Estas Son Las Islas The World en DUBAI.... Les garantizo que a este JEQUE... nolo tratarán de Tumbar los habitantes y ciudadanos de ese Emirato Arabe... ¿Porque será???
sábado, 26 de febrero de 2011
Video de la inauguración de LA FUENTE en DUBAI
No dejen de Ver este Video de la inauguración de LA FUENTE en DUBAI, está en alta resolución así es de que pueden darle a Fullscreen para verlo en Pantalla Completa y tener mejor visión del mismo
jueves, 24 de febrero de 2011
Tecnología que llegará a nuestras vidas 2° década del siglo XXI.
Esta es la Nueva Tecnología que llegará a nuestras vidas en esta segunda década del siglo XXI.
Veo una particularidad ¿Si nos roban esos SUPERTELEFONOS nos robarán también nuestro trabajo?. huummm.... Vean el Video a continuación y verán a lo que me refiero.
sábado, 19 de febrero de 2011
Cálculo del Factor LUFER... para Obtención del "Valor de Liquidación", o de "Remate", o de "Permuta"
VALOR de "Liquidación" o de "Remate" o de "Permuta"
Este es un Supuesto PROPIO, no lo he tomado de ninguna bibliografía y debo decir que solamente ha sido sensibilizada por mí, en mis dictámenes, pero que después de más de una década y media de estarlo utilizando, la he ido perfilando hasta llegar a la ecuación que aquí expongo.
En consecuencia, les comparto la manera en que YO hago este tipo de correcciones (no obedece a otra cosa que al sentido común y a la realidad local sumada mi práctica por estos 20 años) y que no pretendo que sea la ideal o la matemáticamente correcta, pero si me admite una mayor tranquilidad en mi conciencia pues no creo estar perjudicando a ninguna de las partes (ni Cliente, ni Entidad Prestamista) y es más equitativo que cualquier porcentaje fijo de castigo o del conocido “Más o menos” que nunca deja tranquilo a nadie e incluso es obstáculo para la concreción de muchos negocios.
Cuando les digo, que les comparto, no quiere decir que ustedes deban hacerlo IGUAL a como yo lo hago, pues pueden modificarlo o cambiarlo de acuerdo a su voluntad y conocimiento, pues debo ser sincero y decirles que este Factor Corrector no lo he sensibilizado mas allá de mis propios peritajes. (A mí y a mis clientes les ha funcionado, pero les sugiero que ustedes lo hagan con prudencia y juicio)
viernes, 18 de febrero de 2011
Taller de Plusvalía en Colombia - Preguntas y Respuestas
La “Verdad Revelada”, no dispone de un “Portador Absoluto”, por esto, todas nuestras decisiones o nuestros dictámenes, siempre guardarán un margen de incertidumbre, y nuestra obligación es y será la de que ese margen cada vez sea más pequeño.
Hoy comparto con ustedes un taller sobre Plusvalía, y las direcciones electrónicas de a quienes creo yo que pudieran remitir una Consulta o convenir un CITA. para mitigar sus dudas respecto al Derecho Urbano e Inmobiliario.
Debo decir que unos son expertos en Derecho urbano y otros en Derecho inmobiliario y hay otros que son unas verdaderas autoridades en los dos temas.
Lo digo no por publicidad que me hayan solicitado, (creo que no la necesitan, al menos no de mi parte), sino que en realidad fui beneficiado con la asistencia a sus cátedras y de primera mano, les puedo decir que son realmente dignos de consultar.
Espero que si les dirigen algún correo, corran con la fortuna de que ellos tengan un espacio de tiempo (viven ocupados) para atenderles o convenir una cita, pero no dejen de intentarlo, yo he recibido muchas contribuciones y respuestas a mis dudas..
miércoles, 16 de febrero de 2011
lunes, 14 de febrero de 2011
Video de una Lección de Valoración - realizada por un Colombo Japonés
Esta es una Lección de Valoración
distinta pero irrefutable
Si por alguna razón se preguntaran en cualquier oportunidad que piensan de Nosotros en el Extranjero, se darían cuenta de que nosotros nos Juzgamos muy mal,… pero muy mal, y somos pésimos tasadores de nuestra riqueza.
Este video, es uno de los más entretenidos y aleccionadores que he visto.
Empecé a verlo, y cuando observé que duraba 14 minutos, estuve a punto de cortar la visión del mismo para seguir con mis actividades, sin embargo, este PAISANO (Colombo - Japonés), es un verdadero “Imán” . y su discurso llega al alma, tanto es así, que al finalizar el video, uno se cuestiona, si en realidad, ha sabido valorar a su tierra. (la conclusión general es … NO…)
Mira este video a continuación, solamente si estás dispuesto a ver los 3 primeros minutos, con seguridad, quedarás pegado y no dejarás de verlo hasta el final.
El galardonado (y es obvio que justamente) se llama “Kenji Orito Díaz” exaltado como uno de los JOVENES LIDERES COLOMBIANOS del 2010..
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