La Tasa de Rentabilidad en Bienes Inmuebles - Dr. David Alzate

La Tasa de Rentabilidad en Valoración de Bienes Inmuebles - Dr. David Alzate

Curso de Econometría en los Avalúos Inmobiliarios en Medellín 12 y 13 de Mayo -2011

Hola a Todos

Los Invito Personalmente ha realizar un esfuerzo de capacitarse en esta materia, pues esta herramienta les facilitará enormemente el ejercicio de su profesión.

Está a su alcance y ambos instructores tanto Juan Pablo como el Dr. Oscar Borrero, si se lo proponen ustedes, pueden seguramente dejarles mucho de aprendizaje  a cada uno de ustedes

Técnicas Modernas de Valuación de Inmuebles

Justificación:

 
Desde 1990 se ha desarrollado en el mundo la Inferencia Estadística aplicada a los Avalúos.

En América Latina Brasil y Venezuela tienen incorporada en sus normas esta metodología. En Colombia se aplica en los avalúos catastrales pero es muy poco conocido en los avalúos comerciales. El método comparativo tradicional aplica la técnica de los factores que presenta un gran margen de error (superior al 15%) y aplica conceptos subjetivos. La inferencia estadística avanzada o econometría permite disminuir el error al 5% y evita la arbitrariedad del avaluador.

Para la validez de este método se requieren más datos comparables (por lo menos 15) cosa que es fácil obtener en nuestros avalúos urbanos con un buen Banco de Datos. Se requiere aplicar software disponible y aprender a interpretar los resultados.

No es una técnica difícil, pero requiere buenos conocimientos de Estadística Básica, para lo cual pueden visualizar estos 10 videos de más o menos 12 minutos cada uno que le harán una rapida y fructifera introducción en la Estadística Descriptiva

http://tasacionesdemedellinyantioquia.blogspot.com/2011/04/10-videos-de-estadistica-basica-del.html

Tambien puedes encontrar mayor información respecto de los Costos, el Lugar, el Temario y una sintesis curricular de los intructores en el Link del Curso Adjunto

Curso de Econometría (Inferencia Estadistica) en medellín para la Valoración de Bienes Inmuebles

Resumen de Índices Financieros más Importantes

Resumen de Indicadores Financiero1

Tarifas Notariales y Registrales en Colombia 2011

En atención a las constantes quejas que se han presentado por los usuarios del servicio público registral, e inconvenientes generados en el Banco Popular, por la devolución de dinero en los actos y servicios antes indicados se hace necesario que se de aplicación a lo dispuesto en el artículo 19 del Decreto 2280 de 2008, en el sentido de ajustar a la centena más cercana, en el momento del recaudo del valor resultante de la liquidación de los derechos de registro.

Normas Venezolana de Actividades de Obra (Partidas) en la Construcción de Obras Públicas

Me sorprendió en mis estudios de Contratación Estatal en la Universidad de la Sabana hace un par de años, que una de las más afamadas consultoras jurídicas en materia de Licitaciones Públicas, del país (Colombia) y quien era mi instructora en una de las cátedras, me reconociera ante mis compañeros de aula (65% abogados) que una de las vertientes que en la actualidad más dinero representa en el ejercicio de la profesión de abogados es la de Consultor en Contrataciones Públicas de Obras.

Si desea continuar y bajar una presentación en este tema Picar en “Leer más”

Quienes se atreven y deciden técnicamente el mejor destino en la ejecución de un contrato, en contra de los argumentos leguleyeros y jurídicos esgrimidos por los más burócratas e influyentes bufetes capitalinos, pues sin remedio caerán en una averiguación administrativa o en una proceso de la procuraduría y ni se diga si les sucede que sean objetivo político y mediático como a los ex funcionarios del ministerio de agricultura del gobierno anterior, a quien un ¿Fiscal? evidentemente sesgado por la política, solo le falto pedir la pena de muerte a ellos (pide 50 años cuando no pide ni 10 años para los guerrilleros, violadores, pederastas, ni paramilitares), y peor aún no ha podido demostrar ni un solo delito y no ha llamado a juicio a quienes verdaderamente violaron la ley.

Esta sería una manera adecuada y necesaria para desmontar la Mamotretica intervención de los Abogados y de los magistrados en los cada vez más engorrosos y leguleyeros pliegos y pre pliegos de las Licitaciones de Obra Pública en Colombia.

He visto que las “Actividades de Obra” que conforman el presupuesto de obra en Colombia, no están estandarizadas por ninguna oficina o institución normativa colombiana. En Venezuela existe una institución como el ICONTEC (NORVEN – COVENIN) que regula y establece las normas de uso y aplicación para todos los procesos que lo requieran. Esta institución CODIFICÓ, NORMALIZÓ o ESTANDARIZÓ hace más de 30 años y las ha ido adecuando y actualizando las más comunes “Partidas de los Presupuestos” en la construcción (más de 5.000 Actividades de Obra típicas) en las cuales se redacta cada una, se establece una descripción, las especificaciones normativas de ejecución, el Alcance de la partida, (mitiga las obras extras, pues no se puede argumentar que la actividad presupuestada no las incluía), su unidad de medida y las condiciones de ejecución.

Codificación y Construcción de la Norma COVENIN 2007

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Después de Hewlett Packard, que abrirá en la ciudad un centro de servicios para toda Latinoamérica, IBM expandirá sus servicios con una inversión de US$ 4 millones.

Medellín se ha convertido en una de las ciudades de Colombia con mayor atractivo para la inversión de multinacionales en tecnología

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