Valuación Masiva usando como Herramientas de Apoyo la Econometría y la Geoestadística
Sigue los pasos de la metodología científica, y se apoya en el análisis estadístico de datos comparables.
Este Material de Apoyo lo compartí en un foro de la Procuraduría Nacional de Colombia, hace un par de años. Es sobre nociones de Econometría y Geoestadística, que pudiera ser de interés para los Tasadores y Valuadores, que asumen encargos de Valoración Masiva, cuyo "Propósito" es:
Construcción de Zonas Geoeconómicas Homogéneas del Valor del Suelo para fines Catastrales;
Estimación de valores inmobiliarios generales (no individuales);
Estudios de Participación en Plusvalías Urbanas;
Estudios de Contribución por Mejoras (Valorización);
Transferencias de Derechos de Construcción mediante "Certificados de Potencial Adicional de Construcción – CEPAC’s" debidos a las restricciones del "Uso" por conservación del acervo Patrimonial y/o Cultural; etc.
Espero que les sirva.
Luisfer.
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