Valoración de Activos y de Derechos

  Artículo sobre la Burbuja Inmobiliaria by Luis Fernando Restrepo  Gómez

De la Burbuja Inmobiliaria a la Crisis en España El  vídeo  asoma que es la "ley del suelo" la que ocasionó el origen de la burbuja inmobiliaria en España. Pienso en que eso no fue exactamente así, pues sin la ley del suelo, la burbuja seguramente hubiese ocurrido exactamente igual, incluso a lo mejor se hubiese demorado más en estallar., a mi juicio lo sucedido en España y en todos los países en los que esto ha ocurrido, sucede por un solo hecho… La Avaricia en su mayoría de las entidades financieras, que suelen ser muy “Ligeras” e “Irresponsables” al requerir los avalúos de las propiedades que tomarán en “garantía real” para sustentar los empréstitos y las hipotecas de sus clientes. Estoy seguro, que el primer gran paso que ha dado Colombia en búsqueda de la “Vacuna” contra estas epidémicas “Burbujas inmobiliarias” , ha sido la promulgación de la Ley 1673 del 19 de julio del 2013, ya que ahora, los tasadores, tendrán que rendir cuentas ante la justicia sobre sus ...

Vídeo del Cálculo del Valor Presente Neto con Excel (VPN) Vídeo del Cálculo de la Tasa Interna de Retorno en Excel (TIR) Vídeo del Cálculo del Flujo de Caja Libre (FCL) Vídeo del Cálculo del Valor Económico Agregado (EVA)

Mar, 25/06/2013 - 11:11am – prensa ANI Fecha de actualización: Mar, 25/06/2013 - 11:16am Autopistas para la Prosperidad es el proyecto más grande en la historia del país y de Antioquia, cuenta con inversiones por más de 13 billones de pesos, de los cuales 10 billones de pesos corresponden a aportes del Gobierno Nacional. Las primeras concesiones anunciadas que entrarán en el proceso de precalificación para este primer semestre de 2013 y que tendrán una inversión estimada por 6,4 billones de pesos son: 1. Concesión Autopista Conexión Norte: Incluye los trayectos Remedios-Zaragoza; Zaragoza-Caucasia (Incluida la variante Caucasia y conexión a Grupo 4 Norte). 2. Concesión Autopista al Río Magdalena 2: incluye los trayectos Remedios-Alto de Dolores y Alto de Dolores-Puerto Berrío y conexión a Ruta del Sol. Inversión aproximada de $1,32 billones, longitud total vial de 150 kilómetros con 74 puentes y 6 túneles. 3. Concesión Autopista Conexión Pacífico 1: Incluye el ...

Medellín, martes 23 de Julio de 2013 Después de casi 3 años y de muchos intentos anteriores, hemos logrado con mucho orgullo en Colombia, la promulgación de una Ley que regula el ejercicio de la actividad Valuatoria. Esta Ley con el N° 1673 del 19 de Julio del 2013 (viernes próximo pasado) supero múltiples debates y muchos ajustes, hasta que en definitiva se aprobó como se publica a continuación. En esencia con ella se pretende sentar las bases para organizar y ordenar un ejercicio que hasta hoy ha sido un tanto prostituido por no disponer de normas que reglamenten el proceder de los tasadores y/o valuadores del país. Como nada es perfecto en este mundo, aunque durante la redacción de la Ley en repetidas ocasiones remitimos nuestras  observaciones, respecto a que la palabra “avaluador” no está definida en el diccionario  de la real academia española (DRAE - http://www.wordreference.com/definicion/avaluador ), este inconveniente lo subsanaron definiéndo...

  Viviendas Gratis ... NO Son Sostenibles by Luis Fernando Restrepo  Gómez

Métodos de valoración por Comparación de Mercado o    Método de Corrección Simple o    Método por Corrección Múltiple o    Método de Corrección Múltiple (Terrenos Rurales) o    Método de Corrección Múltiple (Terrenos Urbanos) o    Método de Corrección Múltiple (Inmuebles Urbanos)