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Mostrando entradas de febrero, 2011

Video de la inauguración de LA FUENTE en DUBAI

No dejen de Ver este Video de la inauguración de LA FUENTE en DUBAI , está en alta resolución así es de que pueden darle a Fullscreen para verlo en Pantalla Completa y tener mejor visión del mismo

Tecnología que llegará a nuestras vidas 2° década del siglo XXI.

Esta es la Nueva Tecnología que llegará a nuestras vidas en esta segunda década del siglo XXI.   Veo una particularidad ¿Si nos roban esos SUPERTELEFONOS nos robarán también nuestro trabajo? . huummm.... Vean el Video a continuación y verán a lo que me refiero.

Cálculo del Factor LUFER... para Obtención del "Valor de Liquidación", o de "Remate", o de "Permuta"

VALOR de "Liquidación" o de "Remate" o de "Permuta" También llamado "Valor de Realización" o de "Mínima Subasta" Este es un Supuesto PROPIO, no lo he tomado de ninguna bibliografía y debo decir que solamente ha sido sensibilizada por mí, en mis dictámenes, pero que después de más de una década y media de estarlo utilizando, la he ido perfilando hasta llegar a la ecuación que aquí expongo. En consecuencia, les comparto la manera en que YO hago este tipo de correcciones (no obedece a otra cosa que al sentido común y a la realidad local sumada mi práctica por estos 20 años) y que no pretendo que sea la ideal o la matemáticamente correcta, pero si me admite una mayor tranquilidad en mi conciencia pues no creo estar perjudicando a ninguna de las partes (ni Cliente, ni Entidad Prestamista) y es más equitativo que cualquier porcentaje fijo de castigo o del conocido “Más o menos” que nunca deja tranquilo a nadie e incluso es obstácu

Taller de Plusvalía en Colombia - Preguntas y Respuestas

La “Verdad Revelada”, no dispone de un “Portador Absoluto” , por esto, todas nuestras decisiones o nuestros dictámenes, siempre guardarán un margen de incertidumbre, y nuestra obligación es y será la de que ese margen cada vez sea más pequeño. Hoy comparto con ustedes un taller sobre Plusvalía, y las direcciones electrónicas de a quienes creo yo que pudieran remitir una Consulta o convenir un CITA . para mitigar sus dudas respecto al Derecho Urbano e Inmobiliario .   Debo decir que unos son expertos en Derecho urbano y otros en Derecho inmobiliario y hay otros que son unas verdaderas autoridades en los dos temas.   Lo digo no por publicidad que me hayan solicitado, (creo que no la necesitan, al menos no de mi parte), sino que en realidad fui beneficiado con la asistencia a sus cátedras y de primera mano, les puedo decir que son realmente dignos de consultar.   Espero que si les dirigen algún correo, corran con la fortuna de que ellos tengan un espacio de tiempo (viven ocupados)

Video de una Lección de Valoración - realizada por un Colombo Japonés

Esta es una Lección de Valoración   distinta pero irrefutable Si por alguna razón se preguntaran en cualquier oportunidad que piensan de Nosotros en el Extranjero, se darían cuenta de que nosotros nos Juzgamos muy mal,… pero muy mal, y somos pésimos  tasadores de nuestra riqueza. Este video, es uno de los más entretenidos y aleccionadores que he visto. Empecé a verlo, y cuando observé que duraba 14 minutos, estuve a punto de cortar la visión del mismo para seguir con mis actividades, sin embargo, este PAISANO (Colombo - Japonés), es un verdadero “Imán” . y su discurso llega al alma, tanto es así, que al finalizar el video, uno se cuestiona, si en realidad, ha sabido valorar a su tierra. (la conclusión general es … NO…) Mira este video a continuación, solamente si estás dispuesto a ver los 3 primeros minutos, con seguridad, quedarás pegado y no dejarás de verlo hasta el final. El galardonado (y es obvio que justamente) se llama “ Kenji Orito Díaz

La Transformación de Medellín - ¿Porqué? ¿Cómo? ¿Cuál?

La Transformación de Medellín Un Excelente Video que resume, cómo y cuál es la razón por la que Medellín se ha transformado y se convierte en hito del desarrollo urbano en Latinoamérica y el mundo.

Sobre el Factor de Comercialización de Herweet en el Método del Costo

Sobre el Correctivo llamado “Factor de Comercialización” en los Avalúos Efectuados por el Método del Costo de Reposición por Ing. Luis Fernando Restrepo Desde hace un par de años varios colegas del continente y en particular de Barranquilla, y Bogotá Medellín han venido estudiando un fenómeno que pudiera ser más común o frecuente de lo supuesto, y corresponde a la aplicación del denominado “Factor de Comercialización” el cual, se define como el Cociente que se produce al dividir el Valor de Comercial de un bien inmueble entre el Costo de reproducir de manera idéntica el mismo bien inmueble. FC= (Valor Comercial) / (Costo de Reproducción) Al analizar, la aplicación de este factor por muchos colegas en sus dictámenes, se ha detectado que pudiera estarse cometiendo una “redundancia”  en la aplicación del mismo, que pudiera seguramente con frecuencia, alterar de manera importante el resultado de nuestros dictámenes periciales. A cont

Actualidad Sobre el Servicio de la Tasación de Bienes en Colombia

La Triste Realidad del ejercicio de un “Oficio” bastante prostituido Por Luis Fernando Restrepo Gómez En la actualidad, existen varias modalidades de capacitación para optar a una membrecía como avaluador de una Lonja. (Único requisito exigido en la mayoría de peritajes, pues … No hay Ley que regule el ejercicio) Lo más preocupante es que hay publicidad públicamente conocida, de organizaciones de este tipo, que ofrecen cursos de capacitación con las que en 24 horas puede obtener credencial de ¿Avaluador?... ¿Será? .  No dudo que esos múltiples nuevos competidores, harán sus ofertas o cotizaciones, acordes a lo que les ha costado obtener tal credencial y además, acordes al contenido y verificabilidad o certidumbre de sus dictámenes Actualidad sobre el Servicio de la Tasación en Colombia

Video del Proyecto Hidroeléctrico Sogamoso de ISAGEN

Proyecto hidroeléctrico Sogamoso A continuación verán un video sobre el Proyecto Hidroeléctrico Sogamoso de ISAGEN El proyecto hidroeléctrico Sogamoso se encuentra localizado en la zona nororiental de Colombia, en el departamento de Santander y desde febrero de 2009 se encuentra en etapa de construcción. . El área de influencia del proyecto está conformada por: Betulia, Girón, Zapatoca, San Vicente de Chucurí, Los Santos, Lebrija, Barrancabermeja, Puerto Wilches y Sabana de Torres. De acuerdo con el cronograma se tendrán terminadas las obras al finalizar el 2013. Para ver Viedo del Proyecto de ISAGEN en Sogamoso continue en "Leer más"

Tunel de Medellín a Rio Negro conocido cono Tunel de "Aburrá - Oriente"

Conexión Vial del Valle del Aburrá  con el Valle de San Nicolás entre Medellín y  Rio Negro El gobernador de Antioquia, Luis Alfredo Ramos Botero, presentó este miércoles los diseños definitivos de la conexión vial Aburrá-Oriente, que tendrá una longitud de 14,5 kilómetros e incluye un túnel de 8,1 kilómetros . La obra costará 777 mil millones de pesos . De acuerdo con el informe de la Concesión Túnel Aburrá Oriente S.A. y por Integral- firma que hizo el diseño-, la conexión será una infraestructura moderna que cumplirá con los estándares internacionales para brindar seguridad y comodidad a los usuarios. Adjunto en este mismo documentó está un video de 5 minutos que explica gráficamente el alcance y utilidad de este proyecto, que se espera este concluido en 2014 Este diseño final tiene como novedad la construcción de un túnel paralelo al principal (en obra negra) que servirá para evacuación en caso

Diplomado de Finanzas (Nivelatorio para Especialización) Univ. de Antioquia

Diplomado en Finanzas de la U de A Febrero - Junio de 2011 El Próximo 7 de Febrero comienzan las Clases de un “Diplomado en Finanzas” que promueve la facultad de Ingeniería de la Universidad de Antioquia que sirve a la vez como curso Nivelatorio de conocimientos en Finanzas, para presentar con muy buenas probabilidades de éxito  las pruebas de admisión de este semestre, para  el Programa de posgrado “Especialización en Finanzas” y “Especialización en Gerencia de Proyectos Privados” con una duración de 180 horas. Todos, absolutamente todos los temas me suenan muy interesantes y ... .  de paso sumamente importantes en la adecuación de nuestros conocimientos para la valoración de empresas y para la tasación de proyectos de inversión . Los invito a leer estos folletos y a que saquen un tiempito para actualizar y mejorar conocimientos, solo dura 4 meses. Plegable de Diplomado Plegable de Diplomado Fina