lunes, 16 de septiembre de 2013

Promoción Congreso UPAV 2015 en Punta de Cana- Rep. Dominicana

Colegas:


En el año 2015 el Instituto de Tasadores Dominicanos, ITADO, cumple 40 años de fundado y esta organización desea celebrarlo realizando el XXX Congreso Panamericano de Valuación en este hermoso país.


El congreso proponen realizarlo en un hotel “Todo Incluido”, en la paradisíaca "PUNTA de CANA" para facilitar la asistencia de los Tasadores y sus familias a un bajo costo relativo. 

Excelente oportunidad para llevar a cabo el denominado "Turismo Académico", que permite encontrar alternativas que convoque a los tasadores en un lugar, por motivos académicosturísticos, vacacionales, o sociales 

El Ing.  José Alberto Beras, actual Presidente del Instituto de Tasadores Dominicanos, ITADO, en nombre de los Valuadores de República Dominicana, ha estado adelantando la campaña de promoción y me ha pedido que le conceda mi respaldo particular y les procure el respaldo de la sociedad a la que pertenezco (SOITAVE) para un voto favorable en la próxima Asamblea de la UPAV en el congreso que empieza mañana en Cartagena de Indias, cosa que con todo el gusto del mundo haré, pero adicionalmente invito a mis colegas tasadores a consolidar el apoyo solicitado por el colega Ing. Beras en nombre de todos los colegas del ITADO para llevar a esta hermosa Isla, el congreso UPAV del 2015.



809-841-7035, 809-542-2548


jueves, 12 de septiembre de 2013

Revista "+ Valor" N° 13 del 2013 publicada y comercializada por el RNA-Colombia

La revista + Valor, es una publicación de temas de actualidad en la Tasación y la valoración de Bienes del Registro Nacional de Avaluadores de Colombia.

Este ejemplar es el correspondiente al N° 13 del año 2013
En las página 10 hay un artículo del colega venezolano Miguel Camacaro y en las páginas 24 y 32 un par de artículos sobre el "Factor de Comercialización de HERWEET"; el primero son algunos comentarios y observaciones mías apoyadas en estudios de varios prestigiosos y reconocidos colegas latinoamericanos (PALACO, TINOCO, LAURENT, BORRERO, LORIA, CAYO, GURRERO, etc.),   y el segundo consiste en una propuesta para modificar el Factor de Comercialización de HERWEET del colega Daniel D ´Amato.

miércoles, 4 de septiembre de 2013

Estándares Internacionales de Valoración (IVS) publicados por el IVSC - Suscripción On Line

Este Documento en la Web sobre como efectuar la Suscripción On Line a los Estándares Internacionales de Valoración (IVS) publicados por el IVSC,   está originalmente en inglés.
… acá, en caso de ser de su interés está totalmente Traducido al español.
Espero que les sea útil. 

domingo, 18 de agosto de 2013

Vídeo de Historieta Satírica sobre la Burbuja Inmobiliaria en España

De la Burbuja Inmobiliaria a la Crisis en España

El vídeo asoma que es la "ley del suelo" la que ocasionó el origen de la burbuja inmobiliaria en España.

Pienso en que eso no fue exactamente así, pues sin la ley del suelo, la burbuja seguramente hubiese ocurrido exactamente igual, incluso a lo mejor se hubiese demorado más en estallar., a mi juicio lo sucedido en España y en todos los países en los que esto ha ocurrido, sucede por un solo hecho… La Avaricia en su mayoría de las entidades financieras, que suelen ser muy “Ligeras” e “Irresponsables” al requerir los avalúos de las propiedades que tomarán en “garantía real” para sustentar los empréstitos y las hipotecas de sus clientes.

Estoy seguro, que el primer gran paso que ha dado Colombia en búsqueda de la “Vacuna” contra estas epidémicas “Burbujas inmobiliarias” , ha sido la promulgación de la Ley 1673 del 19 de julio del 2013, ya que ahora, los tasadores, tendrán que rendir cuentas ante la justicia sobre sus dictámenes.

Así no se dejaran prostituir tan fácilmente por las entidades prestamistas para hacer valoraciones o avalúos amañados con cifras preestablecidas, según las exigencias del gerente de la sucursal bancaria de turno, que supuestamente requiere ese avalúo para dentro de 24 horas, pues tiene un cliente triple AAA, con un crédito PRE-APROBADO, pero que en realidad no tienen  nada de reales, sino que lo que pretenden esos gerentes es cubrir unas cuotas de exigencias por parte de sus superiores en la cobertura de las cuotas mínimas de colocación de recursos  por metas impuestas para cada semestre.

Españistán (por Aleix Saló)

jueves, 8 de agosto de 2013

Videos de Cálculos en Excel de VPN; TIR, FCL y EVA

Vídeo del Cálculo del Valor Presente Neto con Excel (VPN)

Vídeo del Cálculo de la Tasa Interna de Retorno en Excel (TIR)

Vídeo del Cálculo del Flujo de Caja Libre (FCL)

Vídeo del Cálculo del Valor Económico Agregado (EVA)


lunes, 5 de agosto de 2013

Video de Autopistas para la Prosperidad

Mar, 25/06/2013 - 11:11am – prensa ANI

Fecha de actualización: Mar, 25/06/2013 - 11:16am

Autopistas para la Prosperidad es el proyecto más grande en la historia del país y de Antioquia, cuenta con inversiones por más de 13 billones de pesos, de los cuales 10 billones de pesos corresponden a aportes del Gobierno Nacional.

Las primeras concesiones anunciadas que entrarán en el proceso de precalificación para este primer semestre de 2013 y que tendrán una inversión estimada por 6,4 billones de pesos son:

1. Concesión Autopista Conexión Norte: Incluye los trayectos Remedios-Zaragoza; Zaragoza-Caucasia (Incluida la variante Caucasia y conexión a Grupo 4 Norte).

2. Concesión Autopista al Río Magdalena 2: incluye los trayectos Remedios-Alto de Dolores y Alto de Dolores-Puerto Berrío y conexión a Ruta del Sol. Inversión aproximada de $1,32 billones, longitud total vial de 150 kilómetros con 74 puentes y 6 túneles.

3. Concesión Autopista Conexión Pacífico 1: Incluye el trayecto Ancón Sur- Camilo Cé-Bolombolo. Tiene una inversión aproximada a los $1,94 billones, con una longitud total de 46 kilómetros, con 20 puentes y 2 túneles.

4. Concesión Autopista Conexión Pacífico 2: incluye los trayectos Bolombolo-La Pintada y La Pintada-Primavera. Cuenta con una inversión aproximada a los $940.000 millones, con una longitud total de 95 kilómetros. Tiene 33 puentes y un túnel.


5. Concesión Autopista Conexión Pacífico 3: Incluye los trayectos La Pintada-La Felisa; La Felisa-Irra; La Felisa-Asia; Asia-La Virginia; Variante Tesalia; e Irra-Tres Puertas (incluida la conexión con Autopistas del Café. Esta concesión cuenta con una inversión aproximada a los $1,18 billones y tiene 231 kilómetros, con 26 puentes y 3 túneles.

Publicación del Autor

Demo de mi Libro sobre la Valoración de Afectaciones a los Derechos de PROPIEDAD, a causa de la Constitución de Servidumbres

DEMO Del Libro de Servidumb... by Luis Fernando on Scribd