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Mostrando entradas de 2013

Vídeo y Archivos sobre los efectos de la "Fijación de Precios Máximos"

Les comparto a continuación un archivo del colega  Tasador  y amigo venezolano, Arq.  Antonio Volpicelli Portillo   sobre el “Edicto Diocleciano" sobre los Precios Máximos y su indetenible efecto en la escasez de productos y las consecuencias de esta errada medida en el mercado de manera INMEDIATA   El Edicto Diocleciano sobre los Precios Máximos by Luis Fernando Restrepo  Gómez Seguidamente, un corto  vídeo   pero con magistral exposición del acreditado “Profesor Huerta”, se logra comprender con sana lógica sin sesgos ideológicos de ninguna naturaleza, por qué son tan dañinas esas medidas populistas y mediocres, como herramienta de control del mercado.

Costo Real de un Trabajador en Colombia para el 2014

El valor del salario mínimo (SMMLV) es un índice ineludible en Colombia para muchas instancias, estén en el ámbito político o en el económico debido a que este, causa la variación de muchas medidas en la esfera corporativa y estatal. Lo anterior, debido a que existen transacciones, contratos, penalidades (multas), leyes, etc., que se valoran en relación con dicho índice (SMMLV). Para el año 2014, el salario mínimo (SMMLV) es de COP 616.027 (entre 320 y 325 US$) lo que implica que el mismo respecto al cambio de DIVISA de Diciembre del 2012 y respecto al salario mínimo Decretado para el 2013, una variación muy escasa (US $ 327), incluso es inferior por la variación desfavorable del peso respecto del dólar.   

Manual de Construcción ... para Auxiliares y Maestros de Obra

Este es un excelente manual con las principales actividades de obra de la construcción (sencillas) tipo Cartilla de "Coquito" en la cual encuentran algunas imágenes y tablas de dosificaciones de insumos que pueden resultar muy útiles al estimar los presupuestos de costos en la ejecución de algunas obras de construcción sencillas. Producido y elaborado por una empresa Peruana.   

Decreto 2283 del Ministerio de Transporte sobre los Peajes Urbanos

Decreto 2283 sobre los Peajes Urbanos Les comparto a Todos el reciente Decreto 2283 del 11 de Diciembre del 2013 , del Ministerio de Transporte, por medio del cual se fijan los criterios para la determinación de áreas de alta congestión, de alta contaminación, o de infraestructura construida o mejorada para evitar congestión urbana y se dictan otras disposiciones.   Decreto 2883 de 2013 Sobre Peajes Urbanos by Luis Fernando Restrepo  Gómez Artículo sobre el decreto 2283, por Ricardo Ávila Pinto. Los Invito a leer la Columna respecto a este decreto de Ricardo Ávila Pinto en la página 29 del Diario Portafolio del día 18 de Diciembre de 2013. Por ahí derecho, encontraran varios  artículos  que pudieran ser de  interés  en este diario.   Miercoles 18 de Diciembre 2013 by Luis Fernando Restrepo  Gómez

Libro de Nuevos Métodos de Valoración - Modelos Multicriterio por Jerónimo Aznar y Francisco Guijarro * UPV

Hola a Todos A continuación doy cumplimiento de mi promesa de compartir con ustedes  el Libro de Nuevos Métodos de Valoración - Modelos Multicriterio . Antes de conocer esta herramienta, debo confesarles que suponía que con el dominio y el manejo de la Estadística Inferencial , de la Econometría Espacial ,  de las Redes Neuronales , etc., tendría pocas herramientas más que incorporar  a "mi Caja de Herramientas" para atender las tasaciones que se me presentaran en mi ejercicio profesional. Digo esto pues a veces por ignorancia o quizás por arrogancia en el CONOCIMIENTO, perdemos la oportunidad de incorporar nuevas formas de hacer nuestro trabajo y de solucionar adecuadamente situaciones que con nuestras herramientas usuales nos es imposible y en consecuencia, retornamos irremediablemente a dictaminar el valor del bien por el modelo "NAIVE" o el modelo ingenuo  (media o promedio) con toda la incertidumbre que sabemos que eso produce. A mi juicio,

Vídeos (2) de Avión DRONE para Levantamiento Georeferenciado de Predios y toma de Ortofotos

La recolección de la Geo-información en la valoración Masiva de predios, debe ser oportuna, confiable y fácil de usar en conjunto, pero además se debe hacerlo minimizando costos y riesgos. El uso de Drones, es una alternativa que poco a poco se va haciendo más común y positiva en nuestro medio de la tasación de Bienes, afectados por ejecuciones de autopistas, gasoductos, oleoductos, electroductos, y en fin, para servidumbres y/o expropiaciones de muchas naturalezas, que a partir de la entrada en vigencia de las Leyes Colombianas N°  1682 de 2013 (ley de Infraestructura) y la Ley 1673 de 2013 (Ley del Ejercicio Valuatorio) harán más exigente y acertado el dictamen del valor estimado por los Peritos Valuadores, para acompañar las ofertas de la "Adquisición Predial" ya que ahora, estos dictámenes deben incorporar no solo el valor Comercial de los Predios, sino que deben contener la estimación de todos los daños intangibles y colaterales, que causará a sus propietarios la a

Ponencia Congreso SOITAVE Margarita 2013 del Ing. Leonardo Reyes - Normas Globales y Valor Razonable

El Texto que encuentran a continuación es la ponencia sobre las Normas Globales y Valor Razonable que en la actualidad infieren en la tasación La autoría corresponde al colega Tasador e Ing. Venezolano, Leonardo Reyes Volpe ,  y fue expuesta en el reciente Congreso de valuación y catastro efectuado en la Isla de Margarita (Venezuela). Este reconocido profesional, se desempeña desde hace varios años en Asesoría Gerencial de Negocios - Captación y Colocación de Talentos - Corredor Inmobiliario y Empresas - Valorador de Empresas y Proyectos - Capacitación Corporativa - Restructuración Corporativa de Negocios - Negocios internacionales, etc., y  cuyos datos particulares en caso de quererle contactar por cualquier motivo son los siguientes: Leonardo M. Reyes Volpe Web site personal: http://ve.linkedin.com/pub/leonardo-miguel-reyes-volpe/14/943/330/en Twitter: @AltaGerenciaNeg Es importante para todos estar atentos a otros estudios y talleres que dictará en 2014 este reconocido p

Libro de Valoración Inmobiliaria - • Jerónimo Aznar • Ronny González • Francisco Guijarro • Arturo A. López

VALORACIÓN INMOBILIARIA MÉTODOS Y APLICACIONES (ESPAÑA E IBEROAMÉRICA) Si desean ver los vídeos relacionados con cada tema, pueden Escanear  los códigos "QR" que aparecen al principio de cada capítulo,  con la Aplicación para Móviles y Tablets llamada "Scan Life" gratuita (u otra similar). Con ello seguramente se les facilitará la comprensión de lo allí tratado.

Diario portafolio (Finanzas y Economía en Colombia) del 30 de Noviembre 2013

A continuación  el ejemplar digital del diario Portafolio en el que se puede ver el Movimiento de las Cifras Micro y Macroeconomicas en Colombia, al igual que los indicadores bursátiles, las cifras estimadas para el cierre de la inflación en el 2013 y el histórico bajonazo en las cifras de desempleo en el país.   Sábado 30 de Noviembre 2013 by Luis Fernando Restrepo  Gómez

Presentación del Estudio y las Conclusiones por la caída de la Torre 6 del edificio SPACE en Medellín

El estudio del colapso fue realizado por el destacado Ingeniero   RICARDO E BARBOSA PH, D, quien es el diseñador de uno de los software más completos que usamos los ingenieros para el diseño de estructuras; Ricardo es un cerebro que fuera de esto es un asesor internacional radicado en los EEUU y quien constantemente asiste a foros y congresos   de Ingeniería como invitado muy especial; es un conocedor a fondo del tema del diseño estructural.   

Vídeo sobre la Vista Aérea de las ruinas del Edificio SPACE que se Derrumbó el 12-10-2013

Este es un Vídeo sobre la Vista Aérea de las ruinas del Edificio SPACE que lamentablemente se Derrumbó el Sábado  12 de Octubre de 2013 en la comuna de "El Poblado", sector del Hotel Intercontinental, en la ciudad de Medellín, Colombia, realizada con un DRONE Helicoptero similar al de la Imagen siguiente: Así transcurrieron las primeras 30 horas de la tragedia en El Poblado (Fuente - Diario El Colombiano) Cronología Viernes 11 de octubre 9:10 a.m. Daños en una columna y grietas en muros, cielorrasos y elementos no estructurales alertaron a residentes de la unidad residencial Space, en El Poblado. "No existe ningún peligro", dijo la constructora CDO. Hubo orden de evacuación. Sábado 12 de octubre 8:20 p.m. Se produce el derrumbe de la torre 6, un edificio de 14 pisos vecino de la iglesia Padre Marianito. Después del desplome las autoridades tuvieron que controlar una fuga de gas antes de ingresar a ayudar los heridos. 11:27 p.m.

7 Videos de Estadística Básica para Tasadores- Descripción de Datos

Descripción de los datos – 1° Parte http://politube.upv.es/play.php?vid=56915 Descripción de los datos – 2° Parte http://politube.upv.es/play.php?vid=56916 Descripción de los datos – 3° Parte http://politube.upv.es/play.php?vid=56917 Descripción de los datos – 4° Parte http://politube.upv.es/play.php?vid=56918 Descripción de los datos – 5° Parte http://politube.upv.es/play.php?vid=56920 Descripción de los datos – 6° Parte http://politube.upv.es/play.php?vid=56921 Descripción de los datos – 7° Parte http://politube.upv.es/play.php?vid=56922

Promoción Congreso UPAV 2015 en Punta de Cana- Rep. Dominicana

Colegas: En el año 2015 el Instituto de Tasadores Dominicanos, ITADO , cumple 40 años de fundado y esta organización desea celebrarlo realizando el XXX Congreso Panamericano de Valuación en este hermoso país. El congreso proponen realizarlo en un hotel “Todo Incluido” , en la  paradisíaca   "PUNTA de CANA" para facilitar la asistencia de los Tasadores y sus familias a un bajo costo relativo.  Excelente oportunidad para llevar a cabo el denominado "Turismo  Académico ", que permite encontrar alternativas que convoque a los tasadores en un lugar, por motivos  académicos ,  turísticos , vacacionales, o sociales  El Ing.  José Alberto Beras, actual Presidente del Instituto de Tasadores Dominicanos, ITADO, en nombre de los Valuadores de República Dominicana, ha estado adelantando la campaña de promoción y me ha pedido que le conceda mi respaldo particular y les procure el respaldo de la sociedad a la que pertenezco (SOITAVE) para un voto favorable en la p

Revista "+ Valor" N° 13 del 2013 publicada y comercializada por el RNA-Colombia

La revista + Valor , es una publicación de temas de actualidad en la Tasación y la valoración de Bienes del Registro Nacional de Avaluadores de Colombia. Este ejemplar es el correspondiente al N° 13 del año 2013 En las página 10 hay un artículo del colega venezolano Miguel Camacaro y en las páginas 24 y 32 un par de artículos sobre el "Factor de Comercialización de HERWEET" ; el primero son algunos comentarios y observaciones mías apoyadas en estudios de varios prestigiosos y reconocidos colegas latinoamericanos (PALACO, TINOCO, LAURENT, BORRERO, LORIA, CAYO, GURRERO, etc.),   y el segundo consiste en una propuesta para modificar el Factor de Comercialización de HERWEET del colega Daniel D ´Amato.

Estándares Internacionales de Valoración (IVS) publicados por el IVSC - Suscripción On Line

Este Documento en la Web sobre como efectuar la Suscripción On Line a los Estándares Internacionales de Valoración (IVS) publicados por el IVSC,   está originalmente en inglés. … acá, en caso de ser de su interés está totalmente Traducido al español. Espero que les sea útil.    Normas Internacionales de Valuación - IVSC - IV Sonline by Luis Fernando Restrepo  Gómez

Vídeo de Historieta Satírica sobre la Burbuja Inmobiliaria en España

De la Burbuja Inmobiliaria a la Crisis en España El  vídeo  asoma que es la "ley del suelo" la que ocasionó el origen de la burbuja inmobiliaria en España. Pienso en que eso no fue exactamente así, pues sin la ley del suelo, la burbuja seguramente hubiese ocurrido exactamente igual, incluso a lo mejor se hubiese demorado más en estallar., a mi juicio lo sucedido en España y en todos los países en los que esto ha ocurrido, sucede por un solo hecho… La Avaricia en su mayoría de las entidades financieras, que suelen ser muy “Ligeras” e “Irresponsables” al requerir los avalúos de las propiedades que tomarán en “garantía real” para sustentar los empréstitos y las hipotecas de sus clientes. Estoy seguro, que el primer gran paso que ha dado Colombia en búsqueda de la “Vacuna” contra estas epidémicas “Burbujas inmobiliarias” , ha sido la promulgación de la Ley 1673 del 19 de julio del 2013, ya que ahora, los tasadores, tendrán que rendir cuentas ante la justicia sobre sus

Video de Autopistas para la Prosperidad

Mar, 25/06/2013 - 11:11am – prensa ANI Fecha de actualización: Mar, 25/06/2013 - 11:16am Autopistas para la Prosperidad es el proyecto más grande en la historia del país y de Antioquia, cuenta con inversiones por más de 13 billones de pesos, de los cuales 10 billones de pesos corresponden a aportes del Gobierno Nacional. Las primeras concesiones anunciadas que entrarán en el proceso de precalificación para este primer semestre de 2013 y que tendrán una inversión estimada por 6,4 billones de pesos son: 1. Concesión Autopista Conexión Norte: Incluye los trayectos Remedios-Zaragoza; Zaragoza-Caucasia (Incluida la variante Caucasia y conexión a Grupo 4 Norte). 2. Concesión Autopista al Río Magdalena 2: incluye los trayectos Remedios-Alto de Dolores y Alto de Dolores-Puerto Berrío y conexión a Ruta del Sol. Inversión aproximada de $1,32 billones, longitud total vial de 150 kilómetros con 74 puentes y 6 túneles. 3. Concesión Autopista Conexión Pacífico 1: Incluye el

Comentarios Luis Fernando Restrepo G. Sobre Ley 1673 de Colombia

Medellín, martes 23 de Julio de 2013 Después de casi 3 años y de muchos intentos anteriores, hemos logrado con mucho orgullo en Colombia, la promulgación de una Ley que regula el ejercicio de la actividad Valuatoria. Esta Ley con el N° 1673 del 19 de Julio del 2013 (viernes próximo pasado) supero múltiples debates y muchos ajustes, hasta que en definitiva se aprobó como se publica a continuación. En esencia con ella se pretende sentar las bases para organizar y ordenar un ejercicio que hasta hoy ha sido un tanto prostituido por no disponer de normas que reglamenten el proceder de los tasadores y/o valuadores del país. Como nada es perfecto en este mundo, aunque durante la redacción de la Ley en repetidas ocasiones remitimos nuestras  observaciones, respecto a que la palabra “avaluador” no está definida en el diccionario  de la real academia española (DRAE - http://www.wordreference.com/definicion/avaluador ), este inconveniente lo subsanaron definiéndola dentro de l