Valoración de Activos y de Derechos

Valuación Masiva usando como Herramientas de Apoyo la Econometría y la Geoestadística  Sigue los pasos de la metodología científica, y se apoya en el análisis estadístico de datos comparables. Este Material de Apoyo lo compartí en un foro de la Procuraduría Nacional de Colombia, hace un par de años. Es sobre nociones de Econometría y Geoestadística, que pudiera ser de interés para los Tasadores y Valuadores, que asumen encargos de Valoración Masiva, cuyo "Propósito" es:  Construcción de Zonas Geoeconómicas Homogéneas del Valor del Suelo para fines Catastrales; Estimación de valores inmobiliarios generales (no individuales);  Estudios de Participación en Plusvalías Urbanas; Estudios de Contribución por Mejoras (Valorización);  Transferencias de Derechos de Construcción mediante "Certificados de Potencial Adicional de Construcción – CEPAC’s" debidos a las restricciones del "Uso" por conservación del acervo Patrimonial y/o Cultural; etc.   Espero que les sirv...

Curso Precongreso "Valuación de Afectaciones a Derechos de Propiedad" Congreso Internacional de valuación 2021 organizado por el Colegio e Instituto de Valuadores de Jalisco, dentro del Marco del 56° Congreso Mexicano de Valuación FECOVAL. Septiembre 20 al 25 de 2021, en Guadalajara, Jalisco – México. En este curso, el arraigado paradigma entre los tasadores, de que en los encargos valuatorios en los que se vean afectados los derechos de Propiedad, se valoran metros cuadrados de fajas de tierra, quedará derribado . Lo que en realidad debemos tasar, son las afectaciones causadas por las limitaciones al "Derecho de Dominio" que un propietario tiene, de obtener ingresos legítimos por el aprovechamiento potencial del predio, al disponer del dominio pleno del mismo, y que seguramente se verá afectado por la constitución de una servidumbre o por la adquisición forzosa por causa de utilidad pública.

La Renta Vitalicia Inmobiliaria. ¿ de que se trata ?

En este Video, se narra una Breve Historia, sobre el origen de las herramientas multicriterio en la TOMA de DECISIONES ante varias alternativas posibles, hasta su adopción y adaptación exitosa desde principios de este siglo, a distintos ámbitos del ejercicio de la Valuación de Bienes y de Derechos, especialmente debido a que permiten la transformación de variables CUALITATIVAS, en variables CUANTITATIVAS, de manera TRAZABLE y SUSTENTABLE, tales como:  1. Bienes Muebles: Maquinarias, Equipos y/o Vehículos  2. Bienes Inmuebles: Urbanos, Agropecuarios, Bajo explotación económica, Con acervo Histórico y/o Patrimonial, etc.  3. Afectación a Derechos de propiedad: Adquisición por Expropiación, Constitución de Servidumbres, Ejecución de Hipotecas, etc.  4. Cuantificación de la Indemnización debida por Daños y Perjuicios: Accidentes Personales, Incumplimiento Contractual, etc.  5. Valoración de Activos Ambientales: Parques Naturales, Restricción Hídrica y Forestal, etc....

Contactos: ad i e s t r a c a p a c ita ci o n e s@ gm a i l . c o m; isabel_cris7@hotmail.com;    luisferes15@gmail.com;  capacitaciones@ecuacert.net.ec

En Antioquia, no nos detenemos...