Recientemente, me he encontrado con colegas, que imaginaban que la Plusvalía no debía ser considerada en el Dictamen sobre el Avalúo de un Lote de Terreno.
Su argumento, afortunadamente no prosperó y el criterio de que si debería ser descontado del Valor obtenido por el método residual (Dinámico Probabilístico), progresó y así se Dictaminó el valor Final del Predio
Para tranquilidad (y satisfacción) de quienes apoyaron este descuento, he encontrado un video muy didáctico, que confirma que la manera en que se efectuó el Procedimiento es el más ajustado Técnica y jurídicamente al Valor Comercial del Suelo.
Es muy conveniente que vean el video a continuación con la finalidad de afirmar este criterio de descontar de manera previa la incidencia de la plusvalía en el Valor Comercial del suelo a dictaminar, ya que entre algunos tasadores, aún existen y persisten confusiones al respecto.
No hay comentarios:
Publicar un comentario