Artículo sobre la Burbuja Inmobiliaria en Perú??? ... en Colombia???

  Artículo sobre la Burbuja Inmobiliaria by Luis Fernando Restrepo  Gómez

Vídeo de Historieta Satírica sobre la Burbuja Inmobiliaria en España

De la Burbuja Inmobiliaria a la Crisis en España

El vídeo asoma que es la "ley del suelo" la que ocasionó el origen de la burbuja inmobiliaria en España.

Pienso en que eso no fue exactamente así, pues sin la ley del suelo, la burbuja seguramente hubiese ocurrido exactamente igual, incluso a lo mejor se hubiese demorado más en estallar., a mi juicio lo sucedido en España y en todos los países en los que esto ha ocurrido, sucede por un solo hecho… La Avaricia en su mayoría de las entidades financieras, que suelen ser muy “Ligeras” e “Irresponsables” al requerir los avalúos de las propiedades que tomarán en “garantía real” para sustentar los empréstitos y las hipotecas de sus clientes.

Estoy seguro, que el primer gran paso que ha dado Colombia en búsqueda de la “Vacuna” contra estas epidémicas “Burbujas inmobiliarias” , ha sido la promulgación de la Ley 1673 del 19 de julio del 2013, ya que ahora, los tasadores, tendrán que rendir cuentas ante la justicia sobre sus dictámenes.

Así no se dejaran prostituir tan fácilmente por las entidades prestamistas para hacer valoraciones o avalúos amañados con cifras preestablecidas, según las exigencias del gerente de la sucursal bancaria de turno, que supuestamente requiere ese avalúo para dentro de 24 horas, pues tiene un cliente triple AAA, con un crédito PRE-APROBADO, pero que en realidad no tienen  nada de reales, sino que lo que pretenden esos gerentes es cubrir unas cuotas de exigencias por parte de sus superiores en la cobertura de las cuotas mínimas de colocación de recursos  por metas impuestas para cada semestre.

Españistán (por Aleix Saló)

Videos de Cálculos en Excel de VPN; TIR, FCL y EVA

Vídeo del Cálculo del Valor Presente Neto con Excel (VPN)

Vídeo del Cálculo de la Tasa Interna de Retorno en Excel (TIR)

Vídeo del Cálculo del Flujo de Caja Libre (FCL)

Vídeo del Cálculo del Valor Económico Agregado (EVA)

Video de Autopistas para la Prosperidad

Mar, 25/06/2013 - 11:11am – prensa ANI

Fecha de actualización: Mar, 25/06/2013 - 11:16am

Autopistas para la Prosperidad es el proyecto más grande en la historia del país y de Antioquia, cuenta con inversiones por más de 13 billones de pesos, de los cuales 10 billones de pesos corresponden a aportes del Gobierno Nacional.

Las primeras concesiones anunciadas que entrarán en el proceso de precalificación para este primer semestre de 2013 y que tendrán una inversión estimada por 6,4 billones de pesos son:

1. Concesión Autopista Conexión Norte: Incluye los trayectos Remedios-Zaragoza; Zaragoza-Caucasia (Incluida la variante Caucasia y conexión a Grupo 4 Norte).

2. Concesión Autopista al Río Magdalena 2: incluye los trayectos Remedios-Alto de Dolores y Alto de Dolores-Puerto Berrío y conexión a Ruta del Sol. Inversión aproximada de $1,32 billones, longitud total vial de 150 kilómetros con 74 puentes y 6 túneles.

3. Concesión Autopista Conexión Pacífico 1: Incluye el trayecto Ancón Sur- Camilo Cé-Bolombolo. Tiene una inversión aproximada a los $1,94 billones, con una longitud total de 46 kilómetros, con 20 puentes y 2 túneles.

4. Concesión Autopista Conexión Pacífico 2: incluye los trayectos Bolombolo-La Pintada y La Pintada-Primavera. Cuenta con una inversión aproximada a los $940.000 millones, con una longitud total de 95 kilómetros. Tiene 33 puentes y un túnel.

5. Concesión Autopista Conexión Pacífico 3: Incluye los trayectos La Pintada-La Felisa; La Felisa-Irra; La Felisa-Asia; Asia-La Virginia; Variante Tesalia; e Irra-Tres Puertas (incluida la conexión con Autopistas del Café. Esta concesión cuenta con una inversión aproximada a los $1,18 billones y tiene 231 kilómetros, con 26 puentes y 3 túneles.