Valoración de Activos y de Derechos

Les comparto a continuación un archivo del colega  Tasador  y amigo venezolano, Arq.  Antonio Volpicelli Portillo   sobre el “Edicto Diocleciano" sobre los Precios Máximos y su indetenible efecto en la escasez de productos y las consecuencias de esta errada medida en el mercado de manera INMEDIATA   El Edicto Diocleciano sobre los Precios Máximos by Luis Fernando Restrepo  Gómez Seguidamente, un corto  vídeo   pero con magistral exposición del acreditado “Profesor Huerta”, se logra comprender con sana lógica sin sesgos ideológicos de ninguna naturaleza, por qué son tan dañinas esas medidas populistas y mediocres, como herramienta de control del mercado.

Visitar este Link para ver numerosos Videos de Inmuebles en venta en Medellín, publicados por la Revista Informe Inmobiliario del mes de diciembre de 2013 http://informeinmobiliario.com/recorridos-virtuales/14/

El valor del salario mínimo (SMMLV) es un índice ineludible en Colombia para muchas instancias, estén en el ámbito político o en el económico debido a que este, causa la variación de muchas medidas en la esfera corporativa y estatal. Lo anterior, debido a que existen transacciones, contratos, penalidades (multas), leyes, etc., que se valoran en relación con dicho índice (SMMLV). Para el año 2014, el salario mínimo (SMMLV) es de COP 616.027 (entre 320 y 325 US$) lo que implica que el mismo respecto al cambio de DIVISA de Diciembre del 2012 y respecto al salario mínimo Decretado para el 2013, una variación muy escasa (US $ 327), incluso es inferior por la variación desfavorable del peso respecto del dólar.   

Este es un excelente manual con las principales actividades de obra de la construcción (sencillas) tipo Cartilla de "Coquito" en la cual encuentran algunas imágenes y tablas de dosificaciones de insumos que pueden resultar muy útiles al estimar los presupuestos de costos en la ejecución de algunas obras de construcción sencillas. Producido y elaborado por una empresa Peruana.   

Decreto 2283 sobre los Peajes Urbanos Les comparto a Todos el reciente Decreto 2283 del 11 de Diciembre del 2013 , del Ministerio de Transporte, por medio del cual se fijan los criterios para la determinación de áreas de alta congestión, de alta contaminación, o de infraestructura construida o mejorada para evitar congestión urbana y se dictan otras disposiciones.   Decreto 2883 de 2013 Sobre Peajes Urbanos by Luis Fernando Restrepo  Gómez Artículo sobre el decreto 2283, por Ricardo Ávila Pinto. Los Invito a leer la Columna respecto a este decreto de Ricardo Ávila Pinto en la página 29 del Diario Portafolio del día 18 de Diciembre de 2013. Por ahí derecho, encontraran varios  artículos  que pudieran ser de  interés  en este diario.   Miercoles 18 de Diciembre 2013 by Luis Fernando Restrepo  Gómez

Hola a Todos A continuación doy cumplimiento de mi promesa de compartir con ustedes  el Libro de Nuevos Métodos de Valoración - Modelos Multicriterio . Antes de conocer esta herramienta, debo confesarles que suponía que con el dominio y el manejo de la Estadística Inferencial , de la Econometría Espacial ,  de las Redes Neuronales , etc., tendría pocas herramientas más que incorporar  a "mi Caja de Herramientas" para atender las tasaciones que se me presentaran en mi ejercicio profesional. Digo esto pues a veces por ignorancia o quizás por arrogancia en el CONOCIMIENTO, perdemos la oportunidad de incorporar nuevas formas de hacer nuestro trabajo y de solucionar adecuadamente situaciones que con nuestras herramientas usuales nos es imposible y en consecuencia, retornamos irremediablemente a dictaminar el valor del bien por el modelo "NAIVE" o el modelo ingenuo  (media o promedio) con toda la incertidumbre que sabemos que eso produce. A mi juicio,...

  Libro Estadística Aplicada a la Valoración - Francisco Guijarro BLOG by Luis Fernando Restrepo  Gómez

La recolección de la Geo-información en la valoración Masiva de predios, debe ser oportuna, confiable y fácil de usar en conjunto, pero además se debe hacerlo minimizando costos y riesgos. El uso de Drones, es una alternativa que poco a poco se va haciendo más común y positiva en nuestro medio de la tasación de Bienes, afectados por ejecuciones de autopistas, gasoductos, oleoductos, electroductos, y en fin, para servidumbres y/o expropiaciones de muchas naturalezas, que a partir de la entrada en vigencia de las Leyes Colombianas N°  1682 de 2013 (ley de Infraestructura) y la Ley 1673 de 2013 (Ley del Ejercicio Valuatorio) harán más exigente y acertado el dictamen del valor estimado por los Peritos Valuadores, para acompañar las ofertas de la "Adquisición Predial" ya que ahora, estos dictámenes deben incorporar no solo el valor Comercial de los Predios, sino que deben contener la estimación de todos los daños intangibles y colaterales, que causará a sus propietarios la a...

El Texto que encuentran a continuación es la ponencia sobre las Normas Globales y Valor Razonable que en la actualidad infieren en la tasación La autoría corresponde al colega Tasador e Ing. Venezolano, Leonardo Reyes Volpe ,  y fue expuesta en el reciente Congreso de valuación y catastro efectuado en la Isla de Margarita (Venezuela). Este reconocido profesional, se desempeña desde hace varios años en Asesoría Gerencial de Negocios - Captación y Colocación de Talentos - Corredor Inmobiliario y Empresas - Valorador de Empresas y Proyectos - Capacitación Corporativa - Restructuración Corporativa de Negocios - Negocios internacionales, etc., y  cuyos datos particulares en caso de quererle contactar por cualquier motivo son los siguientes: Leonardo M. Reyes Volpe Web site personal: http://ve.linkedin.com/pub/leonardo-miguel-reyes-volpe/14/943/330/en Twitter: @AltaGerenciaNeg Es importante para todos estar atentos a otros estudios y talleres que dictará en 2014 este rec...

VALORACIÓN INMOBILIARIA MÉTODOS Y APLICACIONES (ESPAÑA E IBEROAMÉRICA) Si desean ver los vídeos relacionados con cada tema, pueden Escanear  los códigos "QR" que aparecen al principio de cada capítulo,  con la Aplicación para Móviles y Tablets llamada "Scan Life" gratuita (u otra similar). Con ello seguramente se les facilitará la comprensión de lo allí tratado.

  Tarifas Profesionales para Servicio de Avalúos en Colombia by Luis Fernando Restrepo  Gómez

A continuación  el ejemplar digital del diario Portafolio en el que se puede ver el Movimiento de las Cifras Micro y Macroeconomicas en Colombia, al igual que los indicadores bursátiles, las cifras estimadas para el cierre de la inflación en el 2013 y el histórico bajonazo en las cifras de desempleo en el país.   Sábado 30 de Noviembre 2013 by Luis Fernando Restrepo  Gómez