Retención en La Fuente 2011 (Independientes)

Retención en La Fuente 2011

Para su conocimiento comparto el contenido del artículo 173 de la ley 1450 de 2011, que modifica la cuantía de la retención en la fuente para los contratistas por prestación de servicios con un ingreso inferior mensual a 300 UVT 
(algo así como $7'900.000).

Retencion en La Fuente 2011

Curso de Profundización en Econometría x Rubens Dantas en Medellín 08-2011

Continuando con el renovado ímpetu de promoción en la capacitación de los avaluadores (tasadores) colombianos, la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, atendiendo las solicitudes de los afiliados, Traerá un curso INTERMEDIO - AVANZADO de Econometría (Clásica y Espacial) que será dictado por el reconocido profesor  Brasileño Rubens Dantas, Doctor en Economía, Máster en Ingeniería de Producción, catedrático y docente por más de 20 años de Ingeniería de Tasaciones.

Econometria Dantas Invitación

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Es una esplendida oportunidad de actualización para todos los tasadores latinoamericanos y colombianos de incorporación de la herramienta de Inferencia Estadística a la tasación de Bienes muebles e Inmuebles, la cual es en los tiempos actuales de singular importancia en el ejercicio profesional, y muy versátil para la valoración por el método del mercado y también para la valoración masiva de bienes (Servidumbres, Expropiaciones de autopistas y vías, o Programas de valorización y plusvalías por ejemplo).

 

Ah… por cierto este es un esfuerzo de la Lonja de Propiedad raíz de Medellín y Antioquia ya que la misma ha decidido subsidiar en lo que haga falta esta importante y anhelada capacitación para los tasadores locales y que hace extensiva a todos los colegas latinoamericanos al admitir la inscripción de los colegas extranjeros a la misma tarifa de los afiliados LOCALES

A los colegas Venezolanos, les comento que existe una alternativa muy favorable volando desde Cúcuta a Medellín, pues el pasaje ida y regreso lo pueden comprar por internet en http://book.aires.aero/ScheduleSelect.aspx  y si lo hacen con suficiente antelación les puede salir a 80.000 pesos colombianos x trayecto (US $ 40)  como lo ven en la imagen a continuación. (Círculos Rojos)

Video sobre la Movilización de Plusvalías en la ciudad

Como hemos venido incorporando a nuestros conocimientos, criterios y enfoques sobre la forma y sobre la orientación que tiene la Plusvalía en nuestras ciudades, a continuación encuentran un video de 5 minutos bastante pedagógico y claro (que me perdonen mis contradictores) en el cual queda en evidencia, quien se queda con las plusvalías y quien las padece.

Nuestra función SOCIAL como Tasadores, es la de impedir que esto siga generando o incrementado desigualdades o enriquecimientos inmerecidos de los propietarios de la tierra que pretenden trasladar la PARTICIPACIÓN al mercado, que en consecuencia  representa mayores cargas económicas en los ciudadanos de las que en realidad deberían soportar, y mayor inversión de los dineros municipales para adelantar las adecuaciones y la mejoría de la calidad de vida de los ciudadanos.

Video de Variación de Precios del Suelo - Participación en Plusvalía

Recientemente, me he encontrado con colegas, que imaginaban que la Plusvalía no debía ser considerada en el Dictamen sobre el Avalúo de un Lote de Terreno.

 Su argumento, afortunadamente no prosperó  y el criterio de que si debería ser descontado del Valor obtenido por el método residual (Dinámico Probabilístico), progresó y así se Dictaminó el valor Final del Predio

Para tranquilidad (y satisfacción) de quienes apoyaron este descuento, he encontrado un video muy didáctico, que confirma que la manera en que se efectuó el Procedimiento es el más ajustado Técnica y jurídicamente  al Valor Comercial del Suelo.

Es muy conveniente que vean el video a continuación con la finalidad de afirmar este criterio de descontar de manera previa la incidencia de la plusvalía en el Valor Comercial del suelo a dictaminar, ya que entre algunos tasadores, aún existen y persisten confusiones al respecto.