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PROGRAMA y COSTOS
DIRIGIDO
A: Profesionales dedicados a la valoración de bienes
Contenido
del Programa
Miércoles,
26 de marzo
CONCEPTOS
GENERALES
·
Importancia
de la valuación.
·
Definición
·
Variables
explicativas.
·
Índice
de calidad
·
Distancia
Manhattan e Índice de adecuación
·
Métodos
de valoración
MÉTODOS
POR COMPARACIÓN
Métodos
por corrección
·
Introducción
·
Método
por corrección simple
·
Método
de corrección múltiple.
·
Índices
y Porcentajes
·
Corrección
por parámetros o factores en valoración agraria.
·
Método
por corrección por factores en inmuebles urbanos. Caso viviendas.
·
Método
por corrección por factores en inmuebles urbanos. Caso terrenos urbanos
·
Método
del ratio de valoración
·
Método
de comparación temporal
·
Método
beta o de las funciones de distribución.
Jueves,
27 de marzo
MÉTODO
DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS
·
Introducción.
·
Conceptos
de matemáticas financieras.
·
Fundamentos
del método de actualización de rentas
·
Procedimiento
de cálculo
·
Requisitos
para su aplicación
·
Estimación
de los flujos de caja.
·
Estimación
del valor de reversión.
·
Determinación
del tipo de actualización.
·
Análisis
de sensibilidad
Casos:
Aplicación
a la valoración urbana.
·
Caso
1. Cálculo del valor de una vivienda utilizando la información del mercado de
alquileres.
·
Caso
2. Cálculo del valor de un inmueble arrendado.
Aplicación
a la valoración agraria
·
Caso
1. Cálculo del valor de una finca agraria con cultivo anual.
·
Caso
2. Cálculo del valor de una finca agraria con cultivo perenne.
Viernes,
28 de marzo
VALORACIÓN
DE EMPRESAS POR CAPITALIZACIÓN DE RENTAS
·
Introducción
a la valoración de empresas
·
Métodos
de valoración de empresas
Método
por Capitalización de Rentas
·
Definición
del horizonte temporal (n)
·
Determinación
de los Flujos de caja libres o Free Cash-flow (FCi)
·
Cálculo
de la tasa de descuento (r)
·
Estimación
del valor residual (VR)
·
Cálculo
del valor de la empresa
·
Valoración
de una gran empresa
·
Valoración
de una pequeña o mediana empresa (PYME)
PANORAMA
ACTUAL DE LA VALORACIÓN
Instructor:
Dr. Jerónimo Aznar
Profesor
titular Universidad Politécnica de Valencia (España). Ha publicado en
diferentes revistas internacionales y en publicaciones españolas. Colabora con
distintas sociedades de Tasación. Imparte cursos y seminarios nacionales e
internacionales, en Universidades y foros profesionales. Ha participado en
congresos internacionales de valoración. Autor de varios manuales sobre
valoración, siendo su especialidad la valoración por métodos multicriterio y el
Proceso Análisis Jerárquico. Ha
desarrollado una nueva línea de valoración para activos ambientales.
Material
que será entregado el momento de la inscripción:
· “Valoración inmobiliaria. Métodos y
aplicaciones (España e Iberoamérica)”. Aznar, J. Gonzáles, R, Guijarro, F. y
López A. Editorial UPV (versión digital)
· “Valoración de empresas”. Aznar, J.
García, F. Guijarro, F. Editorial UPV (textos del libro a publicarse en mayo
2014).
· Enlaces a video conferencias y
presentaciones (PowerPoint).
Requisitos:
Haber
revisado las presentaciones previamente entregadas
Asistir
con computador personal portátil
Lugar:
Centro de convenciones FLACSO Sede Ecuador, La Pradera E7-174 y Av. Diego de
Almagro
Duración:
24 horas, en la etapa presencial
Horario:
8h30 a 12h30 y 14h00 a 18h00
Costos:
SOCIOS
ACTIVOS AEPA: USD 350,00 + IVA
PARTICULARES:
USD 450,00 + IVA
Incluye:
Coffee Breaks y almuerzos
Información
e Inscripciones:
Oficina
AEPA: Calle Inglaterra y Amazonas, Edificio Centro Ejecutivo, Of. 102,
Teléfonos: 02 2274672, 02 2274803. Horario de atención: de 15h00 a 18h30
Cupo
Limitado a 40 participantes. NO SE ACEPTAN RESERVACIONES
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