viernes, 13 de julio de 2012
martes, 29 de mayo de 2012
Especificaciones técnicas de las Maquinarias y los Equipos en la industria de la Construcción
A continuación encuentran una de las revistas Construdata con un “Informe especial sobre Las especificaciones técnicas de las Maquinarias y los Equipos” más comúnmente utilizados en la industria de la construcción
Costo de La Mano de Obra en la construcción en Colombia.
A continuación encuentran una de las revistas Construdata con un “Informe especial sobre el costo de La Mano de Obra” en la industria de la construcción en Colombia.
“Tablas de Referencia” de uso cotidiano en la construcción
En esta revista Construdata, se encuentra un excelente compendio de las más cotidianas “Tablas de Referencia” en la construcción, de mucha utilidad para Cálculo de honorarios profesionales, Arquitectura, Urbanismo, Ing. Mecánica, Cálculo estructural, Diseños de Mezclas, Espaciamiento de Barras de Acero, Juntas de Transferencia, Distancias terrestres entre las principales ciudades de Colombia, etc.
Tipologías, características, normas de adhesivos y morteros en la industria de la construcción
En esta edición la Excelente Revista Construdata presenta un detallado informe que recoge la historia, las tipologías, las características, las normas y las ventajas y desventajas del uso de adhesivos y morteros en la industria de la construcción.
martes, 22 de mayo de 2012
Vídeos Virtuales y Fotos Aéreas del Puente de la calle 4sur
Puente de la calle 4sur
Una mirada aérea y dos videos virtuales
El puente Gilberto Echeverri Mejía, que lleva su nombre en homenaje al exgobernador y líder asesinado, es el puente intraurbano más largo del país y une a la zona de El Poblado con el sector de Guayabal en Medellín. Una mirada aérea de la reciente obra, inaugurada en la ciudad.
Con el puente de la 4sur, se espera descargar la calle 10, el costado norte de la avenida El Poblado y La Aguacatala. Sin embargo, estas dos zonas de la ciudad e incluso del Valle de Aburrá siguen estando muy separadas por el río Medellín, por lo que el Plan Bio 2030 consigna varios proyectos para mejorar su comunicación.
Uno de ellos, incluso más largo que el de la 4sur, pero ya en el norte y que uniría a los barrios Castilla y Aranjuez, es el puente de la 93-94, el cual dejó diseñado el exalcalde Alonso Salazar y que la presente administración, debido a su importancia, incluyó en el anteproyecto del Plan de Desarrollo.
También, aunque todavía sin recursos, pero no menos importante, está en planes el intercambio vial de la 77sur, que partiría de la urbanización Suramérica (Itagüí) y llegaría a Las Vegas (Sabaneta).
Imagenes Aéreas del Puente de la 4 Sur en Medellín
Videos Virtuales
Una mirada aérea y dos videos virtuales
El puente Gilberto Echeverri Mejía, que lleva su nombre en homenaje al exgobernador y líder asesinado, es el puente intraurbano más largo del país y une a la zona de El Poblado con el sector de Guayabal en Medellín. Una mirada aérea de la reciente obra, inaugurada en la ciudad.
Con el puente de la 4sur, se espera descargar la calle 10, el costado norte de la avenida El Poblado y La Aguacatala. Sin embargo, estas dos zonas de la ciudad e incluso del Valle de Aburrá siguen estando muy separadas por el río Medellín, por lo que el Plan Bio 2030 consigna varios proyectos para mejorar su comunicación.
Uno de ellos, incluso más largo que el de la 4sur, pero ya en el norte y que uniría a los barrios Castilla y Aranjuez, es el puente de la 93-94, el cual dejó diseñado el exalcalde Alonso Salazar y que la presente administración, debido a su importancia, incluyó en el anteproyecto del Plan de Desarrollo.
También, aunque todavía sin recursos, pero no menos importante, está en planes el intercambio vial de la 77sur, que partiría de la urbanización Suramérica (Itagüí) y llegaría a Las Vegas (Sabaneta).
Imagenes Aéreas del Puente de la 4 Sur en Medellín
Videos Virtuales
viernes, 18 de mayo de 2012
Guía Básica del Inspector (Interventor o Fiscal) de obras civiles
Hola
Este archivo es la Guía Básica del Inspector (Interventor o Fiscal) de obras civiles Publicada en el año 2003 por el Colegio de Ingenieros de Venezuela, a través de la Sociedad Venezolana de Ingenieros Civiles.
Es un texto que contribuye a efectuar la tarea de seguimiento y control de los profesionales que adelantan la fiscalización o la interventoría de las distintas actividades contempladas en la ejecución de obras civiles.
Aunque es un texto que obedece a las normas venezolanas, sé que puede contribuir a muchos colegas de distintas regiones de la geografía continental que son “seguidores” o visitantes asiduos de este blog.
En esta Guía hallarán los pasos a seguir en el desempeño de esta vital actividad profesional, que garantiza una adecuada construcción de las obras civiles.
Compendio de Detalles Típicos de Obras Civiles del Dr. Harry Ossers
Este es un excelente Libro de Detalles Típicos de Construcción de Obras Civiles del Dr. Harry Ossers fue Publicado en caracas en 1982.
Lo he usado desde entonces con mucha frecuencia, durante mi carrera de pregrado y posteriormente como fuente de información para realizar el costeo y los Análisis de Precios Unitarios de las actividades de obra (partidas de obra) en las ofertas y en las licitaciones, al igual que para determinar el costo de reproducción de algunas obras civiles para valorarlas por el método de los Costos depreciados.
En este excelente compendio de más de 185 páginas encontrarán muchísimos de los materiales y de los elementos constructivos más comunes con sus especificaciones y/o dimensiones comerciales. Sé que para Nosotros los constructores, o los involucrados con el mundo de la propiedad raíz como tasadores, este material puede ser de mucha ayuda.
lunes, 14 de mayo de 2012
Vídeo Congreso de tasación en la República Dominicana
Mensaje de Ing. José Alberto Beras
Presidente del Instituto de Tasadores Dominicanos, ITADO
Presidente del Instituto de Tasadores Dominicanos, ITADO
Estimados colegas.
Para los colegas del extranjero que reciben por primera vez información sobre el congreso de Tasadores en República Dominicana los días 19 y 20 de julio del 2012, le sugerimos visitar nuestro portal www.itado.com.do.
Para los pagos desde el extranjero, las cuentas y rutas están en nuestra página web, o en el link http://www.itado.com.do/v2/index.php/pagos-dolares-y-euros
Ing. José Alberto Beras & Asoc. S. R. L.
809-241-4080, 809-841-7035
miércoles, 9 de mayo de 2012
miércoles, 2 de mayo de 2012
Video de la Construcción de Edificio de 30 Pisos en una semana
Este es un Edificio de 30 pisos construido por la empresa china Broad Group en solo 360 horas, con ello, bate su propio record construyendo un edificio (similar pero de 15 pisos) en una semana, a comienzos del año pasado.
Además, el edificio es sismoresistente, eficientemente energético y amigable con el medio ambiente y sus moradores.
Además, el edificio es sismoresistente, eficientemente energético y amigable con el medio ambiente y sus moradores.
Guía de Manejo de SCRIBD
A todos los colegas que quieran compartir documentos en la WEB o que los deseen consultar les transmito este archivo que los ilustrará sobre esta plataforma que yo uso en mi blog... se llama SCRIBD
Miren en esta presentación como funciona
Miren en esta presentación como funciona
lunes, 23 de abril de 2012
Congreso en 07-2012 Rep Dominicana para Tasadores
Estimados Colegas Tasadores Panamericanos.
Como ya saben, en la República Dominicana se celebrará el evento "VALUACIÓN 2012, CONGRESO INTERNACIONAL DE VALUACIÓN DE LA REPÚBLICA DOMINICANA" los días 19 y 20 de Julio.
El congreso tiene el aval de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación, UPAV.
El 30 de este mes vence la primera etapa de la inscripción con un descuento de US$25.00
Para cualquier información adicional y cargar formulario de inscripción acceder al portal www.itado.com.do
Cualquier información o ilustración adicional, la pueden adelantar dirigiendo correspondencia a
Ing. José Alberto Beras
Presidente del Instituto de Tasadores Dominicanos, ITADO
J A Beras & Asoc. S. R. L.
809-241-4080, 809-841-7035
domingo, 8 de abril de 2012
Enfoques para la Valoración Masiva de Predios
El documento siguiente es una traducción parcial (original en inglés), de un artículo publicado hace 12 años, referido a la experiencia en el Condado de Lucas en Ohio Estados Unidos, sobre la incorporación de los sistemas computarizados en la Valoración Masiva de predios.
Se trata precisamente del uso de la Econometría y la Geoestadística como herramientas de apoyo a enfoques novedosos (para el año 2000), aplicado en la valoración de predios.
Hoy, 12 años después, existe una muy importante iniciativa sobre estas consideraciones, para ver la mejor manera de añadirlas a las regulaciones legales y a las técnicas o métodos de valoración que en nuestras ciudades aún no han sido incorporadas. Por ello se realizará en Bogotá el 17 y el 18 de abril, el Simposio “Técnicas y modelos sobre la contribución de valorización: Experiencia nacional e internacional”, en el cual participarán expertos nacionales e internacionales (Estados Unidos, México, Brasil, Ecuador, etc.) más información sobre este evento en los siguientes link
Nuevos Enfoques en Tasaciones Masivas
lunes, 26 de marzo de 2012
viernes, 16 de marzo de 2012
Propietario No Debe Asumir Detrimento en su patrimonio por Expropiación - 16-02-2012
EL PROPIETARIO NO DEBE ASUMIR A TÍTULO PERSONAL UN DETRIMENTO EN SU PATRIMONIO COMO CONSECUENCIA DE UNA EXPROPIACIÓN
Jurisprudencia, sobre las Expropiaciones, Colombia.
Febrero 16 de 2012
Actores:
Ministerio de Defensa Nacional y Universidad Militar Nueva Granada, contra el IDU Bogotá D. C.,
SALA CONTENCIOSO ADMINISTRATIVA SECCIÓN PRIMERA
Consejera Ponente: María Claudia Rojas Lasso
viernes, 2 de marzo de 2012
Revistas de Febrero 2012 "Genoma del Valor"
Esta revista la comparto con ustedes gracias a la gentileza y cortesía del colega Germán Díaz quien me ha dado la autorización de compartirla con ustedes a través de nuestro Blog.
Me ha pedido sí que los usuarios de los contenidos, por favor hagan mención y den los créditos a sus autores.
La revista se llama “Genoma del Valor”y esta es la edición de febrero de 2012, la cual espero sea de su agrado. Presenta a mi juicio interesantes artículos para los tasadores y valuadores latinoamericanos.
jueves, 1 de marzo de 2012
10 Increíbles Ilusiones en tan solo 5 Minutos
EL ESPECTÁCULO QUE VAN A VER ES ÚNICO EN EL MUNDO.
EL COSTO DE LA ENTRADA POR PERSONA ES DE 150 EUROS DE LA 5a FILA HACIA ATRÁS. TU ESTARÁS EN PRIMERA LINEA...
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sábado, 25 de febrero de 2012
lunes, 20 de febrero de 2012
jueves, 16 de febrero de 2012
lunes, 13 de febrero de 2012
miércoles, 8 de febrero de 2012
martes, 7 de febrero de 2012
lunes, 6 de febrero de 2012
miércoles, 1 de febrero de 2012
lunes, 30 de enero de 2012
martes, 17 de enero de 2012
viernes, 6 de enero de 2012
miércoles, 28 de diciembre de 2011
El Tren Bala de Beijing a Shanghai
Estas son imagenes del Tren Bala de Beijing a Shanghai en la CHINA
Beijing to Shanghai High Speed Rail
jueves, 15 de diciembre de 2011
Costo Real de un Trabajador en 2012 en Colombia
Costo Real de un Trabajador en 2012 en Colombia
En 2012, los colombianos que ganan el salario mínimo, recibirán "REALMENTE" cada mes $589,131 (salario - 4 % de Salud - 4 % de Pensión), mientras que las cargas extra salariales, hacen que a cada empresa un empleado le cueste más de $979.000.
El salario mínimo corregido a un incremento respecto al 2011 del 5.8 % por el acuerdo entre Empleadores y Sindicatos en el día de hoy 15 de Diciembre del 2011 será de $566.664.
A esto, hay que sumarle el subsidio de transporte, al cual tienen derecho todos los que ganen en Colombia menos de dos salarios mínimos. Así que si usted tiene un salario de $ 1’133.328 o menos, la empresa está en la obligación de pagar dicho subsidio que quedó con un incremento del 6% hoy en $ 67.800.
1. Recibido por el Empleado Mensualmente
Los que ganan el mínimo, recibirán un sueldo básico de $566.664 más los $67.800 equivalentes al subsidio de transporte. En 2012, el total devengado mensualmente será de $634.464.
Sin embargo, esto no es lo que recibirán los colombianos. Pues a eso hay que restarle los aportes que se deben hacer a seguridad social.
2. Costo Realmente del Trabajador para la empresa
Las empresas o personas que contratan a alguien por un salario mínimo, tendrán que pagar mucho más de $ 634.464 cada mes.
Al básico hay que sumarle aparte del el auxilio de transporte, las prestaciones sociales, los aportes a seguridad social y a parafiscales y las dotaciones (pago en especie), lo cual alcanza una cifra mínima de $ 979.560
A continuación pueden ver un cuadro en el cual están tabulados las incidencias y los costos por cada rubro en la remuneración salarial mínima de los trabajadores en Colombia para el año 2012.
Para ver mayor tamaño haga Clik aquí
lunes, 12 de diciembre de 2011
Plantilla en EXCEL para Control de Pagos en Venta de Proyectos Inmobiliarios
Esta Plantilla en Excel tiene código abierto para que puedan realizar sus adaptaciones y sirve para realizar controles de pago en la venta de inmuebles en un proyecto inmobiliario, para bajarlo de manera GRATUITA necesita suscribirse como seguidor del Blog en la sección de seguidores.
- Una inmobiliaria desea controlar los pagos realizados y los pagos pendientes
- Queremos que los pagos realizados aparezcan en verde y los pendientes en Rojo y además que se totalicen
- Para ello usamos Formato Condicional y una segunda tabla auxiliar en la que se indica con un “ 1 ” si se realizó el pago y con un “ 0 “ si este está pendiente.
- El Monto de cada pago se conoce previamente y se indica en la tabla.
viernes, 9 de diciembre de 2011
Video de Maqueta Virtual Tren Subterraneo Barra de Tijuca- Rio de Jneiro-Brasil
Este es el proyecto del tren subterráneo en Brasil que se está construyendo hacia Barra de Tijuca para los Juegos Olimpicos del 2016...
Cortesía de Ing. Migel Camacaro
METRO BARRA from Archigraph on Vimeo.
Cortesía de Ing. Migel Camacaro
METRO BARRA from Archigraph on Vimeo.
martes, 29 de noviembre de 2011
Análisis del Mercado de Centros Comerciales en Medellín y el Valle del Aburrá Nov-11
Según éste artículo de La República, aún hay Lugar en el mercado del Valle del Aburrá, para más Centros Comerciales.
Análisis del Mercado de Centros Comerciales en Medellín y el Valle del Aburrá Nov-11
Análisis del Mercado de Centros Comerciales en Medellín y el Valle del Aburrá Nov-11
lunes, 28 de noviembre de 2011
Propuesta de Tarifas para el Servicio de Avalúos en Colombia
Propuesta de Tarifas para el Servicio de Avalúos en Colombia
Hemos estado empujando desde hace un tiempo, (incluso participando en la redacción del proyecto de Ley, de la cual estamos en la Versión 17) en la profesionalización del ejercicio de la Tasación o de la Valuación, sin embargo, a mi juicio uno de las grandes razones por las que el camino se nos ha hecho muy duro, surge por diversos Motivos, entre algunos de los cuales enuncio un par de ellos a continuación (no están en orden de preferencia o de ponderación):
- El articulado, toca los intereses y las parcelas o nichos económicos de muchas organizaciones e instituciones (públicas o privadas) e incluso de colegas que no permiten el avance y le ponen palos a la rueda de manera permanente.
- Falta de actualización y capacitación académica de muchos de los peritos que ejercen el servicio de tasación como labor u “Oficio” y no como una “Profesión”
- Prostitución de los honorarios adecuados por el Servicio de Tasación profesional
Tarifas Profesionales para Servicio de Avalúos en Colombia
martes, 22 de noviembre de 2011
Escaleras Eléctricas Públicas en los Barrios de Medellín
Medellín ROMPE todos los Paradigmas sobre Transporte Masivo Urbano.
En la comuna 13 de Medellín se construyen las primeras escaleras eléctricas públicas del país y las únicas en el mundo construidas en un barrio de escasos recursos. La mega obra de $13.000 millones se estrenará en diciembre.
Esto es Definitivamente cierto, en materia de inclusión ciudadana Medellín es Imparable.
Mientras la mayoría de las ciudades se debatían en largas y estériles discusiones, políticas y técnicas sobre cuál sería la mejor solución para el transporte masivo de sus habitantes, en Medellín fueron (y seguramente seguirán siéndolo) acogidas todas las ya existentes, (para que inventar lo ya inventado) y se integraron otras que como tales no habían sido ni siquiera SOÑADAS por los más eruditos y versados estudiosos de la materia, a nivel Mundial.
Sin dejar de lado la cada vez más atractiva ciudad y sus innumerables bondades, somos en la actualidad, la ciudad del planeta que recibe anualmente más visitantes de todo el Mundo en planes de observación técnica y de estudiosos, para hacerle seguimiento en forma directa, a las soluciones de transporte masivo implementadas en Medellín, (como hace algunos años recuerdo en mi época de estudiante lo era CURITIBA - BRASIL) tales como:
· Transporte masivo a Barriadas populares mediante algo que estaba inventado desde hace MUCHOS, pero MUCHOS años, el METRO CABLE (Teleférico).
· Están Prestas a inaugurarse las Líneas de METRO PLUS (Transporte en Buses Articulados)
· Pronto serán iniciadas las Obras para el TRANVÍA Eléctrico de Ayacucho
· Ya tenemos el METRO y totalmente integrado con las otras soluciones de transporte Masivo (única ciudad de Colombia con este sistema de transporte desde hace más de 15 años y ejemplo de Limpieza y Cultura Ciudadana)
· Y Ahora,…. Las ESCALERAS ELÉCTRICAS en los Barrios Populares
Por allá en el año 1988 en la hermosa Venezuela de aquellos recordados años, cuando decidí independizarme y trabajar como ingeniero civil, y CONTRATISTA de obras para el Estado, por mi cuenta la primera obra que adelantamos junto a mi Socio de siempre, fueron unas ESCALINATAS de Concreto en un “CERRO”, en un Barrio Marginal de Maiquetía en el Litoral Central.
Hoy que veo esta obra con ojos orgullosos en barriadas similares de nuestra pujante ciudad (Medellín), se me ocurre la gran cantidad de este tipo de soluciones que se pudieran realizar en esa añorada Venezuela y seguramente otros Países vecinos y en muchas ciudades de Latinoamérica en las cuales es recurrente que el Crecimiento anárquico de nuestras urbes, constituyan los cordones de Miseria en las laderas de las montañas que rodean a nuestros Valles.
Ejemplos para usarlos en Venezuela?
- · San Cristóbal – Táchira
- · Mérida
- · Barquisimeto - Lara
- · Valera – Trujillo
Pero Sobre Todo en CARACAS, imagínense ustedes:
- 1. PETARE (allí no más habrían como 50 puntos donde construirlas)
- 2. Los Teques
- 3. Maiquetía
- 4. Catia
- 5. Y un larguísimo etc.
Una idea de cómo hacerlo????... vean este video y después saquen sus conclusiones.
Escalera al Cielo -Espero sus comentarios
lunes, 21 de noviembre de 2011
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