Avance del Programa de Financiamiento de obras por "Contribución de Valorización" en el Poblado - Medellín

  Vivir en El Poblado 27-01-2014.Docx by Luis Fernando Restrepo  Gómez

Vídeo, ser atrevido, es contagioso - First Follower: Leadership Lessons from Dancing Guy

Cuando hay una propuesta que otros no se atreven a exponer, pero que quien la hace muestra su convencimiento, su decisión de persistir y una gran dosis de personalidad, muy probablemente sume un apoyo espontaneo y sincero, ... y no les sorprenda de lo rápido que crece, ya que el mismo es exponencial.

Por ello, mi estrategia de campaña es el 1 x 10

...Cuento contigo como un "multiplicador" voz a voz  de mis propuestas y renuncio a pensar que no  se puede hacer nada por defender los derechos de los propietarios de predios afectados por obras muy importantes sin duda alguna, pero que se sienten atropellados con justificada razón, por quienes adelantan una "Gestión Predial mal entendida"que son realizadas por algunos Concesionarios viales, Operadores petroleros, prestadores de servicios públicos e incluso por varias administraciones municipales del país, por supuesta Valorización al ejecutar algunas obras públicas, o en algunos casos por pretendidas Plusvalías urbanas que no resultan tales, ya que las herramientas con las que hacen los cálculos de valores son manipuladas y sesgadas en contra de los afectados, y en muchos casos, se omiten e ignoran las estimaciones de los daños intangibles que la constitución les obliga a considerar y que son causados por las obras.

No debemos pensar que defender los derechos de los propietarios de predios afectados por obras de beneficio público, nos aleja de defender los intereses de los constructores o de los inmobiliarios o de los valuadores. Al  contrario, nos acerca a la Dignificación del ejercicio  de nuestras profesiones.

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Tasación de Intangibles - "Lucro Cesante" por Incapacidad Laboral - Colombia

Ejemplo de Caso Práctico 

  Como Tasar El Lucro Cesante en Colombia by Luis Fernando Restrepo  Gómez

Libro de Valoración de Activos Ambientales - (Digital) - Jerónimo Aznar B. y A. Vicent Estruch G.

Valoración de Activos Ambientales.

Este Cuarto Libro, se refiere a la “Valoración de Activos Ambientales” y sus autores son Jerónimo Aznar Bellver y A. Vicent Estruch Guitart.  Será para mí y para mis compañeros el Libro de texto del IV Módulo (final), de la “Especialización en valoración de bienes”, que se efectúa bajo convenio entre la Lonja de Medellín y la Universidad Politécnica de Valencia España, (desde el año pasado), para optar al título de especialista universitario, (previo trabajo especial de grado)  en el mes de abril de este año.

Desde ya estamos comenzando con su estudio y preparación para finalizar con las clases presenciales durante una semana acá en Medellín, en poco menos de un mes. En caso de que alguno de ustedes, deseara realizar esta capacitación de manera independiente, puede hacerlo ahora y acreditarlo después en otra cohorte para buscar también con la realización de otros tres (3) módulos y la tesina la titulación mencionada.

De ser así, deben hacer algunos trámites previos, en La Lonja de Medellín  y en todo caso solicitar la admisión en el curso una vez se cumpla con un perfil profesional mínimo exigido por la Universidad Politécnica de Valencia.  

He tomado unos cuantos párrafos del libro que describen textualmente lo que a mi juicio puede motivar en ustedes, sin duda alguna, la Lectura y Estudio de su contenido. Espero que así sea.

“A pesar del mayor interés de la sociedad por el medioambiente, es evidente que las personas en general otorgan a los activos ambientales un valor reducido. Esto es debido fundamentalmente "a que dichos servicios no son "capturados" por el mercado o bien no son adecuadamente cuantificados en términos comparables con servicios y productos económicos, lo que se traduce a menudo en que pesan poco en las decisiones políticas" (Constanza et al, 1997).”

“La sociedad actual es una sociedad de mercado, de forma que la mayor referencia que tiene para calibrar la importancia de un activo es su valor monetario, por lo tanto poder llegar a determinar el valor monetario de un activo ambiental es la mejor forma de transmitir a la sociedad y que esta lo perciba, la importancia de dichos activos.”

“Y en este punto y bajo este necesario marco, es sobre el que nos gustarla presentar esta obra, que nos habla de valoración medioambiental y que lo hace con rigor y con claridad expositiva a lo largo de los dieciocho capítulos que contiene, y que va desde una extensa revisión conceptual a la exposición de métodos valorativos, tanto tradicionales como los basados en los modernos métodos de análisis multicriterio, que completa con aplicaciones prácticas de gran interés sobre valoración de bienes medioambientales.”

“En términos prácticos, la valoración de los activos ambientales implica una serie de problemas, algunos de los más importantes son, en primer lugar, la dificultad de valorar elementos complejos; en segundo lugar, la falta de una representación monetaria de activos no negociables, y en tercer lugar, el problema de obtener un valor por agregación de diversos valores.”

“Es importante tener en cuenta que el valor del que estamos hablando, no es un valor de mercado, ya que este no existe y en ningún momento dicho activo va a ser objeto de una transacción. El valor económico de un activo ambiental hay que entenderlo como un indicador monetario del valor que la sociedad le otorga a dicho activo y que nos va permitir conseguir los objetivos enumerados anteriormente.”

Reciban mis mejores deseos para todos ustedes en este 2014.

Hasta Pronto 

  Valoracion de Activos Ambientales by Luis Fernando Restrepo  Gómez

Cálculo del Costo real de un Trabajador en Colombia en el 2014 Corregido x Parafiscales

Este es el Cálculo del Costo real de un Trabajador en Colombia, corregido por el "Redondeo de $ 27.50", realizada oficialmente mediante el Decreto 3068 del 30/12/2013.
Igualmente se hace corrección del descuento del aporte por parte del Patrono, en los parafiscales (8.5%) correspondiente a "Salud"  

  Salario Minimo Real Un Trabajador 2014 Colombia Corregido x Parafiscales by Luis Fernando Restrepo  Gómez

Vídeo y Archivos sobre los efectos de la "Fijación de Precios Máximos"

Les comparto a continuación un archivo del colega Tasador y amigo venezolano, Arq. Antonio Volpicelli Portillo sobre el “Edicto Diocleciano" sobre los Precios Máximos y su indetenible efecto en la escasez de productos y las consecuencias de esta errada medida en el mercado de manera INMEDIATA

  El Edicto Diocleciano sobre los Precios Máximos by Luis Fernando Restrepo  Gómez

Seguidamente, un corto vídeo  pero con magistral exposición del acreditado “Profesor Huerta”, se logra comprender con sana lógica sin sesgos ideológicos de ninguna naturaleza, por qué son tan dañinas esas medidas populistas y mediocres, como herramienta de control del mercado.

Recorridos Virtuales (Videos) de Inmuebles en VENTA en Medellín a Diciembre del 2013 - Revista Informe inmobiliario

Visitar este Link para ver numerosos Videos de Inmuebles en venta en Medellín, publicados por la Revista Informe Inmobiliario del mes de diciembre de 2013
http://informeinmobiliario.com/recorridos-virtuales/14/