Tasación y Avalúo de Bienes Muebles e Inmuebles. Cuantificación Indemnizatoria por la “Afectación a Derechos de Dominio” sobre una propiedad por “Constitución de Servidumbres” o por “Expropiación” y por Incumplimientos Contractuales o por Accidentes personales. Consultoría en materia de valoración de Intangibles Empresariales como: Concesiones, Software, Know How, Good Will y Valoración de empresas. Valoración de otros activos tales como: Maquinarias, Equipos, Vehículos, Naves y Aeronaves, etc.
Regresiones Hedónicas - ADIESTRA Lab® · Autoevaluación
Regresión Hedónica · Enfoque de Mercado
Autoevaluación de Regresión Hedónica
Modelo de Regresión Lineal Múltiple (MCO) · Enfoque de Mercado · Infinitos Intentos
Instrucciones de la Autoevaluación
Puede presentar esta autoevaluación cuantas veces necesite hasta obtener 75 puntos o más. Cada intento genera una combinación aleatoria del Banco Maestro, por lo que la evaluación cambia en cada oportunidad.
i Importante: revise sus respuestas antes de finalizar. El sistema emitirá su resultado y un reporte de retroalimentación con el fundamento técnico y la fuente de cada reactivo. La calificación es cuantitativa y el objetivo es demostrar dominio conceptual, financiero, matemático y pericial del tema.
Ingrese su nombre completo para comenzar.
Regresión Hedónica · Enfoque de Mercado
Retroalimentación por reactivo
Autoevaluación Valuador Nivel Junior en M&E - ADIESTRA
Nivel Junior en Valoración de M & E· Módulos I y II
Autoevaluación Nivel Junior en M & E
Módulos I y II: Evaluación integradora de Competencias Profesionales de Nivel Junior en la Valuación de Maquinaria y Equipo.
Alcance del Conocimiento Evaluado: Fundamentos de valoración de M & E, Normativa, Conceptos y Metodología Valuatoria.
Instrucciones de la Autoevaluación
El sistema seleccionará aleatoriamente 60 reactivos del banco maestro consolidado. Cada nuevo intento genera una combinación diferente de preguntas y opciones.
i Importante: revise sus respuestas antes de finalizar. Al calificar, el sistema mostrará el resultado y la retroalimentación técnica de cada reactivo. La calificación final se expresa sobre 100 puntos y el umbral de aprobación es 75/100.
Dictamen de Competencia Técnica
viernes, 6 de mayo de 2011
II Encuentro Internacional de Avalúos en Medellín - Lonja MyA y Fedelonjas
Manual de Modulo ArcMAP de ArcGIS... Para Mapas de Valores Catastrales
Y... ahora debemos conocer al menos como opera y funciona ArcGIS, excelente herramienta en Valoraciones Catastrales y Masivas (Expropiatorias, Contribución x Valorización; Participación en Plusvlías, etc.)
Este apenas es un corto Manual para introducción en este mundo
Manual de ARCGIS - Modulo ArcMAP
lunes, 2 de mayo de 2011
Videos sobre ¿Qué es el GRAFENO? ... El Material del Futuro INMEDIATO
Las oportunidades que los expertos ven en el grafeno son infinitas.
Con el grafeno también se ha hecho la RADIO MÁS PEQUEÑA DEL MUNDO.
Un importante número de expertos han afirmado que este material "DESLUMBRA" por la cantidad y sus múltiples aplicaciones tanto en la industria como en la investigación (aeronáutica, automoción, electrodomésticos, electrónica, tecnología doméstica, etc...). No en valde se ha llevado el premio Nobel de física (2010)
Esto apenas está comenzando. La revolución va a ser "sonada". Nunca ningún material revolucionó tanto la vida de las personas. Revolucionará más el mundo de los humanos, inclusive mucho más allá que en su día lo hizo el descubrimiento del plástico.
Es uno de los descubrimientos más trascendentes de los últimos tiempos ya que revolucionará la tecnología del futuro (que comenzaremos a ver en breve). Y lo que es mejor de todo es que se puede usar para MÚLTIPLES aplicaciones y las que se irán descubriendo más adelante. Además al ser de carbono es muy abundante.
Dado lo anterior, no tendríamos que cargar con ordenadores tan pesados como hoy en día; es muy probable que abaratara los costos de los ordenadores y equipos electrónicos y digitales y gracias a una de sus cualidades más asombrosas su Felxibilidad en poco tiempo veremos teléfonos móviles extraplanos (casi como una carta de la baraja española), transparentes y sumamente flexibles que se podrán enrollar como hoy lo hacemos con el papel por ejemplo.
El grafeno va a revolucionar (lo está haciendo ya) el mundo de la tecnología, al conseguir aparatos que se doblan como el papel: teléfonos móviles, pantallas, etcétera. Estos aparatos se podrán enrollar a modo de lápiz, los cuales incluso podríamos ponernos detrás de las orejas. Por lo que los aparatos del futuro ocuparán muy poco espacio al poder ENROLLARSE para guardarse.
Se cree que en un tiempo de 10 años (e incluso algunos expertos opinan que en 5) este material y este tipo de aparatos inundarán el mundo, el mercado.
Es también ECOLÓGICO.
miércoles, 27 de abril de 2011
¿Decreto Municipal 12 de 2011, Control del abuso en la VIP o Regresividad de los derechos?
Si quiere ver más sobre este tema, y leer el Ensayo que cuestiona este Decreto Municipal haga Clic en "Leer Más".
• Exenciones de algunos impuestos nacionales y locales
• El impuesto de construcción
• Exención del predial por 8 años
• El pago del IVA para materiales de construcción.
Muchos de ellos se ubican en sectores de estrato alto o medio alto.
Para ello la administración Municipal de Medellín emitió el Decreto N° 12 del 2011, sin embargo hay quienes cuestionan este decreto como por ejemplo los DOCTORES SERGIO MARIO GAVIRIA ZAPATA Y MARTA EUGENIA BUSTAMANTE LOPERA, los cuales publicaron un ensayo en marzo de 2011 titulado “Vivienda de Interés Prioritario en Medellín - Marco Legal, Ventajas, Abusos y Controles”, en el cual la pregunta que se hacen es la siguiente:
Si el ¿Decreto Municipal 12 de 2011, Control del abuso en la VIP o Regresividad de los derechos?
Seguidamente se presenta a ustedes el Ensayo que lo cuestiona, para que sean ustedes mismos los que saquen sus propias conclusiones. (el Mencionado Decreto Municipal N° 12 del 2011 de la alcaldía de Medellín no lo encontré en la WEB)
¿Decreto Municipal 12 de 2011, Control del abuso en la VIP o Regresividad de los derechos?
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martes, 26 de abril de 2011
Curso de Econometría en los Avalúos Inmobiliarios en Medellín 12 y 13 de Mayo -2011
Los Invito Personalmente ha realizar un esfuerzo de capacitarse en esta materia, pues esta herramienta les facilitará enormemente el ejercicio de su profesión.
Está a su alcance y ambos instructores tanto Juan Pablo como el Dr. Oscar Borrero, si se lo proponen ustedes, pueden seguramente dejarles mucho de aprendizaje a cada uno de ustedes
Justificación:
Desde 1990 se ha desarrollado en el mundo la Inferencia Estadística aplicada a los Avalúos.
Para la validez de este método se requieren más datos comparables (por lo menos 15) cosa que es fácil obtener en nuestros avalúos urbanos con un buen Banco de Datos. Se requiere aplicar software disponible y aprender a interpretar los resultados.
Tambien puedes encontrar mayor información respecto de los Costos, el Lugar, el Temario y una sintesis curricular de los intructores en el Link del Curso Adjunto
Curso de Econometría (Inferencia Estadistica) en medellín para la Valoración de Bienes Inmuebles
lunes, 25 de abril de 2011
Publicación del Autor
Demo de mi Libro sobre la Valoración de Afectaciones a los Derechos de PROPIEDAD, a causa de la Constitución de Servidumbres
DEMO Del Libro de Servidumb... by Luis Fernando on Scribd
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