas · 1,0 punto c/u · 10 puntos
II. Completar frases · 10 preguntas · 1,0 punto c/u · 10 puntos
III. Selección múltiple · 10 preguntas · 1,0 punto c/u · 10 puntos
IV. Relación de conceptos · 20 reactivos en 4 bloques temáticos · conceptos y definiciones visibles lado a lado · 1,5 puntos c/u · 30 puntos
V. Casuística práctica · 10 casos · 4,0 puntos c/u · 40 puntos
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Umbral de aprobación: 75/100
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sábado, 26 de febrero de 2011
Video de la inauguración de LA FUENTE en DUBAI
No dejen de Ver este Video de la inauguración de LA FUENTE en DUBAI, está en alta resolución así es de que pueden darle a Fullscreen para verlo en Pantalla Completa y tener mejor visión del mismo
jueves, 24 de febrero de 2011
Tecnología que llegará a nuestras vidas 2° década del siglo XXI.
Esta es la Nueva Tecnología que llegará a nuestras vidas en esta segunda década del siglo XXI.
Veo una particularidad ¿Si nos roban esos SUPERTELEFONOS nos robarán también nuestro trabajo?. huummm.... Vean el Video a continuación y verán a lo que me refiero.
sábado, 19 de febrero de 2011
Cálculo del Factor LUFER... para Obtención del "Valor de Liquidación", o de "Remate", o de "Permuta"
VALOR de "Liquidación" o de "Remate" o de "Permuta"
Este es un Supuesto PROPIO, no lo he tomado de ninguna bibliografía y debo decir que solamente ha sido sensibilizada por mí, en mis dictámenes, pero que después de más de una década y media de estarlo utilizando, la he ido perfilando hasta llegar a la ecuación que aquí expongo.
En consecuencia, les comparto la manera en que YO hago este tipo de correcciones (no obedece a otra cosa que al sentido común y a la realidad local sumada mi práctica por estos 20 años) y que no pretendo que sea la ideal o la matemáticamente correcta, pero si me admite una mayor tranquilidad en mi conciencia pues no creo estar perjudicando a ninguna de las partes (ni Cliente, ni Entidad Prestamista) y es más equitativo que cualquier porcentaje fijo de castigo o del conocido “Más o menos” que nunca deja tranquilo a nadie e incluso es obstáculo para la concreción de muchos negocios.
Cuando les digo, que les comparto, no quiere decir que ustedes deban hacerlo IGUAL a como yo lo hago, pues pueden modificarlo o cambiarlo de acuerdo a su voluntad y conocimiento, pues debo ser sincero y decirles que este Factor Corrector no lo he sensibilizado mas allá de mis propios peritajes. (A mí y a mis clientes les ha funcionado, pero les sugiero que ustedes lo hagan con prudencia y juicio)
viernes, 18 de febrero de 2011
Taller de Plusvalía en Colombia - Preguntas y Respuestas
La “Verdad Revelada”, no dispone de un “Portador Absoluto”, por esto, todas nuestras decisiones o nuestros dictámenes, siempre guardarán un margen de incertidumbre, y nuestra obligación es y será la de que ese margen cada vez sea más pequeño.
Hoy comparto con ustedes un taller sobre Plusvalía, y las direcciones electrónicas de a quienes creo yo que pudieran remitir una Consulta o convenir un CITA. para mitigar sus dudas respecto al Derecho Urbano e Inmobiliario.
Debo decir que unos son expertos en Derecho urbano y otros en Derecho inmobiliario y hay otros que son unas verdaderas autoridades en los dos temas.
Lo digo no por publicidad que me hayan solicitado, (creo que no la necesitan, al menos no de mi parte), sino que en realidad fui beneficiado con la asistencia a sus cátedras y de primera mano, les puedo decir que son realmente dignos de consultar.
Espero que si les dirigen algún correo, corran con la fortuna de que ellos tengan un espacio de tiempo (viven ocupados) para atenderles o convenir una cita, pero no dejen de intentarlo, yo he recibido muchas contribuciones y respuestas a mis dudas..
miércoles, 16 de febrero de 2011
lunes, 14 de febrero de 2011
Video de una Lección de Valoración - realizada por un Colombo Japonés
Esta es una Lección de Valoración
distinta pero irrefutable
Si por alguna razón se preguntaran en cualquier oportunidad que piensan de Nosotros en el Extranjero, se darían cuenta de que nosotros nos Juzgamos muy mal,… pero muy mal, y somos pésimos tasadores de nuestra riqueza.
Este video, es uno de los más entretenidos y aleccionadores que he visto.
Empecé a verlo, y cuando observé que duraba 14 minutos, estuve a punto de cortar la visión del mismo para seguir con mis actividades, sin embargo, este PAISANO (Colombo - Japonés), es un verdadero “Imán” . y su discurso llega al alma, tanto es así, que al finalizar el video, uno se cuestiona, si en realidad, ha sabido valorar a su tierra. (la conclusión general es … NO…)
Mira este video a continuación, solamente si estás dispuesto a ver los 3 primeros minutos, con seguridad, quedarás pegado y no dejarás de verlo hasta el final.
El galardonado (y es obvio que justamente) se llama “Kenji Orito Díaz” exaltado como uno de los JOVENES LIDERES COLOMBIANOS del 2010..
La Transformación de Medellín - ¿Porqué? ¿Cómo? ¿Cuál?
La Transformación de Medellín
Un Excelente Video que resume, cómo y cuál es la razón por la que Medellín se ha transformado y se convierte en hito del desarrollo urbano en Latinoamérica y el mundo.
miércoles, 9 de febrero de 2011
Sobre el Factor de Comercialización de Herweet en el Método del Costo
Sobre el Correctivo llamado
“Factor de Comercialización” en los Avalúos Efectuados por el Método del Costo
de Reposición por Ing. Luis Fernando Restrepo
Desde hace un par de
años varios colegas del continente y en particular de Barranquilla, y Bogotá Medellín
han venido estudiando un fenómeno que pudiera ser más común o frecuente de lo
supuesto, y corresponde a la aplicación del denominado “Factor de
Comercialización” el cual, se define como el Cociente que se produce al dividir
el Valor de Comercial de un bien inmueble entre el Costo de reproducir de
manera idéntica el mismo bien inmueble.
Al analizar, la
aplicación de este factor por muchos colegas en sus dictámenes, se ha detectado
que pudiera estarse cometiendo una “redundancia” en la aplicación del
mismo, que pudiera seguramente con frecuencia, alterar de manera importante el
resultado de nuestros dictámenes periciales.
A continuación podrán
ver los argumentos que son condensación de artículos, textos y propuestas de
varios colegas latinoamericanos en sus estudios y análisis, entre ellos el Ing.
Robert Laurent, el Ing. Hernando Weeber Tinoco, el Ing. Daniel D´Amato y otros que aunque no han hecho aportes teóricos
y técnicos, han permitido con el relato de sus experiencia, realizar
simulaciones de distintos escenarios que permiten llegar a esa conclusión y que
en consecuencia, consideramos que debemos cuidar más detenidamente la forma de
aplicar este útil “Factor de Comercialización”
Para ver el artículo
completo haga clic en donde dice "Leer mas" y seguidamente haga clic en donde dice "Fullscreen".
lunes, 7 de febrero de 2011
Actualidad Sobre el Servicio de la Tasación de Bienes en Colombia
La Triste Realidad del ejercicio de un “Oficio” bastante prostituido
En la actualidad, existen varias modalidades de capacitación para optar a una membrecía como avaluador de una Lonja. (Único requisito exigido en la mayoría de peritajes, pues … No hay Ley que regule el ejercicio)
Lo más preocupante es que hay publicidad públicamente conocida, de organizaciones de este tipo, que ofrecen cursos de capacitación con las que en 24 horas puede obtener credencial de ¿Avaluador?... ¿Será?.
No dudo que esos múltiples nuevos competidores, harán sus ofertas o cotizaciones, acordes a lo que les ha costado obtener tal credencial y además, acordes al contenido y verificabilidad o certidumbre de sus dictámenes
Actualidad sobre el Servicio de la Tasación en Colombia
jueves, 3 de febrero de 2011
Video del Proyecto Hidroeléctrico Sogamoso de ISAGEN
Proyecto hidroeléctrico Sogamoso
A continuación verán un video sobre el Proyecto Hidroeléctrico Sogamoso de ISAGEN
El área de influencia del proyecto está conformada por: Betulia, Girón, Zapatoca, San Vicente de Chucurí, Los Santos, Lebrija, Barrancabermeja, Puerto Wilches y Sabana de Torres.
De acuerdo con el cronograma se tendrán terminadas las obras al finalizar el 2013.
Para ver Viedo del Proyecto de ISAGEN en Sogamoso continue en "Leer más"
Tunel de Medellín a Rio Negro conocido cono Tunel de "Aburrá - Oriente"
con el Valle de San Nicolás entre Medellín y Rio Negro
El gobernador de Antioquia, Luis Alfredo Ramos Botero, presentó este miércoles los diseños definitivos de la conexión vial Aburrá-Oriente, que tendrá una longitud de 14,5 kilómetros e incluye un túnel de 8,1 kilómetros. La obra costará 777 mil millones de pesos.
De acuerdo con el informe de la Concesión Túnel Aburrá Oriente S.A. y por Integral- firma que hizo el diseño-, la conexión será una infraestructura moderna que cumplirá con los estándares internacionales para brindar seguridad y comodidad a los usuarios.
Adjunto en este mismo documentó está un video de 5 minutos que explica gráficamente el alcance y utilidad de este proyecto, que se espera este concluido en 2014
Este diseño final tiene como novedad la construcción de un túnel paralelo al principal (en obra negra) que servirá para evacuación en caso de emergencia.
Además se entregarán conexiones peatonales y vehiculares entre ambos túneles para garantizar que en una eventualidad conductores y pasajeros puedan salir fácilmente.
También se construirá un túnel urbano en inmediaciones al Seminario mayor con una longitud de 786 metros. Además de los túneles, la conexión consta de 5+7 kilómetros de vía a cielo abierto que generarán un ahorro en tiempo de 28 minutos para ir desde el Valle de Aburrá hasta el Valle de San Nicolás.
Ahora lo que sigue es el estudio económico y la estructuración financiera de viabilidad del proyecto por parte del Departamento de Antioquia para lo cual el gobernador encargo a la Secretaría de Hacienda y al Idea.
Video del Proyecto Vial
martes, 1 de febrero de 2011
Diplomado de Finanzas (Nivelatorio para Especialización) Univ. de Antioquia
Diplomado en Finanzas de la U de A
Febrero - Junio de 2011
El Próximo 7 de Febrero comienzan las Clases de un “Diplomado en Finanzas” que promueve la facultad de Ingeniería de la Universidad de Antioquia que sirve a la vez como curso Nivelatorio de conocimientos en Finanzas, para presentar con muy buenas probabilidades de éxito las pruebas de admisión de este semestre, para el Programa de posgrado “Especialización en Finanzas” y “Especialización en Gerencia de Proyectos Privados” con una duración de 180 horas.
Todos, absolutamente todos los temas me suenan muy interesantes y ....
de paso sumamente importantes en la adecuación de nuestros conocimientos para la valoración de empresas y para la tasación de proyectos de inversión.
Plegable de Diplomado
Plegable de Diplomado Finanzas U. de A. Feb - 2011
Información Especialización
Especializacion en Finanzas u. de a. 2011
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