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Mostrando entradas de septiembre, 2014

Video de Implosión 23-09-2014 e Historia del Caso en el Conjunto Residencial SPACE Medellín

Historia del Colapso Estructural del Conjunto Residencial SPACE  en Medellín   Texto Tomado del diario el Espectador   Desde la noche del pasado sábado 12 de octubre, cuando súbitamente colapsó la torre 6 del conjunto residencial Space, situado en el exclusivo sector de El Poblado en Medellín, la búsqueda de los responsables del desastre tiene en ascuas a las autoridades. Unos miran hacia la empresa Lérida Constructora de Obras S.A. (Lérida CDO S.A.) y su fundador, el exgobernador de Antioquia Álvaro Villegas Moreno. Otros hacia el curador segundo de Medellín Carlos Alberto Ruiz. Pero el comentario generalizado es que tarde o temprano algo parecido iba a suceder en El Poblado. En esa perspectiva, tras el colapso de la torre 6 del edificio Space, que arrasó en segundos con 84 apartamentos, los primeros cuestionamientos recayeron en la Curaduría Segunda de Medellín. Cabe recordar que los curadores surgieron en 1994 para descongestionar las oficinas de planeación de los muni

Valoración de Inmuebles Urbanos mediante el proceso analítico en red (ANP) por Aznar - Ferrís y Guijarro

Real Estate Appraisal using analytic network  process (ANP) La valoración de inmuebles urbanos mediante el proceso analítico en red Este trabajo presenta una nueva metodología comparativa de valoración de activos basada en el Proceso Analítico en Red (ANP), que permite abordar contextos de escasa información, considerar variables de naturaleza cualitativa y sus interdependencias, situaciones todas muy comunes en la práctica valorativa profesional. Se propone su aplicación a la valoración urbana. Para ilustrar la nueva propuesta, se presentan tres modelos de complejidad creciente sobre un caso real de valoración de un inmueble en la ciudad de Alicante, analizándose además la distinta precisión de cada modelo, y llegando a la conclusión de que cuanta mayor información se considera, incluyendo la interdepen-dencia entre las variables explicativas del precio, mayor es la precisión de los resultados.   Valuación de Inmuebles Mediante Proceso Analitico en RED - Aznar - Guijarro y Fe

El sistema vial nacional y las afectaciones para ampliaciones - 08-2014 - Colombia - Por Francisco L. Ochoa O

Realidad de la Normativa de infraestructura Vial en Colombia Este es un Documento de Pacho Ochoa, y su Análisis, como siempre... muy acertados. Debo agregar algo, y es que lo que menciona PACHO sin dejar de ser cierto, tiene la opción FUTURA de que al momento de la realización del Avalúo Comercial (distinto del valor comercial por definición) del que habla la Ley 1682, el perito debe estimar y actualizar el Valor Presente del Monto INDEMNIZATORIO que debe ser cancelado por TODO, absolutamente TODO el tiempo que ha transcurrido desde el momento de la afectación. Y en caso de que sean 9 o ahora 12 años, serán 12 años de actualización no solo del valor, sino de los flujos de caja o ingresos dejados de percibir, como causa (comprobada) de tal afectación.   La tasa a la que se descuentan esos flujos es del 6% anual segun el Código Civil Colombiano en el articulo 2.232. Esta es una de las razones por las cuales este tipo de avalúos cada vez va a ser menos popular, en primer lugar porque

Cursos del LINCOLN INTITUTE gratuitos ON LINE comienzan el 29-09-2014 - Reciben Postulaciones hasta el 17-09-2014 .

1 de septiembre, 2014 El Lincoln Institute of Land Policy realiza diversas actividades de educación en América Latina, incluyendo cursos a distancia (gratuitos) por Internet. En esta ocasión anuncia los próximos cursos que serán ofrecidos del  29 de septiembre al 13 de octubre de 2014 . Los enlaces (links) listados a continuación conducen a los sitios de postulación. Allí encontrará los programas de los cursos en los cuales se describen los objetivos, método de trabajo, contenido y cronología de actividades, y profesor, así como los términos de postulación y participación. Adicionalmente, en estas mismas páginas donde encontrará los programas del curso, aparece el enlace para postular a cada uno de ellos. Catastro e información territorial   (<< Hacer Clic para ir al Vinculo del Curso) En este curso se debate sobre aspectos considerados básicos de un catastro y su orientación hacia una visión multifinalitaria e independiente. Integrando los instrumentos de plane