Vídeo de La Distancia Manhattan y el Índice de Adecuación
La Distancia Manhattan y el Índice de
Adecuación
Sobre el Factor de Comercialización de Herweet en el Método del Costo
Sobre el Correctivo llamado “Factor de Comercialización” en los Avalúos Efectuados por el Método del Costo de Reposición por Ing. Luis Fernando Restrepo Desde hace un par de años varios colegas del continente y en particular de Barranquilla, y Bogotá Medellín han venido estudiando un fenómeno que pudiera ser más común o frecuente de lo supuesto, y corresponde a la aplicación del denominado “Factor de Comercialización” el cual, se define como el Cociente que se produce al dividir el Valor de Comercial de un bien inmueble entre el Costo de reproducir de manera idéntica el mismo bien inmueble. FC= (Valor Comercial) / (Costo de Reproducción) Al analizar, la aplicación de este factor por muchos colegas en sus dictámenes, se ha detectado que pudiera estarse cometiendo una “redundancia” en la aplicación del mismo, que pudiera seguramente con frecuencia, alterar de manera importante el resultado de nuestros dictámenes periciales. A ...
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