Vídeo y Archivos sobre los efectos de la "Fijación de Precios Máximos"

Les comparto a continuación un archivo del colega Tasador y amigo venezolano, Arq. Antonio Volpicelli Portillo sobre el “Edicto Diocleciano" sobre los Precios Máximos y su indetenible efecto en la escasez de productos y las consecuencias de esta errada medida en el mercado de manera INMEDIATA

  El Edicto Diocleciano sobre los Precios Máximos by Luis Fernando Restrepo  Gómez

Seguidamente, un corto vídeo  pero con magistral exposición del acreditado “Profesor Huerta”, se logra comprender con sana lógica sin sesgos ideológicos de ninguna naturaleza, por qué son tan dañinas esas medidas populistas y mediocres, como herramienta de control del mercado.

Recorridos Virtuales (Videos) de Inmuebles en VENTA en Medellín a Diciembre del 2013 - Revista Informe inmobiliario

Visitar este Link para ver numerosos Videos de Inmuebles en venta en Medellín, publicados por la Revista Informe Inmobiliario del mes de diciembre de 2013
http://informeinmobiliario.com/recorridos-virtuales/14/

Primer video en alta definición y resolución de la Tierra desde el espacio

Costo Real de un Trabajador en Colombia para el 2014

El valor del salario mínimo (SMMLV) es un índice ineludible en Colombia para muchas instancias, estén en el ámbito político o en el económico debido a que este, causa la variación de muchas medidas en la esfera corporativa y estatal.

Lo anterior, debido a que existen transacciones, contratos, penalidades (multas), leyes, etc., que se valoran en relación con dicho índice (SMMLV).

Para el año 2014, el salario mínimo (SMMLV) es de COP 616.027 (entre 320 y 325 US$) lo que implica que el mismo respecto al cambio de DIVISA de Diciembre del 2012 y respecto al salario mínimo Decretado para el 2013, una variación muy escasa (US $ 327), incluso es inferior por la variación desfavorable del peso respecto del dólar.

  

Manual de Construcción ... para Auxiliares y Maestros de Obra

Este es un excelente manual con las principales actividades de obra de la construcción (sencillas) tipo Cartilla de "Coquito" en la cual encuentran algunas imágenes y tablas de dosificaciones de insumos que pueden resultar muy útiles al estimar los presupuestos de costos en la ejecución de algunas obras de construcción sencillas. Producido y elaborado por una empresa Peruana.   

Decreto 2283 del Ministerio de Transporte sobre los Peajes Urbanos

Decreto 2283 sobre los Peajes Urbanos

Les comparto a Todos el reciente Decreto 2283 del 11 de Diciembre del 2013, del Ministerio de Transporte, por medio del cual se fijan los criterios para la determinación de áreas de alta congestión, de alta contaminación, o de infraestructura construida o mejorada para evitar congestión urbana y se dictan otras disposiciones.

  Decreto 2883 de 2013 Sobre Peajes Urbanos by Luis Fernando Restrepo  Gómez

Artículo sobre el decreto 2283, por Ricardo Ávila Pinto.

Los Invito a leer la Columna respecto a este decreto de Ricardo Ávila Pinto en la página 29 del Diario Portafolio del día 18 de Diciembre de 2013. Por ahí derecho, encontraran varios artículos que pudieran ser de interés en este diario.

  Miercoles 18 de Diciembre 2013 by Luis Fernando Restrepo  Gómez

Libro de Nuevos Métodos de Valoración - Modelos Multicriterio por Jerónimo Aznar y Francisco Guijarro * UPV

Hola a Todos

A continuación doy cumplimiento de mi promesa de compartir con ustedes  el Libro de Nuevos Métodos de Valoración - Modelos Multicriterio.

Antes de conocer esta herramienta, debo confesarles que suponía que con el dominio y el manejo de la Estadística Inferencial, de la Econometría Espacial,  de las Redes Neuronales, etc., tendría pocas herramientas más que incorporar  a "mi Caja de Herramientas" para atender las tasaciones que se me presentaran en mi ejercicio profesional.

Digo esto pues a veces por ignorancia o quizás por arrogancia en el CONOCIMIENTO, perdemos la oportunidad de incorporar nuevas formas de hacer nuestro trabajo y de solucionar adecuadamente situaciones que con nuestras herramientas usuales nos es imposible y en consecuencia, retornamos irremediablemente a dictaminar el valor del bien por el modelo "NAIVE" o el modelo ingenuo  (media o promedio) con toda la incertidumbre que sabemos que eso produce.

A mi juicio, de todas las herramientas que he conocido en mi formación profesional como tasador, esta de Modelos Multicriterio, con el Método, CRITIC + RATIO y el AHP, son las que mejor se adaptan a la valoración de intangibles. es decir, Valoración de Daños y Perjuicios, Patrimoniales, de Equipos y Clubes Deportivos, de Activos Ambientales, de Jugadores Deportivos, y muchos casos más, en donde la escasez de datos o la dificultad de obtenerlos, sea la constante.

Los Invito a incorporar (yo ya lo hice) esta valiosa herramienta “Valoración MULTICRITERIO” en sus CAJAS DE HERRAMIENTAS DE TASACIÓN, pues por ahora (seguramente aparecerán métodos y herramientas en el futuro), es muy, pero muy confiable y sustentable un Dictamen de Valoración pericial para los tribunales (o para el mercado) con esta herramienta ya que es fácil de comprender cada uno de los criterios y las apreciaciones del valuador en su trabajo.

Quienes me conocen saben de lo convencido y seguro de que en los análisis de Regresión (estadística inferencial) y en la Geoestadística (Estadística Espacial) tenemos los tasadores unas poderosas herramientas, pero también sabemos que no siempre tenemos disponible información suficiente para construir modelos que nos permitan inferir el valor medio del mercado, y en cambio esta situación, será muy bien sorteada utilizando la metodología Multicriterio (con el CRITIC + RATIO  y el AHP ) como herramientas de obtención del valor.

Espero que les aproveche… y Mucho…

Feliz Navidad 2013 para todos y que la Salud y el Bienestar les acompañen a ustedes y a sus familias en el 2014

Quedo pendiente y comprometido con la remisión del Libro de Valoración de Activos Ambientales… estén pendientes.