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Mostrando entradas de diciembre, 2012

Documento COMPES 3738 - Reajuste de avalúos Catastrales 2013 - Colombia

Este documento lo he recibido por Cortesía del Dr. Diego Restrepo Isaza , actual Presidente del INSVIMED (Instituto de la Vivienda de Medellín) y se refiere al Porcentaje (%) de Incremento conque será afectado el Avalúo Catastral de los Bienes Inmuebles en Colombia para el pago del impuesto predial, con vigencia para el año 2013
Precio de vivienda prioritaria sube en 7 departamentos Diciembre 11 de 2012 - 4:44 pm  Tomado de: WWW.PORTAFOLIO.co Construcción de la vivienda prioritaria en Colombia, que es diferente de la vivienda de interés social (VIS).  Foto: Archivo Portafolio.co De hecho, se están generando incrementos en los precios de construcción y, en consecuencia, en el producto final. En San Andrés, Providencia y Santa Catalina; Amazonas, Vichada, Vaupés y Guainía el valor máximo de la vivienda prioritaria será de 100 salarios mínimos (56’670.000 pesos), mientras que en Putumayo y Chocó será de 80 salarios mínimos (45’336.000 pesos). Así lo anunció el Ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, quien expidió el decreto 2490 del 2012 que establece estas alzas porque el costo de los materiales, el transporte y la ubicación geográfica complican el proceso. Sin embargo, para el Ministro la decisión tiene un lado positivo: “Aumentar las posibilidades de que los const

Optimización del Uso del Factor de Comercialización de Bienes Inmuebles

A continuación están dos archivos que procuran optimizar el Uso del Factor de Comercialización para aquellas valoraciones de bienes inmuebles que por algún motivo se haya recurrido al Método del Costo depreciado y hacer este un tanto más acorde al Valor del Mercado aplicable al bien en estudio.  Uno de estos archivos es sobre la teoría y la técnica de obtención de los factores de la Oferta y la Demanda aplicables para la obtención del Factor de Comercialización y que en su momento propuso el reconocido y recordado colega Tasador Barranquillero, Hernardo Weeber Tinoco y conocimos como la propuesta de HERWEET, a la cual otro Colega Paisa el Ing. Daniel D´amato de acá de Medellín, ha estado efectuando algunas revisiones y ajustes a la aplicación de los factores al combinarlos con respecto de la variabilidad de los datos del mercado en cada situación en particular.  A continuación hay un segundo archivo que es producto de mis análisis en cuanto a la aplicación típica del Factor e