Video de una Lección de Valoración - realizada por un Colombo Japonés

Esta es una Lección de Valoración 

distinta pero irrefutable

Si por alguna razón se preguntaran en cualquier oportunidad que piensan de Nosotros en el Extranjero, se darían cuenta de que nosotros nos Juzgamos muy mal,… pero muy mal, y somos pésimos  tasadores de nuestra riqueza.

Este video, es uno de los más entretenidos y aleccionadores que he visto.

Empecé a verlo, y cuando observé que duraba 14 minutos, estuve a punto de cortar la visión del mismo para seguir con mis actividades, sin embargo, este PAISANO (Colombo - Japonés), es un verdadero “Imán” . y su discurso llega al alma, tanto es así, que al finalizar el video, uno se cuestiona, si en realidad, ha sabido valorar a su tierra. (la conclusión general es … NO…)

Mira este video a continuación, solamente si estás dispuesto a ver los 3 primeros minutos, con seguridad, quedarás pegado y no dejarás de verlo hasta el final.

El galardonado (y es obvio que justamente) se llama “Kenji Orito Díaz” exaltado como uno de los JOVENES LIDERES COLOMBIANOS del 2010..

La Transformación de Medellín - ¿Porqué? ¿Cómo? ¿Cuál?

La Transformación de Medellín

Un Excelente Video que resume, cómo y cuál es la razón por la que Medellín se ha transformado y se convierte en hito del desarrollo urbano en Latinoamérica y el mundo.

Sobre el Factor de Comercialización de Herweet en el Método del Costo

Sobre el Correctivo llamado “Factor de Comercialización” en los Avalúos Efectuados por el Método del Costo de Reposición por Ing. Luis Fernando Restrepo

Desde hace un par de años varios colegas del continente y en particular de Barranquilla, y Bogotá Medellín han venido estudiando un fenómeno que pudiera ser más común o frecuente de lo supuesto, y corresponde a la aplicación del denominado “Factor de Comercialización” el cual, se define como el Cociente que se produce al dividir el Valor de Comercial de un bien inmueble entre el Costo de reproducir de manera idéntica el mismo bien inmueble.

FC= (Valor Comercial) / (Costo de Reproducción)

Al analizar, la aplicación de este factor por muchos colegas en sus dictámenes, se ha detectado que pudiera estarse cometiendo una “redundancia”  en la aplicación del mismo, que pudiera seguramente con frecuencia, alterar de manera importante el resultado de nuestros dictámenes periciales.

A continuación podrán ver los argumentos que son condensación de artículos, textos y propuestas de varios colegas latinoamericanos en sus estudios y análisis, entre ellos el Ing. Robert Laurent, el Ing. Hernando Weeber Tinoco, el Ing. Daniel D´Amato  y otros que aunque no han hecho aportes teóricos y técnicos, han permitido con el relato de sus experiencia, realizar simulaciones de distintos escenarios que permiten llegar a esa conclusión y que en consecuencia, consideramos que debemos cuidar más detenidamente la forma de aplicar este útil “Factor de Comercialización” 

Para ver el artículo completo haga clic en donde dice "Leer mas" y seguidamente haga clic en donde dice "Fullscreen".

Factor de Comercialización Resumen Luis Fernando NO-BLOC *Resumen textual en la teoría tomando de la Resolución 620 de 2008 del IGAC, partes del texto de un artículo publicado por el Ing. Costarricense Robert Laurent sobre el Factor de Comercialización en Costa Rica, parte del texto del Ing. Hernando Weeber Tinoco, y algunos otros aportes no formales de varios colegas en cuanto a la Clasificación cuantitativa (rango Porcentual) del mercado y de la demanda.

Actualidad Sobre el Servicio de la Tasación de Bienes en Colombia

La Triste Realidad del ejercicio de un “Oficio” bastante prostituido

Por Luis Fernando Restrepo Gómez

En la actualidad, existen varias modalidades de capacitación para optar a una membrecía como avaluador de una Lonja. (Único requisito exigido en la mayoría de peritajes, pues … No hay Ley que regule el ejercicio)

Lo más preocupante es que hay publicidad públicamente conocida, de organizaciones de este tipo, que ofrecen cursos de capacitación con las que en 24 horas puede obtener credencial de ¿Avaluador?... ¿Será?. 

No dudo que esos múltiples nuevos competidores, harán sus ofertas o cotizaciones, acordes a lo que les ha costado obtener tal credencial y además, acordes al contenido y verificabilidad o certidumbre de sus dictámenes

Actualidad sobre el Servicio de la Tasación en Colombia

Video del Proyecto Hidroeléctrico Sogamoso de ISAGEN

Proyecto hidroeléctrico Sogamoso

A continuación verán un video sobre el Proyecto Hidroeléctrico Sogamoso de ISAGEN

El proyecto hidroeléctrico Sogamoso se encuentra localizado en la zona nororiental de Colombia, en el departamento de Santander y desde febrero de 2009 se encuentra en etapa de construcción..

El área de influencia del proyecto está conformada por: Betulia, Girón, Zapatoca, San Vicente de Chucurí, Los Santos, Lebrija, Barrancabermeja, Puerto Wilches y Sabana de Torres.

De acuerdo con el cronograma se tendrán terminadas las obras al finalizar el 2013.

Para ver Viedo del Proyecto de ISAGEN en Sogamoso continue en "Leer más"

Tunel de Medellín a Rio Negro conocido cono Tunel de "Aburrá - Oriente"

Conexión Vial del Valle del Aburrá 

con el Valle de San Nicolás entre Medellín y  Rio Negro

El gobernador de Antioquia, Luis Alfredo Ramos Botero, presentó este miércoles los diseños definitivos de la conexión vial Aburrá-Oriente, que tendrá una longitud de 14,5 kilómetros e incluye un túnel de 8,1 kilómetros. La obra costará 777 mil millones de pesos.

De acuerdo con el informe de la Concesión Túnel Aburrá Oriente S.A. y por Integral- firma que hizo el diseño-, la conexión será una infraestructura moderna que cumplirá con los estándares internacionales para brindar seguridad y comodidad a los usuarios.

Adjunto en este mismo documentó está un video de 5 minutos que explica gráficamente el alcance y utilidad de este proyecto, que se espera este concluido en 2014

Este diseño final tiene como novedad la construcción de un túnel paralelo al principal (en obra negra) que servirá para evacuación en caso de emergencia.

Además se entregarán conexiones peatonales y vehiculares entre ambos túneles para garantizar que en una eventualidad conductores y pasajeros puedan salir fácilmente.

También se construirá un túnel urbano en inmediaciones al Seminario mayor con una longitud de 786 metros. Además de los túneles, la conexión consta de 5+7 kilómetros de vía a cielo abierto que generarán un ahorro en tiempo de 28 minutos para ir desde el Valle de Aburrá hasta el Valle de San Nicolás.

Ahora lo que sigue es el estudio económico y la estructuración financiera de viabilidad del proyecto por parte del Departamento de Antioquia para lo cual el gobernador encargo a la Secretaría de Hacienda y al Idea.

Video del Proyecto Vial

Diplomado de Finanzas (Nivelatorio para Especialización) Univ. de Antioquia

Diplomado en Finanzas de la U de A

Febrero - Junio de 2011

El Próximo 7 de Febrero comienzan las Clases de un “Diplomado en Finanzas” que promueve la facultad de Ingeniería de la Universidad de Antioquia que sirve a la vez como curso Nivelatorio de conocimientos en Finanzas, para presentar con muy buenas probabilidades de éxito  las pruebas de admisión de este semestre, para  el Programa de posgrado “Especialización en Finanzas” y “Especialización en Gerencia de Proyectos Privados” con una duración de 180 horas.

Todos, absolutamente todos los temas me suenan muy interesantes y .... 

de paso sumamente importantes en la adecuación de nuestros conocimientos para la valoración de empresas y para la tasación de proyectos de inversión.

Los invito a leer estos folletos y a que saquen un tiempito para actualizar y mejorar conocimientos, solo dura 4 meses.

Plegable de Diplomado

Plegable de Diplomado Finanzas U. de A.  Feb - 2011


Información Especialización


Especializacion en Finanzas u. de a. 2011
.