Valoración de Activos y de Derechos

Tasación y Avalúo de Bienes Muebles e Inmuebles. Cuantificación Indemnizatoria por la “Afectación a Derechos de Dominio” sobre una propiedad por “Constitución de Servidumbres” o por “Expropiación” y por Incumplimientos Contractuales o por Accidentes personales. Consultoría en materia de valoración de Intangibles Empresariales como: Concesiones, Software, Know How, Good Will y Valoración de empresas. Valoración de otros activos tales como: Maquinarias, Equipos, Vehículos, Naves y Aeronaves, etc.

jueves, 17 de julio de 2014

EL Valor Residual del Suelo. ¿Cual es la Composición de los Precios de un emprendimiento Inmobiliario Urbano?

Valor Residual Suelo Precios Emprendimiento Inmobiliario Morales 2010 por Luis Fernando Restrepo Gómez

viernes, 11 de julio de 2014

Estudio de Caso - Servidumbre de Alcantarillado

Estudio de CASO - Servidumbre Colector Norte EPM by Luis Fernando Restrepo Gómez

jueves, 10 de julio de 2014

Vídeo de Rob Cantor, titulado (en español) “29 imitaciones de celebridades, 1 canción original”

Video viral imitando a Frank Sinatra, Shakira, Britney Spears, Adam Sandler, Jack Black, Smeagol, Louis Armstrong, Gwen Stefani, y otros 20 Famosos PERFECTAMENTE.

Este hombre se ha vuelto la nueva sensación de YouTube luego de imitar perfectamente a 29 personas, entre cantantes y famosos, mientras canta una canción junto a su amigo en el piano.

El sujeto es Rob Cantor, y su video titulado (en español) “29 imitaciones de celebridades, 1 canción original” ya superó los 4 millones de reproducciones en solo tres días.

Entre los famosos imitados que más destacan están Frank Sinatra, Shakira, Gwen Stefani, Smeagol (de El Señor de los Anillos), Adam Sandler, Jack Black, Christina Aguilera, Bono, Ian McKellan (Gandalf), entre otros.

El curioso imitador ya se llevó la admiración de millones de cibernautas quienes caen rendidos ante la capacidad vocal de Rob Cantor.

Mira el video y comprueba la semejanza que tiene con las celebridades, la que lo llevó a ser toda una estrella de YouTube

lunes, 7 de julio de 2014

Vídeo Conferencia con la UPV aclaratoria sobre Especialización - Máster en Técnicas de Valoración - Julio 03 de 2014

Hola a Todos

A continuación les envío el link de la videoconferencia, que adelantamos el día Jueves 03 de la semana anterior con los Profesores Jerónimo Aznar, Francisco Guijarro y Fernando García de la Universidad Politécnica de Valencia España, en la que se le da claridad con respecto a el alcance y contenido a la Especialización en Técnicas de Valoración, bajo la modalidad SEMI - Presencial (2° Cohorte) UPV - Lonja de Medellín.

Les recuerdo que deben formalizar su PRESCRIPCIÓN, para cuadrar la Logística de la capacitación.

Además, les recuerdo a aquellos que sean de otra ciudad o de otro país, que en caso de requerir ayuda para ubicar hospedaje BUENO y Favorable (obtengo tarifas corporativas con unos gerentes y dueños de hoteles amigos) en Suites 5 estrellas de la mejor zona (Milla de Oro y/o Zona Rosa) de medellín. Lo cual haré con mucho gusto

También les recuerdo a los colegas de Chile, Perú, y Ecuador que con LAN hay vuelos directos desde Medellín a muy bajos precios y más cuando hacen la compra programada.

Tambien para los amigos de Centroamérica y del Caribe pues hay vuelos directos a CIUDAD de PANAMÁ desde Medellín.

Ir a Link de Vídeo Conferencia

La Videoconferencia en sus primeros minutos, tuvo inconvenientes de conexión, por lo que para que no tengan un tiempo realmente perdido la pueden comenzar a ver a partir del minuto 18.

Hasta Pronto

NOTA: Pueden reenviar este mail a cualquiera de los colegas suyos que crean que pudieran tener algún interés en esta especialización o en recibir mayor información al respecto.

Cualquier información adicional pueden comunicarse con:

YULIANA TABARES GÓMEZ
Cargo: Coodinadora Capacitación
Teléfono Fijo: 034-4481418
Contacto: capacitacion@lonja.org.co
Sitio Web: www.lonja.org.co
Dirección: Carrera 43A Con Calle 30 C. Cial. Premium Plaza. Local 4450 Medellín - Colombia
Redes Sociales: Facebook Twitter YouTube

viernes, 4 de julio de 2014

Audio Clase Método VETA en la Valoración de Daños y Perjuicios

Se propone el diseño y prueba de una herramienta que apoyada en el método Analytic Hierarchy Process (AHP), o Proceso Analítico Jerárquico, permita tasar con ponderación y acercarse al cumplimiento del principio de la proporcionalidad y justeza cada uno de los daños y perjuicios intangibles, que se demandan en los procesos judiciales de Colombia en particular y por analogía a cualquier otro país en los que las leyes y normas le sean coincidentes.

Esta idea, se inspira esencialmente en una herramienta para la Valoración de Activos Ambientales, cada vez más admitida como válida, en el círculo de los ambientalistas, de las instituciones estatales y de los valuadores, que se conoce como el método "AVUMAN" (Analytic Multicriteria Valuation Method), el cual combina el Método AHP y el Método de Actualización de las rentas, para generar una poderosa y útil herramienta para los tasadores poder estimar activos ambientales intangibles, que históricamente les había presentado enorme dificultad de sustentar en sus dictámenes valuatorios.

A este respecto, se han creado grupos de estudio permanentes, que profundizan la investigación sobre la aplicación del AHP. Por ejemplo, el Grupo de Valoración y Decisión Multicriterio de la Universidad Politécnica de Valencia (España) del cual se pueden encontrar muchos aportes, investigaciones y estudios en: http://www.valoracionmulticriterio.upv.es/ ; http://www.valinmob.upv.es.

Los métodos multicriterio son frecuentemente utilizados cuando el experto cuenta con suficiente información cuantitativa. Sin embargo, al adaptarlos a la valoración de intangibles (Daños y Perjuicios), los atributos o variables, por lo general son "cualitativos" por lo que se desarrolla una herramienta que combina las bondades que le aporta la aplicación del método denominado AHP (Proceso Analítico Jerárquico), que permite abordar estas situaciones de variables cualitativas con marcado éxito, permitiendo disponer de una ponderación y proporcionalidad adecuada al caso estudiado en particular.

A partir de ello y tomando como valor económico conocido, el calculado para el daño patrimonial (lucro cesante y daño emergente) y que se obtiene desde el uso de las matemáticas financieras, se busca disponer de una herramienta confiable para determinar la cuantía del daño extrapatrimonial, lo que sin lugar a dudas conduce a la estimación justa y debida de la "indemnización integral" que es en esencia, la permanente búsqueda de los jueces.