Video sobre ¿Que es la Plusvalía?
1. ¿Qué es la Plusvalía? Es la obligación que tiene el propietario o poseedor de un inmueble de pagar un porcentaje del mayor precio que adquiere el bien por las acciones urbanísticas que realiza la administración (municipal, distrital o del área metropolitana) y que incrementan su aprovechamiento. La plusvalía ocurre debido al “Principio de la temporalidad” el cual considera que “El valor de un inmueble es variable a lo largo del tiempo” Este principio reconoce la influencia de factores endógenos y exógenos que inciden sobre el valor de los inmuebles a través del tiempo. Los Factores endógenos son las mejoras y las depreciaciones físicas y funcionales. Los Factores exógenos son la plusvalía o desvalorizaciones generadas por agentes externos. . Video ¿Que es La Plusvalía? . 2. ¿Quiénes Generan Plusvalía? • El Municipio • Los Distritos • Las Áreas Metropolitanas 3. ¿Qué Hechos Generan la Plusvalía? • La Construcción de una Obra Pública (que no hayan ...